- Velaton hinta
- 539 000 €
- Hoitovastike
- 312 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1973
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen
- Kaupunki
- Helsinki
Tyylikäs muuttovalmis koti, päättyvän kujan varrella. Pieni polku perille ja olet meren ja melkein omalla uimarannalla on niin lähellä.
Huoneistossa on käytetty kauniita lämminhenkisiä sävyjä ja sen pohjaratkaisu on käytännöllinen.
Tilava ja hyvin varusteltu keittiö ja ruokailutila avautuu olohuoneen. Keittiössä on runsaasti kaappeja ja työskentelytilaa.
Asunnossa on tehty paljon hienoja muutostöitä ja näin saatu myös tila mm. vaatehuoneelle.
Uusitut tyylikkäät kph -ja erillis wc. Remontin yhteydessä kylpyhuoneeseen lisättiin seinämallinen wc-istuin, näin saatiin asuntoon myös toinen wc.
Asuntoon saa valoa ja tunnelmaa myös hyvin toteutetulla valosuunnittelulla, aina tunnelmavalaistuksesta reiluun valaistukseen.
Asunto-Oy Melkonkatu 3 Bostads Ab on yhtiö, joka on päivitetty nykyhetkeen ja pitkälle tulevaisuuteen.
Mittava peruskorjaushanke ja energiaremontti on saatu päätökseen 2022-2023. mm. seuraavat:
+Linjasaneeraus, putket, sähköt, märkätilat, allasosaston ja saunatilojen uusiminen.
+Maalämpö, PILP
+Aurinkopaneelit. Hissit.
+ Hoitovastike on edullinen.
+ Oma tontti
Taloyhtiöön rakennettiin myös talopesula ja kuivaushuone.
Pyöräilijät saivat uudet laajennetut tilat, sekä kaikki yhtiön autopaikat ovat sähköautonlatauspisteillä.
Yhtiön remontti on jyvitetty.
Rauhallinen sijainti päättyvän kadun varrella. Merelle ja Veijarivuoren uimarannalle metsäpolkua pitkin vain n. 200m, matkalla rantaan on myös ihana ravintola Cafe & Grill Paseo.
Bussipysäkille on reilu sata metriä, ja koulut ja päiväkodit ovat
kävelymatkan päässä.
Laajan valikoiman tarjoavat päivittäistavarakaupat ja muut palvelut löytyvät myös aivan lähietäisyydeltä.
Tämä koti sopii niin perheille, sinkuille kuin pariskunnille, jotka arvostavat kauniisti kunnostettua ja hoidettua kotia, sekä upeasti hoidettua ja remontoitua taloyhtiötä, jossa tulevaisuus on jo huomioitu.
Suosittelen tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin.
Tiedustelut ja näytöt: Jarmo Kotisilta LKV, LVV
040 680 7788 jarmo.kotisilta@neliotliikkuu.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Melkonkatu 3 B, 00210 Helsinki
- Kaupunginosa
- Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen
- Kohdenumero
- 80350051
- Kerros
- 2 / 6
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 332 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3-4h+k+kph+ vh+ erill.wc
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Hyvä kuntoinen muuttovalmis koti.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sop.mukaan.
- Keittiön varusteet
- Kaunis 2017 remontoitu keittiö ja ruokailutila joka aukeaa olohuoneeseen. Paljon lasku- ja työskentelytilaa. Valkoiset kaapistot, joissa muutamia tehosteovia tuomassa pientä pilkettä. Varastosta löytyy tilalle halutessa valkoiset kaapinovet. Varustus: Integroitu jääkaappi-pakastin 2017, induktioliesitaso Bosch 2017, ja erillisuuni, rosterinen liesituuletin suodattimella, astianpesukone Bosch 2023, tiskiallas ruostumatonta terästä, työskentelytasot tummanharmaa laminaatti. Lattia laminaatti, seinät maali. Alaslasketussa katossa led spottivalot, sekä keittiönkaappien päällä, säädettävä led valonauha. Reilu ikkuna tuo päivänvaloa keittiöön.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä, etelä ja länsi.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, pesuallas, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja allaskaappi. Putkiremontin yhteydessä uusittiin koko kylpyhuone, lisäyksenä asennutettiin tilaan seinämallinen wc -istuin. Kääntyvät suihkuseinät. Pyyhekuivain on vesikiertoinen. WC (2): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi. Erillinen wc, sekä toinen wc istuin on kph: n yhteydessä. Tummat tyylikkäät laatat.
- Säilytystilat
- Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa runsaasti kaapistoja, sekä vaatehuone. Kellarikomero.
- Tulevat remontit
- Ks. kunnossapitotarveselvitys
- Tehdyt remontit
- 2023 Aurinkovoimala 2023 hissien uusiminen 2022 linjasaneerauksen urakka. Putkien, sähköjen, märkätilojen, allasosaston ja saunatilojen uusiminen. Itäpäädyn salaojat, kellarikomeroiden uusiminen, pesulan rakentaminen, pyöräkellareiden rakentaminen kahteen autotalliin. Sähköautojen lataus kaikille autopaikoille ja talleille. Ulko- ja yleistentilojen valaistuksen uusiminen. Energiaremontti (maalämpö, PILP). Parvekelasien huolto. 2021 energiaremontin (maalämpö, PILP ja aurinkopaneelit) suunnittelu, linjasaneerauksen suunnittelu 2020 parvekkeen pieliseinien elementtisaumojen uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019 IV-nuohous ja tasapainotus, yläpihan ja parkkipaikan välisen aidan uusiminen, märkätilakartoitus, savunpoistolaitteiston uusiminen A ja C rapuissa (B rapussa uusittu 2016) 2018 lukituksen uusiminen (Abloy Sento), julkisivun pesu 2017 uudet kattoturvatuotteet, kaukolämpölaitteiden ja patteriventtiilien uusiminen, sekä lämmitysverkoston perussäätö 2016 LVV-kuntotutkimus, B-rapun sähköpääkeskuksen palovahinkokorjaus; uusi sähköpääkeskus B-rapun huoneistoihin sähkönousut, tv-antennikaapelointi ja kat 6 telekaapelointi, huoneistoihin uusi ryhmäkeskus ja telekaappi 2013 porrashuonesaneeraus, viemäriverkoston painehuuhtelu 2012 vesijohtojen sulkuventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston virtaamasäätö, kuivauspattereiden venttiilinen uusiminen, salaojien ja sadevesiviemärien kunnostus talon eteläsivulla 2010 LVV-kuntotutkimus 2009 kiinteistön kuntoarvio 2007 kattovesikouruihin ja ränneihin asennettu lämmitysjärjestelmä, saunat kunnostettu, Sonera toimittanut valokuituyhteyden kiinteistöön 2006 hissien konehuoneiden ovet ja kattokuvut uusittu 2005 lukosto uusittu Exec-avaimelle 2004 julkisivut lämpörapattu, ikkunat ja parvekkeet uusittu 1999 jätekatos uusittu 1998 patteriventtiilit ja saunojen osittainen kunnostus 1996 vesikatto 1995 kaukolämpölaitteet ja linjasäätöventtiilit uusittu
- Näkymät
- Olohuone, keittiö ja parveke etelään, näkymät vehreälle sisäpihalle. Makuuhuoneet mukavasti viileämmälle puolelle pohjoiseen.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- S-market, Lidl, K-Supermarket (myös postipalvelut), useita ravintoloita, kauneudenhoitopalvelut, liikuntapalvelut, kauneudenhoitopalvelut ym n 700 m Lauttasaaren terveysasema, Alko, optikkopalvelut Lauttasaaren keskustassa, n. 1.5 km. Kirjasto n. 1.3 km Lauttasaaren kiertävä ulkoilureitti lähes kotiovelta. Veijarivuoren uimarannalle vain n. 200 m, rannan tuntumassa myös kaunis Cafe & Grill Paseo, jossa herkkujen äärellä voi ihailla edessä aukeavaa merimaisemaa ja vaikka auringonlaskua. Leikkipuisto myös n. 150 m. Puistosta löytyy myös mm. Veijaripuiston koira-aitaus.
Hinta
- Velaton hinta
- 539 000 €
- Myyntihinta
- 481 532,64 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 6 737,50 € / m²
- Velkaosuus
- 57 467,36 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 414,80 € / kk
- Hoitovastike
- 312 € / kk
- Yhtiövastike
- 726,80 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
- Muut kustannukset
- Lisätietoja maksuista: Autotallit 255,30 €/kk, 266,80 €/kk, 212,75 €/kk, 310,50 €/kk. Autotallien vastike neliöiden mukaan. Autotallit arvotaan halukkaiden kesken joka toinen vuosi. Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka)
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Melkonkatu 3 Bostads Ab
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1973
- Huoneistojen lukumäärä
- 60
- Liiketilojen pinta-ala
- 0 m²
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.09.2033
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 3 332 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Talokompassi Oy, Jukka Juvonen, jukka.juvonen@talokompassi.fi, 09 4242 8200
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max 6 kerrosta, AK VI Valmisteilla olevat asemakaavamuutokset: Veijarivuoren puiston kahvila- ja saunarakennus (2021-003802), Nahkahousuntie 6 ja Melkonkatu 4 (2022-007887) Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5 (2017-000216), Vattuniemen keskus (2018-010750). Melkonkatu 4 on hakenut lisärakennusoikeutta 1 1/2 kerroksen lisärakentamiseen.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussi 21 Lauttasaaren metroasemalle tai Kamppiin n. 100 m Bussi 21N (yöbussi), Asema-aukio - Katajaharju
- Kuntotutkimus
- Lisätietoja tutkimuksista: 2016 LVV-kuntotutkimus 2010 LVV-kuntotutkimus 2009 kiinteistön kuntoarvio
- Lämmitys
- Maalämpö, vesikiertoinen keskuslämmitys. (lisänä aurinkovoimala) aurinkopaneelit katolla.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Sähköauton latauspisteet kaikissa autopaikoissa ja autotalleissa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotallit (4 kpl) arvotaan halukkaiden kesken 2 vuoden välein yhtiökokouksessa. Kaikki yhtiön autopaikat ja autotallit ovat sähköautonlatauspisteillä. Pysäköinti tunnuksella voi myös hyödyntää koko Melkonkadun ja lähikatujen parkkeja.
- Yhteiset tilat
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, uima-allas, mankeli, kuivaushuone ja kellarikomero
- Muut tilat
- Reilu eteinen / aula jossa kaapistot.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Asunnossa 2-3 makuuhuonetta. Päämakuuhuone, jossa kaapistot, yksi osa kaapin ovista peilillä. Katossa led spoteilla oleva valotaulu. Näkymä takapihalle pohjoiseen. Asunnossa on alun perin ollut kolme makuuhuonetta (yh.j 4h+h). Muutostyöllä (edellinen om.) kahdesta pienemmästä makuuhuoneesta toinen on jaettu toimivaksi työtilaksi ja erilliseksi vaatehuoneeksi, jossa on myös kaapit. Ratkaisu on kevyen rakenteensa ansiosta helposti palautettavissa alkuperäiseen kahden huoneen jakoon. Nykyinen toteutus on erittäin hieno ja toimiva.
- Makuuhuoneen lattia
- Laminaatti
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen varusteet
- Kaunis tilava olohuone jakautuu eteiseen, ruokailutilaan ja parvekkeelle. Olohuoneen katonrajassa kiertää tyylikäs listoitus, listan päällä koko olohuoneen ympäri hieno säädettävällä valaistuksella toimiva led valonauha. Lattia laminaatti, seinät maalattu, takaseinä maalattu tehosteseinä värillä. Parveke etelään sisäpihalle, parvekkeita laajennettiin niiden uusimisen yhteydessä ja saatiin näin myös syvyyttä lisää. Parveke on ulostyönnetty ja lasitus aukeaa kolmeen ilmansuuntaan.