215 000 € 57 m²

Hiihtokouluntie 6-10 c, Ruka, Kuusamo 2h+k+s+parvi

Kuuru LKV

www.kuurulkv.fi

Kointähdenkuja 11, 90630 Oulu

Ville Penttinen

0400576670

Velaton hinta: 215 000 €

Hoitovastike: 207,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 57 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2004

Rakennuksen tyyppi: Lomahuoneisto

Kaupunginosa: Ruka

Kaupunki: Kuusamo

Lomahuoneisto Hiihtokouluntie 6-10 c 21, Rukatunturi

Olisiko tämä valoisa ja avara lomahuoneisto erinomaisella sijainnilla Aurinkorinteillä sinun?

Tämä avara yhden makuuhuoneen lomahuoneisto sijaitsee erinomaisella paikalla Aurinkorinteillä Rukan kylän välittömässä läheisyydessä. Huoneisto onkin aktiivilomailijan unelma, rinteet, hiihtolatu, pyöräily- ja kävelyreitistöt kulkevat tontin välittömässä läheisyydessä.

Huoneisto kätkee sisäänsä avaran tupakeittiön ruokailu- sekä oleskelutiloineen. Lämminhenkinen keittiö tuo tyylikästä kontrastia luonnonläheiseen vaaleaan värimaailmaan. Tilan katseenvangitsijana toimii ylväs kattokorkeus sekä tyylikäs takka, joka luo lämminhenkistä tunnelmaa pimeneviin iltoihin. Käynti katetulle parvekkeelle on suoraan tuvasta, joten tunturimaisemista pääsee nauttimaan milloin vain. Hyvänkokoinen makuuhuone säilytystilaa unohtamatta on avara ja valoisa. Lisää petipaikkoja löytyy seisomakorkeuden omaavalta parvelta sekä myös täällä on mukavasti säilytystilaa. Luonnonläheiset materiaalivalinnat jatkuvat läpi lomahuoneiston luoden yhtenäisen kokonaisuuden.

Tilavasta kylpyhuoneesta löytyy pesukone, suihku sekä tyylikäs sauna. Tunnelmallinen sauna tarjoaa lempeät löylyt aktiivisen päivän päätteeksi. Lomahuoneistossa on lisäksi erillinen wc. Mukavan kokoisesta eteisestä löytyy säilytystilaa ulkovaatteille.

Tämä lomahuoneisto onkin erinomainen sijoitus niin omaan kuin myös sijoituskäyttöön. Näin läheltä rinteitä ja muita aktiviteetteja on harvoin tällaisia lomahuoneistoja tarjolla. Kaikki harrastusmahdollisuudet, ravintolat sekä palvelut löytyvät vierestä.

Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän aktiivilomailijan unelmien kohteeseen!

Perustiedot

Sijainti: Hiihtokouluntie 6-10 c, 93830 Kuusamo
Kaupunginosa: Ruka
Kohdenumero: 80418096
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 57 m²
Tontin pinta-ala: 4 020 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+s+parvi
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Huoneisto on lyhytaikaisvuokrauksessa Proloman kautta. Jo tulleet varaukset siirtyvät ostajalle sellaisenaan vastuineen ja oikeuksineen hallintaoikeuden luovutuksen yhteydessä.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö sijoittuu ruokailutilan ja olohuoneen yhteyteen, jonka ikkunoista aukeaa upea tunturimaisema.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku ja pesukone. Vaaleansävyiset pesutilat pitävät sisällään suihkun ja pesukoneen. Pesuhuoneen yhteydessä myös mukavat löylyt tarjoava sauna. WC-istuin, peili, pesuallas ja kaapisto.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Pieni ulkovarasto ulko-oven vieressä suksien ja urheiluvälineiden säilytykseen. Huoneistoon kuuluu myös lukittava lämmin häkkivarasto, joka sijaitsee B talossa.
Tehdyt remontit: Puserrusliittimien uusiminen keittiö ja wc tilat 2012. Vakiopaineventtiilit taloihin 2012. Parvekekaiteiden huoltomaalaus 2013 ja 2021. Julkisivujen huoltomaalaus 2017. Jätekatoksen ovimuutos 2017. Lämmityspatterien uusiminen 2024. Varaajien siirto saunaan 2024.
Näkymät: Huoneistosta avautuu upea näkymä Talvijärvelle, jonka takaa pilkottaa ylväs tunturimaisema.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Huoneistosta löytyy sauna, joka tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen aktiviteettien jälkeen.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Huoneisto sijaitsee palveluiden ja aktiviteettien välittömässä läheisyydessä. 500 metrin kävelyllä tavoitat kaikki Rukan kylän ravintolat, vuokraamot, ruokakaupat sekä gondolihissin, jolla pääse saunaravintola Baseen. Läheltä löydät myös hiihto- ja pyöräilyreitit. Paikallistiedot: Loma-asunto sijaitsee Aurinkorinteillä. Loma-asunnon pihasta pääset kaikkiin kattaviin ulkoiluaktiviteetteihin vaikka kävellen. Loma-asunnolta pääsee kätevästi kävellen Rukan kylälle, jossa on useita ravintoloita sekä palveluita.

Hinta

Velaton hinta: 215 000 €
Myyntihinta: 205 820,79 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 771,93 € / m²
Velkaosuus: 9 179,21 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 322,73 € / kk
Hoitovastike: 207,90 € / kk
Yhtiövastike: 530,63 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Rukan Karhunvartian Linna
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2004
Huoneistojen lukumäärä: 24
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 020 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta
Liikenneyhteydet: Taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä Huoneistolle on mahdollista tulla myös kaukoliikenteen bussilla, joka tulee Rukankylälle.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 7500 kWh / vuosi.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kauppaan kuulu lukollinen autokatos/talli osake. Talli sopii mainiosti esimerkiksi moottorikelkan säilyttämiseen.
Yhteiset tilat: Suksienhuoltotila
Muut tilat: Parvi, josta löytyy kaksi sänkyä ja säilytyshuone. Parveke, josta maisema Talvijärvelle.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Alakerran tilava makuuhuone tarjoaa petipaikat kahdelle henkilölle, makuuhuoneessa lisäksi kaappitilaa vaatteiden säilytykseen. Petipaikkoja löytyy makuuhuoneen lisäksi tilavalta parvelta, joka on seisomakorkuinen. Parvelta löytyy petipaikat kahdelle henkilölle ja pieni vaatehuone säilytykseen.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuone sijaitsee yhdessä keittiön ja ruokailutilan yhteydessä muodostaen mukavan tilakokonaisuuden oleskeluun ja seurusteluun. Kokonaisuuden kruunaa upea maisema, joka aukeaa huoneiston ikkunoista.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali