269 000 € 72 m²

Saukkotie 6 A, Ruka, Rukajärvi, Kuusamo Oh+k+rt+2mh+pe+s+et+tk+wc+parvi

Kuuru LKV

www.kuurulkv.fi

Kointähdenkuja 11, 90630 Oulu

Antti Suhonen

+358 40 753 5050

Velaton hinta: 269 000 €

Asuinpinta-ala: 72 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2007

Rakennuksen tyyppi: Lomahuoneisto

Kaupunginosa: Ruka, Rukajärvi

Kaupunki: Kuusamo

Loma-asunto Saukkotie 6 A, Rukatunturi

Olisiko tämä tyylikäs loma-asunto halutulta Rukanriutan alueelta sinun? 

Loma-asunnon lämminhenkinen ja valoisa tupa kutsuu luokseen kodikkuudella. Tilan ikkunoista avautuu kuvankauniit maisemat ympäröivään tunturiluontoon ja luonnonvalo säteilee upeasti sisään vuoden ympäri. Isojen ikkunoiden ansiosta voit ihailla vuodenaikojen mukaan värjääntyviä maisemia samalla perheen ja ystävien kanssa seurustellen. Avaran kokonaisuuden kruunaa tyylikäs takka, joka luo tunnelmaa avoimeen tilaan. Upea lasitettu terassi löytyy tuvan yhteydestä, ja se toimii erinomaisesti tilan jatkeena. Kaunis tunturiluonto tulee näyttävästi osaksi tilaa ja terassilla kelpaakin istua pitkälle syksyyn. Ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Kauniissa ruokailutilassa jatkuu loma-asunnon yhtenäinen tyyli ja luonnonläheiset materiaalivalinnat tekevät kokonaisuudesta yhtenäisen. Hyvin varustellusta keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen ja kaappitilaa on mukavasti.

Makuuhuoneita löytyy kaksi ja päämakuuhuone kätkee sisäänsä lisäksi mukavasti myös kaappitilaa. Lisää petipaikkoja löytyy tyylikkäältä parvelta, jonka ehdoton katseen vangitsija on näyttävä kattoikkuna, joka tuo mukavasti myös valoa. Tumman ja vaaleansävyillä leikittelevä saunaosasto huokuu tyylikkyyttä ja tunnelmaa. Saunan lempeistä löylyissä pääsee rentoutumaan aktiivisen päivän päätteeksi. Pesuhuoneen yhteydestä löytyy myös kodinhoitohuone, joka helpottaa aktiivisen lomailijan vaatehuoltoa. Loma-asunnosta löytyy myös oma erillinen wc-tila.  

Tämä kohde soveltuu erinomaisesti niin perheen omaan käyttöön kuin myös vuokrakohteeksi. Avarassa oleskelutilassa niin sisällä kuin myös ulkona terassilla sekä useissa reilun kokoisissa makuuhuoneissa riittää tilaa myös suuremmalle seurueelle.

Tyylikäs loma-asunto lepää kauniilla ja rauhallisella tunturiluonnon ympäröivällä tontilla Rukan palveluiden läheisyydessä. Alueena Rukanriutta on erittäin suosittu ja haluttu. Alue on tunnettu kauniista ympäröivästä vehreästä luonnosta sekä upeista loma-asunnoista! Suojaisalta tontilta avautuu upeat ulkoilumaisemat sekä kelkka- ja hiihtoreiteille siirtyy näppärästi pihapiiristä.

Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän loma-asuntoon!

Perustiedot

Sijainti: Saukkotie 6 A, 93830 Kuusamo
Kaupunginosa: Ruka, Rukajärvi
Kohdenumero: 80416903
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 72 m²
Tontin pinta-ala: 1 391 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Loma-asunnon pinta-ala ilmoitettu kerrosalana, alakerta 66m2 ja yläkerta 6m2. Lisäksi pihavarasto on 8m2.
Huoneiston kokoonpano: Oh+k+rt+2mh+pe+s+et+tk+wc+parvi
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti. Loma-asunto on ollut lyhytaikaisvuokrauksessa, mutta myyntiin asetus hetkellä huoneistoon ei ole myyty uusia vuokrauksia. Kysy vuokrausten tilanteesta välittäjältä.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kattavsti varustettu nykyiakainen keittiö tarjoaa mukavat puitteet kokkailuun. Keittiön sävymaailma sointu mukavasti mökin rauhalliseen tunnelmaan.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys. Vaalean sävyisisträ pesutiloista löytyy suihku ja wc-istuin. Pesutilat sijaitsevat yhdessä saunan ja kodinhoitohuoneen kanssa, kodinhoitohuoneesta suora käynti lasitetulle terassille. WC (2): WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Huoneistossa on kaksi wc-istuinta, toinen erillisessä wc:ssä eteisen yhteydessä ja toinen pesuhuoneessa.
Säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Yhden auton autokatos jonka yhteydessä tilava ulkovarasto.
Tehdyt remontit: Ulkovuori on maalattu kauttaaltaan 2024 Kauppaan kuuluvat kalusteet uusittu 05/2023 ILP asennettu 7/2023
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Sähkökiukaalla varustettu sauna tarjoaa mukavat puitteet saunomiseen aktiivisen ulkoilu päivän päätteeksi.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Rukaportin palvelut: Sale, tankkauspiste, Alko yms. noin 1 km päässä. Rukankylän palvelut noin 3 km päässä. Ladut, kävelyreitit, pyöräilyreitit ja moottorikelkkareitti lähtevät muutaman sadan metrin päästä. Paikallistiedot: Loma-asunto sijaitsee luonnonkauniilla ja halutulla Rukanriutan alueella. Alueelta pääsee kätevästi Skibussilla rinteille ja Rukan kylälle ja ulkoilureitit löytyvät muutaman sadan metrin päästä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 305-416-19-150

Hinta

Velaton hinta: 269 000 €
Myyntihinta: 269 000 €
Neliöhinta: 3 736,11 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Auraus lumen määrästä riippuen noin 200 eur/v, jätehuolto noin 200 eur/v, vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan, Lisätietoja kuluista välittäjältä.
Kiinteistövero: 320 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Myytävään määräosaan kuuluu paritalo huoneisto, autokatos ja varasto.
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2007
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 1 391 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja lentokenttä
Rakennusoikeus: 150 m²
Kuntotutkimus: Kosteustutkimus tehty: 07.02.2023. Lisätietoja tutkimuksista: 07.02.2023 tehdyssä kosteusmittauksessa ei löytynyt mitään mainittavia puutteita tai korjaustarpeita, lukuunottamatta kh ja s lattiasaumojen kuluneisuus ja silikonisaumojen pienet raot (hyvin yleisiä tämän ikäisissä kohteissa).
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Tontin rakennusoikeus 150 + t40 m2.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 13400 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Tilava eteinen, josta löytyy kuivauskaappi ja runsaasti säilytystilaa ulkovaatteille. Osin seisomakorkuinen parvi tarjoaa mukavasti lisää majoitustilaa.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Puu ja kaakeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta tarjoaa majoitus tilat 3 henkilölle ja parvelta löytyy lisäksi 2 vuode paikkaa lisää. Isommassa makuuhuoneessa myös mukavasti säilytystilaa kaappien muodossa.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Puu
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Avara olohuone on korkeaa tilaa ja tarjoaa mukavat puitteet rentoon oleskeluun ja seurusteluun. Olohuone on avoin keittiöön ja ruokailutilaan. Kokonaisuuden kruunaa lempeää lämpöä tarjoileva vuolukivitakka.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Puu