398 000 € 123 m²

Juumantie 29, Rukatunturi, Virrankylä, Kuusamo 3h+k+saunaosasto+wc+parvi

Kuuru LKV

www.kuurulkv.fi

Kointähdenkuja 11, 90630 Oulu

Myytävät kohteet

Antti Suhonen

+358 40 753 5050

Velaton hinta: 398 000 €

Hoitovastike: 541,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 123 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1988

Rakennuksen tyyppi: Mökki tai huvila

Kaupunginosa: Rukatunturi, Virrankylä

Kaupunki: Kuusamo

Kelohuvila Kitkajärven rannalla Juumantie 29 C

Nyt olisi tarjolla upea kelohuvila suojaisalla tontilla ja omalla rannalla Kanasenperässä Kitkäjärven rannalla!

Tämä näyttävä kelohuvila sijaitsee Kitkajärven rannalla rauhallisella paikalla suojaisan lahden sopukassa. Tunnelmallisen huvilan jokainen yksityiskohta on tarkkaan mietitty. Pääkerroksen yhteisissä tiloissa kelpaa viettää aikaa yhdessä ja tilaa yhteisten hetkien viettämiseen riittää suuremmallekin seurueelle. Suurista ikkunoista avautuu kuvankauniit näkymät Kitkajärvelle ja luonnonvalo säteilee upeasti sisään. Avaran kokonaisuuden kruunaa näyttävä avotakka, joka on muurattu luonnonkivistä. Olohuoneen yhteydestä löytyy myös toinen juhlallinen ruokailutila. Huvilan tunnelmallinen keittiö on varusteltu laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla sekä kivitasolla. Keittiön yhteydestä löytyy lisäksi huvilan toinen ruokailutila.

Upea kelohuvila soveltuu erinomaisesti niin perheen omaan käyttöön kuin myös korkeatasoiseksi vuokrakohteeksi. Avarat oleskelutilat löytyvät niin pää- kuin parvikerroksesta sekä makuupaikkoja riittää myös suuremmalle seurueelle. Päämakuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone ja isolta parvelta löytyy reilusti petipaikkoja. Pääkerroksen helmi, takkahuone sijaitsee sauna- ja pesuhuoneosaston yhteydessä. Upea luonnonkivitakka luo tunnelmaa takkahuoneeseen. Suurelta terassilta ja parvekkeelta avautuvat esteettömät näkymät järvelle ja kauniiseen ympäröivään kangasmetsään.

Tämä ylväs huvila lepää kauniilla ja rauhallisella tunturiluonnon ympäröivällä tontilla kirkasvetisenä tunnetun Kitkajärven rannalla. Taloyhtiöllä on omaa rantaviivaa noin 90m. Suojaisalta tontilta avautuu upeat ulkoilumaisemat ja niihin pääsee siirtymään suoraan ulko-ovelta. Rukan matkailukeskuksen aktiviteetipalvelut ovat noin 10 km päässä sekä kelkkareitti Ruka-Käylä kulkee noin 1 km päästä.

Ota yhteyttä ja lähdetään yhdessä tutustumaan tähän upeaa kelohuvilaan omalla rannalla!

Perustiedot

Sijainti: Juumantie 29, 93830 Kuusamo
Kaupunginosa: Rukatunturi, Virrankylä
Kohdenumero: 80398301
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 123 m²
Tontin pinta-ala: 7 000 m²
Kokonaispinta-ala: 192 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala 123 m2 + parvi 69 m2.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+saunaosasto+wc+parvi
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Paikat ovat hyvässä ja siistissä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi. Kauniisti kelohuvilan tunnelmalliseen henkeen sopiva tumman sävyinen keittiö on varustettu laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla ja kivitasoilla. Keittiö on remontoitu täysin 2007.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesuallas. Upeasti luonnonmateriaaleja kunnioittaen 2007 remontoidut reilun kokoiset pesutilat. Pesutiloissa kaksi suihkua ja wc. Pesutilat ovat osa upeaa saunaosasto kokonaisuutta. WC (2): WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku. Huvilasta löytyy kaksi wc:tä, toinen sijaitsee pesutilojen yhteydessä ja toinen eteisen yhteydessä.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto ja kaapistot
Tehdyt remontit: 2009 Rakennus 2:n vesikatteen ja raakaponttilaudoituksen uusiminen. Aluskermi + bi- tumikattolaattakate. Yläpohjan lämmöneristeiden ja tuulensuojalevyn uudel- leenasennus parven alueelta. Vesikaton tuuletusvälien lisääminen. Savupiipun pellityksen ja läpivientien uudelleenasennus. Kaikkien ikkunoiden ja ovien painu- mavarojen tarkistus. Välipohjan ja vesikaton painumavarojen lisäys savupiipun kohdalla. 2011 Vesikourut asennettu taloihin 1 ja 2 2011 1 ja 2-talojen hirsiseinien tilkkaus, ikkuna ja ovipielten tilkkaus 2018 Liittyminen Kuusamon Energia- ja Vesiosuuskunnan viemäriverkostoon. 2007 on mökissä ollut vesivahinko, jonka korjauksen myötä on uusittu keittiö, kylpyhuone ja sauna, lämmityspatterit 2020 asennettu sähkölukitus etuoveen
Näkymät: Huvilasta avautuu upeat näkymät Kitkajärvelle ja kauniiseen ympäröivään mäntykangas metsään.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas. Upea ja iso sauna tarjoaa pehmeät löylyt kerralla isommallekin porukalle. Saunan jälkeen voit vilvoitella ja istua iltaa upeassa saunan ja pesuhuoneen yhteydessä sijaitsevassa takkahuoneessa.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Huvila sijaitsee kirkasvetisen ja kalaisan Kitkäjärven rannalla Kanasenperässä. Rukan matkailukeskuksen aktiviteetit palvelut noin 10 km päässä. Kelkkareitti Ruka-Käylä kulkee noin 1 km päästä. Upeat ulkoilumaastot ympärillä.
Kiinteistötunnus: 305-422-99-10

Hinta

Velaton hinta: 398 000 €
Myyntihinta: 398 000 €
Neliöhinta: 3 235,77 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 541,20 € / kk
Yhtiövastike: 541,20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Sompsan-Ruka
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1988
Huoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja kelohirsi
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 7 000 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Realia Isännöinti Kuusamo, Milojkovic Katariina, katariina.milojkovic@retta.fi, 010 228 1200
Kaavoitustiedot: Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
Kaavatilanne: Strateginen yleiskaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, lentokenttä ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Tehty suppea kuntoarvio 2011.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huvilalla useampi pistokkeellinen pihapaikka.
Yhteiset tilat: Ulkovarasto (Rantaliiteri)
Muut tilat: Huvilan sisäänkäyntien yhteydestä löytyy tuulikaapit ja lisäksi avara eteisaula. Keittiön yhteydessä on ruokailutila johon mahtuu hyvin vaikka 10 henkilön ruokaryhmä, lisäksi juhlavampi ruokailutila löytyy olohuoneen yhteydestä. Saunaosastolla oma tilava takkahuone, jossa olohuoneen tapaan upea luonnonkivistä muurattu avotakka. Parvella upeat tilat niin majoittumiseen kuin myös oleskeluun.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Puu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Huvilasta löytyy yksi suurehko makuuhuone omalla vaatehuonella varustettuna. Lisäksi isolta parvelta löytyy reilusti makuupaikkoja sekä mahdollisuus myös tehdä erillisiä makuuhuoneita.
Makuuhuoneen lattia: Lauta
Makuuhuoneen seinät: Puu
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kivi, puu ja kaakeli
Olohuoneen varusteet: Reilun kokoisesta ja tunnelmallisesta olohuoneesta löytyy mukavasti tilaa isommankin seurueen illanviettoon. Olohuoneen yhteydessä myös toinen ruokailutila. Avaran tilakokonaisuuden kruunaa ylväs luonnonkivistä muurattu avotakka.
Olohuoneen lattia: Lauta ja kivi
Olohuoneen seinät: Puu