114 000 € 43 m²

Kallunkuja 4 B, Pyhätunturi, Pyhäjärvi, Pelkosenniemi 1mh+alkovi+tpk+s

Kuuru LKV

www.kuurulkv.fi

Kointähdenkuja 11, 90630 Oulu

Myytävät kohteet

Kimmo Virtasalo

0407185146

Velaton hinta: 114 000 €

Hoitovastike: 344 € / kk

Asuinpinta-ala: 43 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2006

Rakennuksen tyyppi: Lomahuoneisto

Kaupunginosa: Pyhätunturi, Pyhäjärvi

Kaupunki: Pelkosenniemi

Lomahuoneisto Kallunkuja 4 B 37

Löydä oma lomanviettopaikkasi Pyhätunturin sydämestä!

Tämä viihtyisä Ski-Inn lomahuoneisto tarjoaa upeat puitteet rentouttavaan lomaan Lapin lumoavissa maisemissa. Vuonna 2006 valmistunut huoneisto sijaitsee Pyhätunturin hotellin välittömässä läheisyydessä, tarjoten huikeat näkymät suoraan luonnon keskelle. Laskettelurinteet ja hiihtoladut alkavat käytännössä ovelta, joten aktiivisen lomapäivän vietto on tehty mahdollisimman helpoksi.

Huoneistossa on yksi tilava makuuhuone säilytystilaa unohtamatta sekä lisäksi alkovi, jossa kerrossänky ja säilytystilaa. Huoneistossa majoittuukin helposti niin perhe kuin ystäväporukka. Olohuoneen rauhallinen värimaailma ja suora yhteys parvekkeelle luovat täydellisen ympäristön iltahetkiin revontulia ihaillessa. Keittiössä on kaikki tarpeellinen omatoimiseen ruoanlaittoon ja saunasta löytyy kaivattu rentoutus aktiivisen päivän päätteeksi.

Pyhätunturi tunnetaan monipuolisista palveluistaan ja tämä huoneisto sijaitsee kaiken keskellä. Ravintolat, kaupat ja harrastusmahdollisuudet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, joten autoa ei lomalla välttämättä tarvitse lainkaan.

Huoneisto on osa Ski-Inn®-konseptia. Ski-Inn® on omistusmalli, joka perustuu huoneiston vuokraamiseen, kun omistaja itse ei sitä käytä. Parasta Ski-Inn omistamisessa on helppous ja hyvä tuotto. Ski-Inn Oy hoitaa kaikki huoneiston kulut ja tilittää omistajalle puhtaan vuokratuoton. Lisätietoja Ski-inn konseptista löydät täältä: ruka.fi/fi/hiihtokeskus/majoitus/sijoittajille 

Olisiko tämä lomahuoneisto sinun lomanviettopaikkasi tunturin parhaalla paikalla? Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän kohteeseen!

Perustiedot

Sijainti: Kallunkuja 4 B, 98530 Pelkosenniemi
Kaupunginosa: Pyhätunturi, Pyhäjärvi
Kohdenumero: 80398827
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 43 m²
Tontin pinta-ala: 1 185 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1mh+alkovi+tpk+s
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti. Huoneistoa koskee yhtiöjärjestykseen kirjattu Ski-Inn-mallin mukainen vuokrausvelvoite, jonka mukaan osakkeenomistajan on vuokrattava huoneisto kiinteistöyhtiön valitsemalle huoltoyhtiölle niinä ajankohtina, jolloin ei käytä huoneistoa omassa käytössään. Osakkeenomistaja saa itse käyttää lomahuoneistoaan korkeintaan 98 vuorokautta vuodessa yhtiöjärjestyksen ja huoltosopimuksen tarkemmin määräämällä tavalla.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Lomahuoneiston keittiö on siistikuntoinen ja kokoonsa nähden toimiva. Kaikki tarvittava ruokahuollon järjestämiseen nälkäisille lomalaisille onnistuu mainosti.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku ja pesuallas. Lomahuoneiston pesutilat ovat siistikuntoiset ja kulku pesutilaan on eteisen kohdilta. Hyvinkin kätevää, jos kairan kulkija on onnistunut itsensä sotkemaan luonnon helmassa. Pesutiloista löytyy pesuallas sekä suihku ja tietysti sauna. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Huoneistossa on yksi erillinen wc, joka on myös hyvässä ja siistissä kunnossa. Pesutiloista erillään oleva wc tuo myös sujuvuutta asumiseen.
Tulevat remontit: Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi esitetään seuraavaa: • Paloilmoitinjärjestelmän keskuksen uusiminen, kustannusarvio n. 5.000e/300e/asunto (2025). • Astianpesukoneiden ja jääkaappien uusiminen, kustannusarvio n. 16.000e/1.000e/asunto (2026). • Huoneistojen huoltomaalaus (eteinen/olohuone/makuuhuone), kustannusarvio n. 10.000e/600e/asunto (2026) • Valaisimien uusiminen, kustannusarvio n. 5.000e/300e/huoneisto (2026) • Kiukaiden ja lauteiden uusiminen, kustannusarvio n. 2000e/1250e/asunto (2026–2028)
Tehdyt remontit: AIEMPINA VUOSINA TEHDYT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT Yhtiön rakennuksissa ja kiinteistöissä on aiempina vuosina suoritettu normaalien kunnossapito- ja huoltotöiden lisäksi seuraavaa: • Wifi tukiasemien ja alkovien alasängyn patjojen uusiminen 2024. • Ulkopuoli eteläpäädyn seinän maalaus, betonielementtisaumojen uusiminen, käytävän (2.krs) seinien ja suksihuollon lattian maalaus, saunojen seinien ja lauteiden käsittely 2023. • Uunien laitto huoneistoihin, sohvapöytien, olohuone ja makuuhuoneen lattioiden uusiminen, sänkyjen ja sohvien uusiminen, televisioiden uusiminen, Wc/kph valaisimien vaihtaminen LED 2022. • Koodilukitusjärjestelmän uusiminen 2020. • Parvekekaiteiden kunnostus 2015.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Huoneiston sauna tarjoaa makeat löylyt touhukkaan päivän päätteeksi. Kiuas lämpeää helposti sähköllä.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Ihan lähietäisyydeltä löydät ravintolat ja harrastukset, eikä kaupallekaan ole kuin noin kilometrin matka. Sen voit taittaa helposti myös jalkaisin, joten autoakaan ei lomailuun tässä kohteessa tarvita. Paikallistiedot: Upea sijainti Pyhätunturin hotellin välittömässä läheisyydessä. Nythän ollaan jo tunturin puolivälissä menossa ja näkymät ovat myös sen mukaiset. Laskettelemaan hurautat nätisti suoraan pihalta ja takaisin tupaan myös suoraan laskemalla. Hiihtoladullekin hurauttelet näppärästi ihan parin sadan metrin päästä ovelta.
Kiinteistötunnus: 583-403-1-302

Hinta

Velaton hinta: 114 000 €
Myyntihinta: 106 641,72 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 651,16 € / m²
Velkaosuus: 7 358,28 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 430,67 € / kk
Hoitovastike: 344 € / kk
Yhtiövastike: 774,67 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Hoitovastike: 8,00 e/m2 (1.5.–31.10.) ja 16,00 e/m2 (1.11.–30.4.)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Pyhäsuites 2
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2006
Huoneistojen lukumäärä: 16
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 185 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Liikenneyhteydet: Pyhän tavoitat useilla eri tavoilla. Voit saapua junalla Kemijärvelle ja loppumatkan kuljet esimerkiksi bussilla. Tai voit saapua Pyhälle myös Rovaniemen kautta, jonne pääset junalla tai lentäen. Rovaniemeltä matkaa Pyhälle kertyy noin 130 km. Ja tokihan voit tulla tunturiin myös omalla autolla. Pyhän tavoitat helposti ja useilla eri tavoilla.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto (Suksivarasto) ja pesutupa (Varasto/pesuhuone)
Keittiön lattia: Laminaatti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuutiloja löytyy kaksi. Päämakuuhuoneessa mukavasti tilaa matkustaa unten valtakuntaan. Makuuhuoneessa on myös hyvin kaappitilaa tavaroiden säilytystä varten. Toinen makuutila on alkovi -tyyppinen ja se on varustettu kerrossängyllä. Myös täältä löytyy omaa säilytystilaa, jonne lomareissun tavarat on helppo varastoida.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Kodikkaassa olohuoneessa on kivasti tilaa viettää yhteistä aikaa aktiivisen päivän jälkeen. Luonnonläheiset värit ja siisti yleisilme tuo mukavaa levollisuutta tilaan. Olohuoneesta on suoraan käynti parvekkeelle, josta voikin illan pimetessä käydä kurkkaamassa, kun taivas sytyttää revontulensa palamaan.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali