368 000 € 76 m²

Heikkalantie 7 B, Rukatunturi, Rukajärvi, Kuusamo 2mh+oh+k+kh+s+2wc+parvi+kellari

Kuuru LKV

www.kuurulkv.fi

Kointähdenkuja 11, 90630 Oulu

Myytävät kohteet

Antti Suhonen

+358 40 753 5050

Velaton hinta: 368 000 €

Asuinpinta-ala: 76 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2017

Rakennuksen tyyppi: Lomahuoneisto

Kaupunginosa: Rukatunturi, Rukajärvi

Kaupunki: Kuusamo

Loma-asunto Heikkalantie 5 B, Rukatunturi

Olisiko tämä näyttävä paritalo Heikkalantiellä Talvijärven tuntumassa sinun?

Tämä upea paritalo sijaitsee pidetyllä Salmilammenkylän alueella Talvijärven pohjoisrannalla. Huoneistossa jokainen yksityiskohta on tarkkaan mietitty. Pääkerroksen yhteiset tilat ovat mukavan avarat ja tilaa yhteisten hetkien viettämiseen riittää suuremmallekin seurueelle. Loma-asunnon tilat ovat sijoiteltu mukavasti, oleskelutiloja löytyy niin pääkerroksesta kuin parvikerroksesta. Kolme tunnelmallista makuuhuonetta tarjoavat petipaikat helposti kuudelle henkilölle.

Keittiö ja ruokailutila sijoittuvat luontevasti oleskelutilojen yhteyteen pääkerrokseen. Pääkerroksen oleskelutilojen sydän on lasiluukullinen tulisija, joka tarjoaa tunnelmaa ja pehmeää lämpöä olohuoneessa nautiskelijoille. Kokonaisuuden kruunaa pääkerroksessa sijaitseva oma saunaosasto näköalasaunalla ja runsaan kokoisilla pesutiloilla. Pääkerroksesta löytyy myös upea lasitettua terassi, josta upeat näköalat Talvijärven ja Rukatunturin suuntaan. Loma-asunnon etelän suuntaan avautuvista isoista ikkunoista tulvii sisään valoa koko päivän ja rinnetontin yläreunaan sijoittuvasta rakennuksesta on rauhalliset maisemat metsäiseen ympäristöön, Rukatunturin rinteille ja Talvijärvelle. Kellarikerroksesta löytyy runsaan kokoinen kodinhoitohuone, johon on helppo tulla suoraan pihalta. Kodinhoitohuoneen vieressä sijaitsee lämmin kelkkatalli/varasto.

Komea talo lepää kauniilla tunturiluonnon ympäröivällä rinnetontilla. Talvijärven rantaviiva kulkee vain 70 metrin päässä ulko-ovelta ja Rukatunturin rinteet ja hyppyrimäet siintävät maisemissa ikkunoista katsoessa. Alueena Heikkalantien alue on rauhallinen ja alueella on harvakseltaan loma-asuntoja. Hiihtoladut ja muut ulkoilureitistöt ovat kivenheiton päässä ja rinteille kävelee talvella Talvijärven yli muutamassa minuutissa. Kauppa ja muita palveluita löytyy reilun kahden kilometrin päästä Rukanriutan kauppakiinteistöltä, mistä löytyy mm. Sale, Alko, poltto-aineen tankkaupiste sekä useita aktiviteetti vuokraamoja.

Alueella vireillä ollut kaavamuutos on hyväksytty ja kohteen käyttö myös vakituisena asuntona on näin ollen mahdollista. Vakituiseksi asunnoksi muuttaminen vaatii käyttötarkoituksen muutoksen.

Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tutustumaan tähän upeaa loma-asuntoon!

Perustiedot

Sijainti: Heikkalantie 7 B, 93830 Kuusamo
Kaupunginosa: Rukatunturi, Rukajärvi
Kohdenumero: 80397847
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 76 m²
Tontin pinta-ala: 1 627 m²
Kokonaispinta-ala: 138 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Pinta-ala ilmoitettu kerrosalana rakennuspiirrustusten mukaan, ei tarkistusmitattu. Pääkerros kerrosala 76 m2, parvi käyttöala 25,5 m2 ja kellarikerros käyttöala 36,5m2.
Huoneiston kokoonpano: 2mh+oh+k+kh+s+2wc+parvi+kellari
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Lyhytaikaisvuokrauksessa, jo tehdyt tulevat varaukset siirtyvät ostajalle hallintaoikeuden luovutuksen yhteydessä kaikkine oikeuksineen ja vastuineen.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Kivi. Nykyaikainen ja laadukas tumman sävyinen keittiö, joka on varustettu kattavasti integroiduilla kodinkoneilla ja kivitasoilla. Täällä keittiössä viihtyy innokkaampikin kokkailija.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili ja pesuallas. Tämän loma-asunnon reilun kokoiset pesutilat sopivat nautiskelijoille. Tilaa riittää koko perheelle tai vaikka kaveriporukalle, kokonaisuuden kruunaa upea näköalasauna. WC (3): WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peili ja lattialämmitys. Kaksi erillistä wc:tä, joista toinen pääkerroksessa ja toinen matalassa parvikerroksessa. Lisäksi pesutiloissa wc-istuin.
Säilytystilat: Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Loma-asunnossa on mukavasti säilytystilaa niin kaapistoissa kuin kellarikerroksen kelkkatallissa/varastossa.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Oman saunan lämmöstä on komeat näköalat Talvijärvelle ja Rukan hiihtostadionille. Saunan komea pylväskiuas tarjoaa pehmeät löylyt saunojille.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Tämä loma-asunto sijaitsee upealla rinnetontilla Talvijärven vierustalla. Rukanriutan kaupoille ja palveluihin matkaa kertyy autolla noin 2,5 km ja Rukankylälle noin 3,5km. Hiihtoladulle ja ulkoilureiteille pääsee helposti muutaman minuutin kävlyllä ja rinteeseenkin hilpaisee talvella Talvijärven yli muutamassa minuutissa, matkaa järven yli kertyy noin 700m.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 305-416-48-156

Hinta

Velaton hinta: 368 000 €
Myyntihinta: 368 000 €
Neliöhinta: 4 842,11 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 300 000 €

Asuinkustannukset

Kiinteistövero: 440 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2017
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 1 627 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Talvijärvi-Ylipessarijärvi-Salmilampi ranta-asemakaava. Alueella vireillä ollut kaavamuutos on hyväksytty ja kohteen käyttö myös vakituisena asuntona on näin ollen mahdollista. Vakituiseksi asunnoksi muuttaminen vaatii käyttötarkoituksen muutoksen. Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta, osoitteesta https://www.kuusamo.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
Kaavatilanne: Rantakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus: 150 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus tontilla 150 + t30 kem2, rakennusoikeus jakaantuu määräosien kesken tasan. Rakennusoikeus oikeutta on koko tontilla käyttämättä talousrakennukselle 30m2 eli 15m2 per puoli.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Vesikiertoinen lattialämmitys ja sähkökattila, lisäksi ILP. Kokonaissähkön kulutus: 20000 kWh / vuosi.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Parvella makuuhuoneen lisäksi oleskelutila, parvi kauttaaltaan 160cm korkeaa tilaa. Kellarikerroksessa suuren kodinhoitohuoneen lisäksi lämmin kelkkatalli/varasto, johon käynti kodinhoitohuoneesta. Kellarikerrokseen käynti katetun ulkoportaikon kautta. Pääkerroksessa lisäksi upeilla näköaloilla varustettu lasitettu terassi.
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Puu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Pääkerroksessa kaksi makuuhuonetta, joissa myös mukavasti säilytystilaa kaapeissa. Lisäksi parvella yksi reilunkokoinen makuuhuone.
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Puu
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli ja puu
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen avaruuden ja valoisuuden takaavat isot ikkunat. Ikkunat ovat suuret ja niistä on helppoa aistia ympäröivä tunturiluonto mukavasti sohvalla istuskellen. Olohuoneen kruunaa komea lasiluukullinen tulisija.
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Puu