697 000 € 164 m²

Ukkoherrantie 6 G, Ruka, Kuusamo 6mh+k+oh+khh+kph+s+3wc+aula

Kuuru LKV

www.kuurulkv.fi

Kointähdenkuja 11, 90630 Oulu

Myytävät kohteet

Antti Suhonen

+358 40 753 5050

Velaton hinta: 697 000 €

Asuinpinta-ala: 164 m²

Huoneita: 7

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2007

Rakennuksen tyyppi: Mökki tai huvila

Kaupunginosa: Ruka

Kaupunki: Kuusamo

Kelohuvila Ukkoherrantie 6 G, Rukatunturi

Tämä upea kelohuvila Rukan sydämessä Talvijärven rannalla tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luksusta, luonnon rauhaa ja aktiivisen loman mahdollisuuksia. Vuonna 2007 valmistunut ja äskettäin osittain uudistettu huvila on varustettu kaikella tarvittavalla mukavaan lomailuun. Tilavat ja valoisat huoneet on sisustettu luonnonläheisillä sävyillä ja laadukkailla materiaaleilla.

Huvilan sydämessä on korkealla katto korkeudella varustettu olohuone, jonka suurista ikkunoista avautuu henkeäsalpaavat näkymät suoraan Talvijärvelle ja Rukatunturin rinteille. Lämminhenkisen tunnelman kruunaa olohuoneen vuolukivitakka, joka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä kylmiin talvi- ja syysiltoihin. Keittiö on jokaisen kokkaajan unelma – tilava, modernisti varusteltu ja suunniteltu niin arjen kuin juhlan tarpeisiin. Keittiön jatkeena on ruokailutila, jonka ruhtinaalisen pöydän ääreen mahtuu illallistamaan isompikin seurue.

Makuuhuoneita alakerrassa on neljä ja yläkerrassa kaksi osin seisomakorkeuden omaava makuutilaa. Useat makuutilat tarjoavat makuupaikat isommallekin seurueelle ja kaikki on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla luoden rauhallisen lepopaikan. Vuonna 2024 täysin uusittu kylpyhuone ja saunaosasto muodostavat upean oman spa-kokonaisuuden, josta löytyy modernit mukavuudet ja upeat näkymät luontoon. Pesutilojen jatkeena on tyylikäs pukuhuonetila, josta pääsee siirtymään myös katetulle terassille vilvoittelemaan.

Tunturiluonnosta pääsee nauttimaan tilavalla katetulla terassilla, jossa voi nauttia raikkaasta ulkoilmasta ja maisemista. Omaa rantaviivaa Talvijärvelle on noin 20 metriä, mikä mahdollistaa vesialueen hyödyntämisen vuoden ympäri.

Tämän huvilan sijainti on ihanteellinen lähellä Rukan monipuolisia palveluita ja aktiviteetteja, kuten hiihtolatuja ja rinteitä, mutta kuitenkin omassa rauhassa luonnon keskellä. Huvila tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen erinomaisella sijainnilla niin yhdessä perheen kuin ystävien kesken luonnon helmassa.

Olisiko tämä upea uniikki kelohuvila loistavalla sijainnilla sinun? Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän upeaan kokonaisuuteen!

Perustiedot

Sijainti: Ukkoherrantie 6 G, 93830 Kuusamo
Kaupunginosa: Ruka
Kohdenumero: 80387906
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 164 m²
Tontin pinta-ala: 1 130 m²
Kokonaispinta-ala: 164 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuspiirustusten mukaisesti: - Kerrosala alakerta 149,5 m2 -Käyttöala alakerta 131 m2 - Käyttöala yläkerta 33 m2 - Käyttöala yhteensä 164 m2.
Huoneiston kokoonpano: 6mh+k+oh+khh+kph+s+3wc+aula
Huoneita: 7
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja keittiöniemeke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tilava ja hyvin varusteltu keittiö tarjoaa upeat puitteet niin rentojen aamupalojen kuin myös juhlallisempien illallisten valmistamiseen. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja kuivauskaappi. Kylpyhuone ja sauna on upeasti remontoitu 2024. Moderni ilme ja ympäröivän luonnon inspiroima sävymaailma tarjoavat upeat puitteet löylyistä ja kylpemisestä nauttimiseen. Pesutilojen ja saunan yhteydessä myös oma pukuhuone, josta myös avautuu upeat maisemat järvelle ja Rukatunturille. Pukuhuoneesta oma uloskäynti katetulle terassille. WC (3): WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Huvilassa on kolme wc-istuinta, joista yksi sijaitsee kodinhoitohuoneen ja wc:n toiminnot yhdistävässä tilassa ja kaksi sijaitsevat erillisissä wc-tiloissa talon molemmissa päädyissä.
Säilytystilat: Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Mukavasti kaappitilaa. Mahdollisuus rakentaa pihavarasto/autokatos.
Tehdyt remontit: 2024 Kylpyhuone ja sauna remontoitu ja muokattu 2024 Wc:t ja kodinhoitohuone/wc remontoitu 2024 Piha osittain tehty (piha tehdään loppuun myyjän toimesta 2025 kesällä)
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Täydellisesti vuonna 2024 remontoitu sauna on kerrassaan upea. Talvijärvelle ja Rukatunturille päin avautuva panoraamaikkuna tarjoaa ainutlaatuiset maisemat saunojille. Saunassa on hyvin tilaa isommallekin porukalle ja komea Harvian pylväskiuas tarjoaa topakat löylyt niistä nauttiville.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Rukanportin palvelut ruokakauppa, Alko, polttoaineen jakelupiste, ravintola ja muut palvelut noin 1,5 km, Rukan kylän kattavat palvelut kävellen noin 1,5 km päässä ja autolla noin 2,5 km päässä. Paikallistiedot: Tämä näyttävä kelohuvila sijaitsee halutulla alueella Talvijärven rannalla lähellä kaikkia Rukan keskeisiä palveluita ja aktiviteettejä. Hiihtoladut, rinteet ja muut aktiviteetit kävelymatkan päässä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 305-416-48-98

Hinta

Velaton hinta: 697 000 €
Myyntihinta: 697 000 €
Neliöhinta: 4 250 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 300 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus arvio vuosittain 18000-21 000kwh käyttöasteen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2007
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Hirsi ja kelohirsi
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 1 130 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, lentokenttä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus: 170 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusoikeuden määrä Kuusamon kaupungin rakennusvalvonnalta saadun tiedon mukaan. Mahdollista poikkeusluvalla saada 10% eli 17 m2 rakennusoikeuden ylitys esimerkiksi pihasaunalle tai tallille.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys ja patterit. Kokonaissähkön kulutus: 20000 kWh / vuosi.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Tilava eteinen ja yläkerrassa tilava aula, jossa mukava tunnelmallinen oleskelutila. Saunaosaston yhteydessä oma pukuhuone.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Kaakeli ja kelohirsi ja kelolauta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kuusi tilavaa makuuhuonetta, joista neljä sijaitsee alakerrassa tarjoten petipaikat 8 henkilölle ja lisäksi mukavasti säilytystilaa kaappien muodossa. Yläkerrassa on kaksi osin seisomakorkuista makuuhuonetta, joissa petipaikat 4 henkilölle ja mukavasti kaappitilaa.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Hirsi, kelohirsi ja kelolauta ja puu
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli ja kelohirsi
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen korkea katto ja isot ikkunat luovat avaruutta ja tilan tuntua. Olohuoneen yhteydessä on myös ruokailutila. Suurista ikkunoista avautuu ainutlaatuinen näkymä Talvijärvelle ja Rukatunturin rinteille. Tilakokonaisuuden kruunaa komea vuolukivitakka.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Hirsi ja kelohirsi