112 000 € 78 m²

Nuottaniementie 10 A, Noljakka, Joensuu 3 h, k, s

Joensuun Kotimaisema LKV

joensuunkotimaisema.fi

Länsikatu 15, 80110 JOENSUU

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tuula Sahlman

0400 173 864

Velaton hinta: 112 000 €

Hoitovastike: 350,14 € / kk

Asuinpinta-ala: 78 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1986

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Noljakka

Kaupunki: Joensuu

Katso virtuaaliesittely

Hyvin hoidetun taloyhtiön maantasakerroksen kolmio Noljakan etuosassa. Tämän kodin pohjaratkaisu täyttää monenlaiset toiveet. Erilliseen keittiöön sopii kuuden hengen pöytä, kaappi- ja laskutilaa on riittävästi. Tilavan olohuoneessa on tarvittaessa työpisteenäkin toimiva vaatehuone, sekä ovi katetulle ja aidatulle terassille. Keittiön vieressä oleva makuuhuone on itään päin, kohti aamuaurinkoa, Pihanpuoleisessa makuuhuoneessa on oma wc ja käynti suoraan rappukäytävään. Remontoidut saunatilat jäävät kodin keskelle, olohuoneen ja suojaisamman makuuhuoneen väliin. Helpotusta kesän lämpimimpinä päivinä tuo olohuoneeseen asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu, peruslämmön tuovat kaukolämpöön liitetyn taloyhtiön vesikiertoiset patterit.

Tähän kotiin voi muuttaa ilman suurempia remontteja ja taloyhtiökin on huolehtinut kiitettävästi rakennusten
kunnossapidosta ja varustetason päivittämisestä. Asukkaiden käytössä on kaapeli-tv:n lisäksi nyt myös taloyhtiön laajakaista. Huoneiston käytössä on pistokepaikka, mutta mainio sijainti mahdollistaa myös julkisen liikenteen ja mainioiden kevyenliikenteen reittien käytön. Ja Noljakan mahtavissa ulkoilumaastoissa rentoutuu kiireisempikin mieli.

Tutustu tähän kotiin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja virtuaalisen 3D-esittelymateriaalin avulla, ota yhteyttä ja sovi esittelystä!

Perustiedot

Sijainti: Nuottaniementie 10 A, 80140 Joensuu
Kaupunginosa: Noljakka
Kohdenumero: 80423893
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 78 m²
Tontin pinta-ala: 4 802 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3 h, k, s
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan aiemmin.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja työtaso. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja lattiakaivo.
Säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2025 palohälyttimet yhtiön vastuulle 1.1.2024 alkaen (siirtymäaika 2 v,), tarvittavat kattokorjaukset, lumiesteiden uusinta, reikien paikkaus, vuotokorjaukset ja uudelleen kiinnitys, 2026 sivuvirtaussuodattimen asennus lämmitysjärjestelmään, 2027 sokkelin huoltokorjaus (maalaus ja halkeamat), rivitalon aitojen tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet, 2028 porraskäytävien ja huoneistojen etuovien uusinta 2030, 2033 pyörävaraston ja häkkivaraston käytävän huoltomaalaus. Vuodelle 2025 suunnitellut remontti päätetty yhtiökokouksessa 14.4.2025.
Tehdyt remontit: 2006 Lämmön ja veden säätölaitteiden uusiminen, 2007 sähkölukot kerrostalon osalle, 2013 lukituksen uusiminen, 2015 kerrostalojen parvekepielien kunnostus ja palotikkaiden uusiminen, 2017 rappukäytävän pääovien huoltomaalaus, lämmönvaihtimen uusiminen, huonokuntoisten parvekelautojen uusiminen ja huoltomaalaus, yläpohjan kuntotarkastus, 2020 kattojen huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden uusiminen, sadevesien ohjaukset, rännit ja sokkelinvierustojen muotoilu peruskorjaus, 2022 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien tarkastus, asuntojen ja yleisten tilojen pintaosoitinkatselmukset ja lvi-laitteiden tarkastus, 2023 liesikupujen korjauksia ja rikkinäisten venttiilien uusintaa, taloyhtiölle kuuluvien IV-laitteiden korjaukset, IV-kanavien mittaus ja säätö, sähköjärjestelmän kartoitus hybridi- ja sähköautot huomioiden, asuinrakennusten sokkelin työselitys, 2024 kattojen ja yläpohjan tarkastus väärinasennettujen lumiesteiden korjaustoimenpiteiden määrittelemiseksi, lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen suunnittelu, säätöjen teko 2024.
Näkymät: Itään (k, mh), länteen (oh, mh)
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas ja ikkuna
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 167-18-1883-1

Hinta

Velaton hinta: 112 000 €
Myyntihinta: 110 713,22 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 435,90 € / m²
Velkaosuus: 1 286,78 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 36,45 € / kk
Hoitovastike: 350,14 € / kk
Yhtiövastike: 386,59 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesiennakon tasaus kylmä 5,20 €/m3, lämmin 10,35 €/m3

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Nuottaposti
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1986
Huoneistojen lukumäärä: 21
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.09.2034
Energiatodistus: Kyllä
Maanvuokraaja: Joensuun Kaupunki
Tontin koko: 4 802 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2044
Tontin vuokra: 1 571 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Satu Malinen, satu.malinen@retta.fi, 0102288300
Kaavoitustiedot: AKR Asuinkerros- ja rivitalojen korttelialue
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pistokepaikka nro 13
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Ilmalämpöpumppu, vaatehuone, ovi terassille
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali