109 000 € 51,5 m²

Kansakoulunkatu 18 B, Keskusta, Keskus, Järvenpää 2h+k+lasitettu parveke

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Jari Puronen

050 320 1080

Velaton hinta: 109 000 €

Hoitovastike: 425 € / kk

Asuinpinta-ala: 51,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1968

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Keskus

Kaupunki: Järvenpää

Hyvältä paikalta kaksio Järvenpään keskustasta

Asunnossa on makuuhuone, olohuone keittiö, iso vaatehuone/ pukeutumishuone, tilava kylpyhuone
sekä etelän suuntaan oleva lasitettu parveke.
Kylpyhuone, keittiö ja kaikki pinnat ovat uusittu, eli tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia.
Talossa on tehty miltei kaikki isot remontit ja kuntotarkastuksessa talo on luokiteltu hyväksi.

Täältä on lyhyt kävelymatka Tuusulan järven rannalle ja myöskin kaikki Järvenpään palvelut ovat
lyhyen kävelymatkan päässä.

Myynti ja esittely Jari P. 050 3201080

Perustiedot

Sijainti: Kansakoulunkatu 18 B, 04400 Järvenpää
Kaupunginosa: Keskusta, Keskus
Kohdenumero: 80423597
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 009 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Topi keittiö uusittu n. 2005.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone on iso pukeutumishuone tyylinen.
Tulevat remontit: Raksystemsin vuonna 2022 tekemän talon kuntoarvion mukaan talo on kuntoluokassa: hyvä KL4. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suositeltuja perusparannuksia tuleville vuosille on kaavailtu seuraavasti: Jossain vaiheessa kuntotutkimus talosaunan lattia-painauman selvittämiseksi (HUOM! Kysymys on normaalista pintalaatasta, joka tullaan korjaamaan, kun saunaremontti tulee ajankohtaiseksi. Itse talon pohjarakenteessa ei ole painaumaa eikä runkorakenteissa ole korjaustarvetta. 2024: Sähköjakokeskuksen uusiminen nousujohtoineen ja sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2025: Lämpöjohtojen kuntotutkimus. Viemäreiden puhdistus ja kuvaus. 2026: Katon peltikatteiden uusiminen. 2027: Ensimmäisen kerroksen puuikkunoiden uusiminen 2029: IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2032: Lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmityksen perussäätö, säätölaitteen uusiminen. HUOM! Nämä ovat suosituksia. Päätökset tekee yhtiökokous vuosi kerrallaan
Tehdyt remontit: 1993: Kiinteistön vesijohdot uusittu 1997: Parvekeseinien panelointi ja eristeen lisäys 2004: Ikkunoiden ja parvekeovien osittainen vaihto 2005: Viemäri ja kylpyhuoneiden vesieristyksen uusiminen. Käyttövesiputkiston uusiminen. Antennijärjestelmän uusiminen ja kaapeli-TV:hen liittyminen. 2011: Lämmönsiirrin uusittu. Jätekatos kunnostettu ja huoltomaalattu. Autotallien ovien verhoukset uusittu. Talotikkaiden turvakisko asennettu. 2013: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Ilmanvaihdon palotekninen puhdistus. 2014: Jäte- ja sadevesiviemärien uusiminen. 2015: Pihan, parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjauksen hankesuunnittelu. 2017: Julkisivujen, parvekkeiden, salaojien ja pihan peruskorjaus. 2019: Pihan asfaltointi 2020: Jätepisteen uusiminen. 2022: Lukitus uusittu. Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2023 Huoneiston B 12 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 186-1-112-6

Hinta

Velaton hinta: 109 000 €
Myyntihinta: 109 000 €
Neliöhinta: 2 116,50 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 425 € / kk
Yhtiövastike: 425 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kansakoulukatu 18
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1968
Huoneistojen lukumäärä: 14
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.01.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 2 009 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Services Oy, Retta Isännöinti Järvenpää, Pentti Parkkinen, pentti.parkkinen@retta.fi, 0102282000
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio 2022 Kuntotutkimus pohjarakenteen painuman selvittämiseksi 2023
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Vuokrattavissa 4 autotallia, 4 tolppapaikkaa ja 5 kylmäpaikkaa. Paikat 1 ja 2 vieraspaikkoja Autotallien avaimet noudetaan ja palautetaan Lukkoluket, autopaikkojen avaimet kiinteistöhuollosta
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali