164 000 € 31,5 m²

Jokiniemenkuja 5 A, Tikkurila, Vantaa 2h+kt+ lasitettu parveke

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Timo Nummi

0504647352

Velaton hinta: 164 000 €

Hoitovastike: 321,30 € / kk

Asuinpinta-ala: 31,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 2020

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Tikkurila

Kaupunki: Vantaa

Uudenveroinen ylimmän kerroksen kaksio isolla parvekkeella

Tässä uudenveroisessa kaksiossa huonekorkeus on lähes 3,5 metriä ja pohjaratkaisu erittäin toimiva.
Keittiö on kompakti ja sieltä löytyvät kaikki tarvittavat: astianpesukone, jääkaappi, keraaminen liesi ja uuni.

Makuuhuoneessa on tilava kaapisto ja tilaa parisängylle. Kylpyhuoneeseen voi sijoittaa pesutornin. Tässä tehokkaassa kaksiossa on iso, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke ja runsaasti säilytystilaa. Koko huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joten patterit eivät vie tilaa. Kaiken lisäksi viereisen talon ylimmän kerroksen saunatilat ovat käytettävissä.

Tikkurilan palvelut ovat vieressä. Niin koulut, päiväkodit, kirjastot kuin kaupat. Dixin yli 40 liikettä palvelevat 600m päässä.
Liikenneyhteydet eivät voisi olla paremmat. Tikkurilan juna-asemalle kävelymatka (600m), josta lähtevät niin paikallisjunat kuin kaukojunat. Tulevan Vantaan ratikan pysäkki tulee olemaan 200 m päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen kotiin!

Älä anna tilaisuuden mennä ohi, varaa heti itsellesi oma esittelyaika:
Timo Nummi Puh: +358 50 4647352 timo.nummi@vivalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Jokiniemenkuja 5 A, 01370 Vantaa
Kaupunginosa: Tikkurila
Kohdenumero: 80425846
Kerros: 5 / 5
Asuinpinta-ala: 31,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 948 m²
Kokonaispinta-ala: 31,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+kt+ lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi, erillisuuni, astianpesukone ja jääkaappi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, halogeenivalot, pesukoneliitäntä ja peilikaappi.
Säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: Rakennus valmistunut asumiskäyttöön toukokuussa 2020, joten rakennukset ja rakennusosat ovat elinkaarensa alussa. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Pihan asfaltointi
Tehdyt remontit: Vuositakuutarkastuksen jälkitarkastuksessa havaitut puutteet on käyty läpi TomCon Oy:n toimesta 30.12.2024. TomCon todennut, jotta aiemmat huomiot ja puutteet on saatettu ja korjattu loppuun hyväksytysti
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 092-062-0042-0003

Hinta

Velaton hinta: 164 000 €
Myyntihinta: 164 000 €
Neliöhinta: 5 206,35 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 321,30 € / kk
Yhtiövastike: 325,70 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 4,40 € / kk Lisätietoja maksuista: 1.7.2025 alkaen seuraavat vastikkeet ja niiden suuruudet: •Hoitovastike asuinhuoneisto 10,20 €/m2/kk 'Hoitovastike autokatokset 1,84 €/m2/kk •Hoitovastike autopaikat 1,43 €/m2/kk 'Laajakaistavastike 4,40€/huoneisto •Vesimaksuennakko 19,00 €/hlö/kk •Kylmävesitasaus 4,49 €/m3 •Lämminvesitasaus 8,98 €/m3 •Pääomavastike 1,08 €/ m2/kk Käyttöoikeus As Oy Valkokuusen tiloissa sijaitsevaan saunaan. Saunamaksu 8€/krt (2024) Flextilan kautta kertavarauksella. Vesimittarit Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain lokakuun lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutuksesta riippuen joko hyvityslasku tai lasku. Asuntokaupan yhteydessä huoneiston mittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijälle tasauslaskutusta varten.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Kultamänty
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2020
Huoneistojen lukumäärä: 41
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.12.2027
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Terra Propco S.a.r.l
Tontin koko: 1 948 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 12.3.2067
Tontin vuokra: 67 500 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Miika Huusari, mika.huusari@kiinteistotahkola.fi, +358207481029
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Juna-asema ja bussipysäkki kävelymatkan päässä. Tulevan Vantaan raitiotievaunun pysäkki 200m.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakosäännöt: Vain osakepaikkoja. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkojen jakosäännöt: Vain osakepaikkoja. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali