228 000 € 80,5 m²

Näkinkaari 11 A, Laurinlahti, Espoonlahti, Espoo 3h+k+s

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joni Hietanen

0405597784

Velaton hinta: 228 000 €

Hoitovastike: 386,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 80,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1981

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Laurinlahti, Espoonlahti

Kaupunki: Espoo

Remontoi tästä itsellesi unelmien koti!

Etsitkö sijoituskohdetta tai remonttiprojektia? Tämä Laurinlahdessa sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden luoda unelmiesi koti. Asunto sijaitsee rauhallisella ja halutulla alueella, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja hyvät palvelut.

Vuonna 1981 valmistunut asunto kaipaa päivitystä, mutta tarjoaa samalla mahdollisuuden muokata tilat juuri omiin tarpeisiisi sopiviksi. Asunnossa on kaksi kerrosta, ja sen tilat jakautuvat käytännöllisesti: olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, sauna sekä kylpyhuone. Oma piha-alue tuovat lisäarvoa asumiseen.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisnäytölle.

Joni Hietanen
VIVA LKV
joni.hietanen@vivalkv.fi
0405597784

Perustiedot

Sijainti: Näkinkaari 11 A, 02320 Espoo
Kaupunginosa: Laurinlahti, Espoonlahti
Kohdenumero: 80424670
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Tontin pinta-ala: 7 941 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s
Huoneita: 3
Kunto: Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Kiinteistön kunnossapitotarveselvitys (KPTS) RAKENNUSOSAT JA JÄRJESTELMÄT: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2025 – 2029) Piha: Autokannen kunnon varmentaminen. Perustukset ja runko: C, D ja E talojen syvennyksen alaslasketun katon eristeiden korjaaminen. Julkisivut: Pihavarastojen ja aitojen huoltomaalaus. Ikkunat ja ulko-ovet. Katto: E-talon kattopinnoite (uusittu 1997, muut 2001, kestoarvio 25-35v) Huoneistojen märkätilat: 2-4 kpl kylpyhuoneita kartoituksen perusteella (23 remontoitu 2004- yhtiön toimesta C2 mukaan) Yleiset tilat: Lämmitysjärjestelmä: Maalämpöön siirtymisen selvittäminen, vaihtoehtoisesti lämmönsiirrinpaketin uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kuntotutkimus jakson aikana Ilmanvaihto. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Muuta Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2025.
Tehdyt remontit: Vesikattojen katteet (muut paitsi E-talo, joka tehty 1997) 2001 Eteläsivujen ikkunoiden ja ovien uusiminen (B-talo) 2001 Eteläsivujen ikkunoiden ja ovien uusiminen (A-, C-, D- ja E-talot) 2002 Julkisivujen puu- ja metalliovien maalaus 2003 Laajakaista 2004 Kylpyhuoneet B7, D20 2004 Kylpyhuon. A1, A4, A5, A6, B11, C13, C14, C15, D16, D17, D18, E23 2005 Lämmönvaihdin 2006 Kylpyhuone E24 (asukkaan toimesta, yhtiö kustantanut) 2008 Kylpyhuoneet B12, E25 ja E26 2009 Pihavarastojen ja aitojen uusiminen 2011 Kylpyhuone D19 2013 Lukituksen päivitys Abloy Sentoon 2013 B-talon eteläjulkisivun ulkoverhouspaneelin uusiminen 2014 Kylpyhuone A3 2016 Kylpyhuone E23 2017 Salaojien uusinta ja lisäys sekä sokkeleiden kosteudelta suojaaminen 2018-2019 Valesokkeleiden ja seinien kosteusvauriokorjaukset. Uusittu ikkunajulkisivujen puupaneloinnit, tuulensuojalevyt ja koko ikkunajulkisivuseinän osalta lämmöneristeet sekä sisälevyt. Suurennettu ikkunajulkisivujen tiiliverhouksen ilmaraot ja lisätty tiilivälituuletusraot. Tiivistetty seinien, seinien ja lattioiden liitoskohdat ja asennettu Velco-raitisilmaventtiilit. 2018-2019 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2019 B8 terassin oven ja ikkunan korjaus, IV-kanavien puhdistus 2020 Pihavalaistuksen lisääminen D- ja E-talojen päätyihin 2020 Pieneläinverkot tiiliverhoilun tuuletusrakoihin ja E-talon kattoon 2020 Tiilijulkisivujen puhdistus 2021 Kylpyhuone E 22 2022 Alkuperäisten pohjoispuolen ikkunoiden uusinta + eteläpuolen alkuperäiset 2023 Antenniverkon kunnostus 2023 Verkkoaidan uusiminen 2024
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 0049-0034-0112-0010

Hinta

Velaton hinta: 228 000 €
Myyntihinta: 180 831,50 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 832,30 € / m²
Velkaosuus: 47 168,50 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 483,82 € / kk
Hoitovastike: 386,40 € / kk
Yhtiövastike: 870,22 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu 18€ kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ahdinkaari
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1981
Huoneistojen lukumäärä: 26
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.12.2026
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 7 941 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy, Jari Pellas, asiakaspalvelu@fluxio.fi, 010 339 0533
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Rakennekatselmus 27.6.2012 Pesutilojen kuntokartoitus useita 2015-2018 Pysäköintitason kuntotutkimus 2016 Kunnossapitotarveselvitys PTS 10-vuotta 2016 Tutkimusselostus "sisäilmaongelma" 2017 Ulkoseinän alareunan kuntotutkimukset rakenneavauksin, tutkimusselostukset 2kpl 2017 Kuntotarkastus, salaoja 2017 Kiinteistön ilmanvaihtokartoitus 2018
Lämmitys: Kaukolämpö