189 000 € 70 m²

Kultasepänkatu 5 a, Keskusta, Kerava 3h+k+s+terassiparveke+erillis WC

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jari Puronen

050 320 1080

Velaton hinta: 189 000 €

Hoitovastike: 399 € / kk

Asuinpinta-ala: 70 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1993

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta

Kaupunki: Kerava

Saunallinen kolmio Keravan keskustasta.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on yhden seinän verran kaapistoja, keittiö, ruokailutila, olohuone, kylpyhuone, sauna, erillinen Wc sekä etelän suuntaan oleva terassi parveke.
Myytävään huoneistoon kuuluu parkkihallin katolta oma parkkipaikka katoksesta ( eri osake ).

Parkkipaikalta kävelet suoraan kotiin käyttämättä hissiä, joka on myös talossa. Parkkihallin ylätasanne on liukuoven takana, joka menee kiinni joka arkipäivä klo 17.00 ja viikonloppuisin ylätasanne on vain osakkeen omistajille.
Ylätasanteella on myös grillikatos talon asukkaille. Asuntoa vastapäätä on myös iso oma varasto tälle asunnolle.
Tämä kohde pitää ehdottomasti nähdä, sillä tälläistä ei Keravalla toista ole.
Keravan keskustaan kävelet muutamassa minuutissa, eli kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä, kuten myös
juna-asema.
Tästä talosta on erittäin harvoin mitään myynnissä näistä yläkerroksen asunnoista, eli varaappa oma yksityinen esittelyaikasi ja tule tutustumaan kohteeseen.

Myynti ja esittely Jari P. 050 3201080

Perustiedot

Sijainti: Kultasepänkatu 5 a, 04250 Kerava
Kaupunginosa: Keskusta
Kohdenumero: 80424688
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 70 m²
Tontin pinta-ala: 3 934 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s+terassiparveke+erillis WC
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin (2 kpl), liesituuletin, liesi, uuni (Kiertoilmauuni), astianpesukone ja viileäkaappi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja peilikaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve 2024-2029 Julkisivun puuosien huoltomaalaus Asuntojen lattiakaivojen kunnostukset Viemäreiden kuntotutkimus Hätäpoistumistien ovi katutason käytävään. Pihakannen vuotavien kaivojen uusinta Asuntojen varastojen ovien uusinta. Astuntojen palovaroittimien uusimien Paineenalennusventtiilin asennus käyttöveteen
Tehdyt remontit: 2005 IV -kanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty 2006 Säätö- ja valvonta automaatio uusittu 2009 Asuntojen ikkunoiden maalaus 2010 Kulunvalvonta, parvekekaiteiden ja porrashuoneiden maalaus 2011-2012 Elastisten elementtisaumojen uusinta 2012 Parkkihallin palosuojalevyjen asentaminen - huoltomaalauksia useissa eri kohteissa - asuntojen parvekkeiden lasitusten metallilistat uusittiin - asukaspihan/ ylätasanteen vesieristyksen korjaus - betoniaskelmien uusinta 2013 Pihakannen kaivon uusiminen 1 kpl ja sadevesiviemäreiden tiivistäminen - luoteiskulman sokkelin eristäminen - vesivuotojen ja vaurioiden korjaaminen 2014 Suoja-aidan rakentaminen - lämmityksen lisääminen porrashuoneeseen - led valot parkkihallin P0 tasolle 2015 Asuntojen ulko-ovien suojakäsittely - pihakannen kaivon uusiminen - pohjakerroksen palokatkotyöt 2016 Parkkihallin maalaus - hissien peruskorjaus - palohälyttymiä vaihdettu - parkkihallin led-lamput - parkkihallin lattiakaivokorjauksia - autokannen korjauksia 2017 Asuntojen IV-nuohous -paloilmaisemien vaihdot kannelle 2 ja 3 2018 Autokannen korjauksia, pintavalun purku ja vesieristyksiä - asuntojen IV-nuohouksia ja säätö - kaukolämmönvaihdin uusittu - 2 kpl kaivoja uusittu 2019 Autokannen korjauksia 2020 Jätekuilun suppilon uusiminen - autokannen vesikokeiden tekoa ja vuotojen selvittelyä - 3 krs. pinnoiteiden korjauksia - sähkölaitteiden tarkastus 2021 Autokannen vuotojen korjauksien loppuun saattaminen - parkkipaikan viivojen maalaus - B-portaan hissin uusinta - kävelykäytävän ovi lisätty - parkkialueiden poistumisteiden lukitus muutettu - autokannen sadevesiviemärin parannus 2022 Autokannelle lisätty nosto-ovi - kameravalvonta uusittu - liikehuoneistoiden IV-puhdistus ja säätö - autokannen sadevesiviemäröinnin parannus, B-portaan pääty 2023 Yläkerran istutusten uusinta 2024 Paikoituskerrosten palosuojalevyjen ja teräsrakenteiden kunnostuksen suunnittelu ja kunnostus - sisään- ja ulosajoramppien sulanapitolämmitys - paikoitusosan kellaritason vesieristyksen uusiminen - LH 12 rakennusvirheestä johtuneen lattian rikkoutumisen korjaus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 245-4-409-1

Hinta

Velaton hinta: 189 000 €
Myyntihinta: 189 000 €
Neliöhinta: 2 700 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 399 € / kk
Yhtiövastike: 399 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 24 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autopaikan AP 10 hoitovastike 34,20€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Sampolan Helmi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1993
Huoneistojen lukumäärä: 21
Liiketilojen pinta-ala: 1 570,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 13
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.07.2034
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 3 934 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Järvenpään Isännöintipalvelu Oy, Mikko Kamunen, mikko.kamunen@jip.fi, 09 2797670
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka AP 10 (osake numero 10) on katoksessa, joka sisältyy myytävään huoneiston osakkeeseen. Arvo 1 000 € Kultakin autopaikkaosakkeelta peritään hoitovastiketta saman verran kuin asuinhuoneiston kuudelta neliömetriltä. Autopaikoilta, jotka on varustettu sähkölämpöpistein peritään tästä aiheutuvat kustannukset todellisen kulutuksen perusteella hallituksen päätöksen mukaisesti.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja
Keittiön lattia: Laatta ja parketti
Keittiön seinä: Tapetti
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti