347 000 € 59 m²

Gyldénintie 12 D, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 2h, k, kph, p

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Arif Hamidulla

041 537 6060

Velaton hinta: 347 000 €

Hoitovastike: 236 € / kk

Asuinpinta-ala: 59 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1952

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Ihastuttava koti Lauttasaaren keskellä 50-luvun taloyhtiöstä

Ihastuttava toisen ylimmän kerroksen läpitalon kaksio

Tässä kodissa yhdistyvät tilavat huoneet ja läpitalon pohjaratkaisu, joka tuo tilantuntua ja valoisuutta. Olohuone avautuu vehreisiin maisemiin ja isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Tyylikkäässä ja käytännöllisessä keittiössä on kaikki tarpeellinen ruoanlaittoon ja viihtymiseen. Tilavan rauhallisen pihanpuolen makuuhuoneen yhteydessä on runsaasti säilytystilaa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteistiloja, kuten viihtyisän saunaosaston, pesutuvan ja kerhohuoneen. Kaunis, puistomainen piha on omiaan rentoutumiseen ja tarjoaa tilaa kaikenikäisille asukkaille. Lisäksi yhtiössä on kohtuullinen vastike ja merkittävät remontit on hoidettu ajallaan.

Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot

Arif Hamidulla p 041 537 6060

Perustiedot

Sijainti: Gyldénintie 12 D, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80424208
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 59 m²
Tontin pinta-ala: 12 512 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, p
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Tilava ja tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, mihin mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä. Reilusti kaappi- ja laskutilaa. Keittiöstä on kaunis vehreä pihanäkymä.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Toimiva vaaleasävyinen kylpyhuone.
Säilytystilat: Vinttikomero ja kellarikomero
Tulevat remontit: ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN 6 LUVUSSA TARKOITETTU HALLITUKSEN SELVITYS KORJAUSTEN JA KUNNOSSAPIDON TARPEESTA. Korjaustarpeet vuosina 2025-2029 2025 Lukituksen uusiminen, palovaroittimet, nurmialueiden kunnostus (tehty) 2026 Piha puuston kuntokartoitus, julkisivun korjauksia. Yhtiön kuntoarvio ja märkätilakartoitus, ikkunoiden kunnostuksia 2027 Parvekkeiden kunnostus kuntotutkimuksen osoittamassa laajuudessa 2028 Toteutetaan kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä (arvio teetetään 2025-26) 2029 Toteutetaan kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä (arvio teetetään 2025-26)
Tehdyt remontit: Julkisivut 1987, Katot 1987-89, Putkiremontti 1996, Antenni ja sauna 1998, Etelän puoleiset ikkunat ja parvekeovet 2001, Parvekeremontti 2003, Salaojat A-talo eteläpääty ja pohjoispuoli 2005-2006, Jätejärjestelmä uusittu Molok-jäteastioiksi 2006, Hormien kunnostus 2007, Patteriventtiilien vaihto ja lämmönsäätö 2010, Saunanlauteiden uusinta ja pesutuvan kuivaushuoneen kunnostus 2011, B-porras maalaus 2012, Sähkökeskukset ja sähköperuskorjauksen ensimmäinen vaihe 2013, Yhtiön omistaman huoneiston D 17 remontti 2015, Porraskäytävien ja parvekkeiden huoltomaalaus, kattojen pesu ja pinnoitus 2016, Kosteusvauriokorjaus huoneisto A 1 b, kellari ja vesivahinkokorjaus huoneistot C 14 ja C 10, Hankesuunnittelun aloitus (Sweco Oy) 2017, Toteutussuunnittelu (sähkö-, salaoja, maalämpö) aloitettu SitoWise Oy:n toimesta 2017-2018, Huoneiston G 36 kosteusvauriokorjaus 2019, Huoneiston A1 kosteusvauriokorjaus 2020, Yhtiön sähkösaneeraus, maalämpö, salaoja-/sadevesijärjestelmän uusiminen ja (B-, C- ja D talojen osalta) rivitalojen sisääntuloportaikkojen uusiminen, A- ja C-talojen välisten kanaalien korjaaminen A- ja D-talojen välisten kanaalien korjaaminen 2021, Piha-alueiden kunnostaminen 2022, Sähköautolatausvalmiuden johdotus 5kpl, A a ja A b ulkoportaiden kunnostus 2023, Saunan kunnostus, Parvekkeiden kuntotutkimus, Ilmanvaihdon toimintakunnon selvitykset 2024
Näkymät: Kaunis läpitalon huoneisto. Vehreät puistomaiset pihanäkymät.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ihana rauhallinen paikka. Lyhyt kävelymatka metroasemalle ja Lauttis-ostarille. Yhtiöllä kaunis suojaisa pihapiiri
Kiinteistötunnus: 91-31-22-4

Hinta

Velaton hinta: 347 000 €
Myyntihinta: 312 864,44 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 881,36 € / m²
Velkaosuus: 34 135,56 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 236 € / kk
Yhtiövastike: 236 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallit 120 euroa kuukaudessa, lataussähkö 0,17 Kwh

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Leminranta
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1952
Huoneistojen lukumäärä: 58
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.01.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 12 512 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Visu Isäntä Oy, Hannu Tukonen, hannu.tukonen@taloasema.fi, 050 358 3592
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Parvekkeiden kuntotutkimus.
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöön on toteutettu sähköautojen latauspaikkoja.
Yhteiset tilat: Vinttikomero, kellarikomero ja askartelu-/kerhohuone, talopesula, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Laatta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Rauhallisella sisäpihalla tilava makuuhuone, mistä viehättävä pihanäkymä.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone etelään, mistä käynti asunnon parvekkeelle ja makuuhuoneeseen. Vehreät puistonäkymät.
Olohuoneen lattia: Parketti