164 500 € 38 m²

Hämeentie 36 B, Kallio, Torkkelinmäki, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 2h+kk

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tia Silván

041 537 6075

Velaton hinta: 164 500 €

Hoitovastike: 346,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 38 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1939

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kallio, Torkkelinmäki, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Näppärä kaksio keskellä Kallion kulttuurielämää. Asuntoon tulvii valoa isoista ikkunoista, joista näkymät Hämeentielle. Kolminkertaiset ikkunat vaimentavat julkisen liikenteen äänet.
Loistavat kulkuyhteydet ratikalla, metrolla, fillarilla tai vaikka kävellen suuntaan jos toiseenkin.
Asunto on rakennettu vuonna 2015 taloyhtiöön, joka on otettu käyttöön vuonna 1939. Tämä asunto kannattaa ehdottomasti tulla katsomaan.
Lisätiedot, esittelyt ja myynti:
Tia Silván, 041-537 6075, tia.silvan@takiolkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 18.05.2025 klo 14:00 - 14:30

Perustiedot

Sijainti: Hämeentie 36 B, 00530 Helsinki
Kaupunginosa: Kallio, Torkkelinmäki, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero: 80399658
Kerros: 2 / 7
Asuinpinta-ala: 38 m²
Tontin pinta-ala: 1 394 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Heti ovesta sisään astuttaessa avokeittiö, jossa valkoiset kaapistot, keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin (Vallox), joka toimii myös huoneistokohtaisen ilmanvaihtojärjestelmän yksikkönä. Työtaso on laminaattia ja siihen on upotettu teräksinen tiskiallas.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone: vm. 2015. Valkoiset seinälaatat ja lattialla tumman harmaat 10x10 kaakelit. Suihku, wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain ja lattialämmitys.
Säilytystilat: Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Mahdollisuus vuokrata erillinen säilytyskomero katutasosta 20 €{kk.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024 – 2028: Piipunhattujen maalaus , Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus 2024 | Julkisivujen paikkaslammauksia tarpeen mukaan 2024-2028, julkisivujen seurantatutkimus ja -remontti 2025 – 2030, ikkunoiden kuntotutkimus 2025..
Tehdyt remontit: Huoneistoikkunoiden vaihto 1986 * Julkisivu 1987 * Porrashuoneiden maalaus 1991 * Postiluukkujen uusiminen1994 * Hissien peruskorjaus 1997 * Lukituksen uusiminen 1998 * Piha-asfaltin uusiminen ja jäteaseman rakentaminen 2000 * Kadunpuolen sokkeleiden laatoitus 2002 * Sokkelin vedeneristys 2005 * Ullakon ikkunoiden kunnostus 2008 * Kadunpuolen ulko-ovien ja liiketilojen ikkunoiden kunnostus 2010 * Vesikaton uusimistyö 2011 * Alempien vesikattojen uusimistyö 2012 * Kaukolämpökeskuksen uusimistyö 2013 * Pysty- ja vaakaviemäreiden painepesu 2014 * D-portaan ala-aulan seinärakenteen kapillaarikatko / vesikaton maalaus / pesula rakennus / huoneistojen 111–117 ulko-ovien uusiminen 2015 * Kokokonaisvaltainen linjasaneeraus (lukuunottamatta asuntoja 120–128, jotka on rakennettu 2015), sähköt huoneiston varoketauluun asti(+ kph ja liesi), patteriventtiilit, yleiskaapelointi, talosauna, siirrettiin jäteasema sisätiloihin, kunnostettiin kellarien irtainvarastot, nuohottiin ja kun nostettiin kaikki ilmanvaihtohormit, päivitettiin yleisten tilojen valaistus, säädettiin lämmitysverkosto ja uusittiin vesi-, viemäri- ja sähköliitokset 2019-2020 * koko taloyhtiön lukitusmuutos (Abloy Pulse) ja portin uusiminen 2020, porrashuoneiden maalauskunnostuksia 2022, tuuletusparvekelinjojen ikkunoiden ja ovien maalauskunnostus 2024
Näkymät: Kaupunkimaisema Hämeentielle.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Osakkailla tai yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta.
Kiinteistötunnus: 091-011-0331-0033

Hinta

Velaton hinta: 164 500 €
Myyntihinta: 125 764,83 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 328,95 € / m²
Velkaosuus: 38 735,17 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 376,87 € / kk
Hoitovastike: 346,50 € / kk
Yhtiövastike: 723,37 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 0 Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeentie 36
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1939
Huoneistojen lukumäärä: 117
Liiketilojen pinta-ala: 245 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 7
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 394 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Karhupuiston Isännöinti Oy, Marika Helin, marika.helin@isannoitsija.org, 09 4257 7700
Kaavoitustiedot: Lisätiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Liikenneyhteydet Bussi- ja ratikkapysäkki lähes oven edessä, metroasemalle on kävelymatka ja pyörällä näppärästi pyöräteitäpitkin itään ja länteen.
Rakennusoikeus: 6470 m²
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv (DVB-C), pesutupa (A-portaan 1. kerroksessa) ja tietoliikenne ethernet (DNA-taloyhtiöaajakaista 25 MYk)
Muut tilat: Asunto on rakennettu vuonna 2015. Avokeittiö, eteinen ja olohuone ovat yhtä tilaa, josta makuuhuone on eriytetty väliseinällä. Makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa. Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoista tulvii runsaasti valoa asuntoon . Asunnon seinät ja katto valkoiseksi maalatut ja lattialla vaalea laminaatti.