190 000 € 74 m²

Kuutamokatu 6 B, Olari, Espoo 3h+k, kph, vh, lasit.p

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tia Silván

041 537 6075

Velaton hinta: 190 000 €

Hoitovastike: 325,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 74 m²

Huoneita: 3

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Olari

Kaupunki: Espoo

Tämä valoisa ja tilava kolmio tarjoaa asumisviihtyvyyttä viidennestä kerroksesta antaen samalla mieltä rauhoittavat näkymät niin Espoon keskuspuistoon kuin kaukana siintävälle merellekin.
Asunto on juuri sinulle, joka arvostat toimivaa arkea ja haluat nauttia kodin rauhasta. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa ikkunallinen vaatehuone. Keittiössä on kaikki tarvittava sujuvaan ruoanlaittoon ja yhteisiin hetkiin perheen tai kavereiden kesken. Valoisan olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, jossa on varmasti ihana viettää kesäiltaa ja nauttia upeasta maisemasta.
Linjasaneeraus jatkuu vielä C-portaassa ja piha-alueella, mutta ei haittaa asumista B-portaassa.
Asunto Oy Kirstilax on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee rauhallisella alueella lähellä upeita ulkoilumaastoja. Hyvät palvelut, päiväkoteja, kouluja ja kauppoja kävelymatkan päässä. Lähin bussipysäkki on noin 50 metrin päässä, eikä Matinkylän metroasema Iso Omenassakaan kaukana ole.
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan kolmioon. jota esittelen sinulle mielelläni.
Myynti ja esittelyt: tia.silvan@takiolkv.fi tai 041 537 6075

Perustiedot

Sijainti: Kuutamokatu 6 B, 02210 Espoo
Kaupunginosa: Olari
Kohdenumero: 80399143
Kerros: 5 / 8
Asuinpinta-ala: 74 m²
Tontin pinta-ala: 5 286,8 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k, kph, vh, lasit.p
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Parketti on paikoin kulunut ja keittiössä käytön jäljet ovat näkyvillä.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiössä on hyvät työskentelytilat ja se on toiminnallinen. 4 hengen ruokapöytä mahtuu hyvin ja pöydän ääressä istuskellessa voi nauttia upeasta maisemasta. Kerman väriset kaapistot, tumma työtaso ja välitilassa laminaattilevyt. Seinät maalattu valkoiseksi ja lattialla vaalea laminaatti. Varustus: Electrolux-astianpesukone 45 cm, tasoon upotettu Siemensin induktioliesitaso 60 cm, Lepatek-liesituuletin, Siemens-erillisuuni 60 cm, Siemens-mikroyhdistelmäuuni sekä jaakaappipakastin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Juuri taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä toteutettu. Lattiaan 10x10 laatta ja seiniin 30x15 laatat. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja alle laatikosto ja päälle peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, suihkunurkkauksessa taittuvat suihkuseinäkkeet.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistolla on käytössään häkkivarasto sisääntulokerroksessa.
Tulevat remontit: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.3.2024: Päätettiin yksimielisesti toteuttaa kiinteistösaneeraus urakka KVR-urakkana Kvartti putkiremontti Oy:n kanssa. • linjasaneeraus RAPP:n ja hallituksen suositteleman liitteenä olevan sisällön ja suunnitelmien mukaan. • energiaratkaisuina Fortumin HeatHub -sopimus, aurinkopaneelit ja poistoilman lämmön talteenotto, jätekatoksen uusinta, vesikattojen korjaus, parvekkeiden hilseilevien ja betoninäytteiden ottopaikkojen seinien korjaus. • hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys kiinteistösaneerauksen toteutuksen rahoituksesta ja annettiin hallitukselle valtuudet teettää urakka sekä valtuudet: nostaa lainaa enintään 6.000.000 € kilpailuttamastaan rahoituslaitoksesta, päättää laina-aika, valtuudet hakea ja pantata velan vakuudeksi tarvittavat panttikirjat, vastaanottaa lainan kertaosuussuoritukset sekä lainan osasuorituksia, päättää muista hankkeen toteutuksen kannalta keskeisistä asioista, valtuudet tilin avaukseen, päättää tarvittaessa pääomavastikkeen suuruus ja keräysajankohta sekä neuvotella ja päättää urakkalainan korkosuojauksesta.
Tehdyt remontit: 1985 säätöautomatiikan uusiminen • 1986 parvekkeiden maalaus • 1987 talojen eteläisten sivujen ikkunapokien maalaus • 1988 ilmastoinnin puhdistus ja säätö • 1990 kattopinnoitteiden uusiminen • 1992 ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt, vesilinjaventtiilien uusiminen • 1996 lämmönvaihdinsaneeraus ja ABC talon eteläsivun etuikkunoiden asennus • 1997 kiinteistöautomaation hankinta • 1999 ABC talon parveke- ja julkisivusaneeraus • 2001 lukkojen sarjoitus ja jätehuoneen uusiminen • 2002 DEF talon julkisivusaneeraus, Linjasulkuventtiilien uusiminen • 2004–2005 mankelin hankinta kuivaushuoneisiin, kylpyhuoneiden seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoiksi, ABC talon saunaosastojen peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset • 2006 pihasuunnitelman teettäminen • 2008 ABC talon parvekesaumaukset, pihan asfaltoinnin osauusinta, ABC hissien uusiminen. Lämpö- ja viemäriputkien uusinta ABC- ja DEF-talojen välillä • 2009 DEF talon saunaosaston peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset • 2010 patteriverkoston säätö, termostaattien ja venttiilien uusiminen ja ilmauskoneiden asennus, kuivaushuoneiden kuivamien ja puhaltimien uusiminen • 2012 häkkivarastojen 17 kpl ja rengasvaraston rakentaminen DEF taloon • 2013 ABC talon saunan ilmastoinnin eriyttäminen omalle iv-koneelleen • 2015 ikkunoiden ja parvekeovien, ABC talon eteläsivun eristerappauksen, ulko-ovien ja käyntisyvennysten uusiminen, julkisivujen pesu ja maalaus, parvekkeiden huoltomaalaus, Savunpoistoluukkujen asennus • 2016 Kiinteistöautomaatioyksikön uusiminen, Ilmastoinnin hormiston puhdistus, Kuutamoisen pihamuurin kunnostus, kattojen ja väestösuojien käytävien huoltotöitä, asfaltoinnin laajennus, pihavalaistuksen uusiminen, ABC-talon kiukaiden uusiminen, DEF-talon saunakalusteiden, ovien ja suojarakenteiden korjaus, Yhtiön kotisivujen uusiminen • 2017 Maalämmön mahdollisuuksien ja soveltuvuuden alustavaa selvittelyä, Bauer vedenkäsittelyjärjestelmän ja Fiksuvesi käyttöönotto, DEF-talon saunakiukaan uusiminen • 2018 Pysäköinnin sähkötolppien ja valaistuksen ja kulutuksen mittaamisen uusiminen, varautuminen sähköautojen lataamiseen ja asfaltointi maatöineen, ABC-talon kylmäkellaripurku ja talon reunasepelöinti, B-portaan huippuimurin uusiminen • 2019 Kotihoidon avausjärjestelmän asennus c-rappu, A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen • 2020 Jätehuoneen astiat ja infotaulut uusitiin. Katto ja seinä korjattiin kolarin jälkeen • 2021 Pysäköintialueensaneeraus valmistui, Alatalon kylmähuoneen purku, mankelit ja kuivauskoneet uusittu, kellarin näkyvissä olevat viemäri- ja sadevesiputket sekä huoneistojen vesikalusteita uusittu, linjasulkuventtiilien vaihtoja. Hissien etähälyttimet uusittu. Kattoluukkujen mekanismit huollettu, väestösuojavarusteet täydennetty ja mobiiliantennit asennettu, huippuimurit uusittu B- ja C-rappu. Ylätalon saunoja on korjattu • 2022 Ilmastointihormien puhdistus. Rappujen ulko-ovien huolto. ABC-talon saunojen kattojen, saunojen lukituksen ja pihan leikkilaivan korjaukset. Hätätilanteiden kokoontumispaikka määriteltiin (Kuutamokatu 1 pysäköintialue) ja opaskyltti asennettu • 2023 Lukitus uusittiin IloQ-älyavaimiksi. Lämmönjakolaiteventtiilien korjaus. Parvekesaumojen ja ABC talonpäädyn rappauksen korjaus. Vesikalusteiden lukuisia korjauksia.
Näkymät: Keittiöstä ja makuuhuoneista upeat maisemat pohjoiseen, Espoon keskuspuistoon suuntaan. Olohuoneesta/parvekkeelta levolliset näkymät pihojen ja talojen yli etelään aina merelle saakka.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Bussit, päiväkoti ja koulut ovat kävelyetäisyydellä eikä S-market, Olarin Prisma ja kauppakeskus Iso Omenakaan kaukana ole. Lähin bussipysäkkin 50 m päässä ja metroasema sijaitsee Isossa Omenassa, johon matkaa reilu pari kilometriä.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastuslauseke: Yhtiöjärjestys 17§: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta, muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan niitä yhtiölle tarjottaessa.
Kiinteistötunnus: 049-22-71-3

Hinta

Velaton hinta: 190 000 €
Myyntihinta: 182 080,33 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 567,57 € / m²
Velkaosuus: 7 919,67 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 122,84 € / kk
Hoitovastike: 325,60 € / kk
Yhtiövastike: 451,44 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 29 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 3 € / kk Lisätietoja maksuista: Huom. Kiinteistösaneerauslainan arvioitu kustannus tämän huoneiston (B39) osalta on 73.256,40 € eikä sen poismaksuaikataulua ei ole vielä vahvistettu Latauspistepaikka 40 €/kk + sähkö 0,20 €/kWh. Moottoripyöräpaikka13 €/kk. Rengasvarasto/rengassetti 2,50 €/kk. Häkkivaraston vuokra 8,20 €/mtila m²/kk. Avainpantti 35 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirstilax
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 96
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.02.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 5 286,8 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Matinkylän Huolto Oy ISA, Timo Lehtonen, timo.lehtonen@matinkylänhuolto.fi, 09-804631
Kaavoitustiedot: Kaavatilanne: Asemakaava. Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki, 09 816 21.
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Korjaustarpeiden selvittämiseksi Kirstilax on teetättänyt kuntotutkimuksia vuosina 1997–2023 säännöllisesti.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikkoja on 87, joista yksi paikka on kolmelle moottoripyörälle.
Muut tilat: Eteiskäytävässä on erilliskaapisto joka kuuluu kauppaan ja lisäksi toisen huoneen vieressä on seinään upotetut kaapit. Myös eteinen on maalattu ja lattialla on koivuparketti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Molemmat huoneet ovat tilavia ja niistä on huikea näkymä keskuspuistoon. Ensimmmäisen huoneen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone ja toisessa 3 kaappia. Huoneet sijaitsevat talon "varjoisalla" puolella, joten aamu-unia ei aurinko häiritse. Molemmissa on koivuparketti lattialla ja seinät ovat valkoiseksi maalatut.
Olohuoneen varusteet: Erittäin valoisa huone, josta käynti parvekkeelle. Parvekkeelta upeat näkymät puiden ja kattojen yli aina merelle saakka. Seinät valkoiseksi maalatut ja lattialla koivuparketti.