359 000 € 90 m²

Laurinlahdentie 24 B, Laurinlahti, Espoonlahti, Espoo 4h+k+wc+kph+s+khh+p+piha+var

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Minttu Mattsson

046 600 6181

Velaton hinta: 359 000 €

Hoitovastike: 410 € / kk

Asuinpinta-ala: 90 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1980

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Laurinlahti, Espoonlahti

Kaupunki: Espoo

PUTKIREMONTOITU, kaunis 90m2 koti erinomaisella sijainnilla Laurinlahdessa!

Tervetuloa Laurinlahdentielle! Myynnissä hurmaava, kolmen makuuhuoneen 90m2 koti, jonne voit muuttaa ilman remonttihuolia. Pinnat ovat siistissä kunnossa, märkätilat on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä ja ikkunat sekä ovet on juuri vaihdettu.

Sisääntulokerroksessa on avara olohuone, josta on käynti omalle suojaisalle pihalle. Terassi ja nurmikko on uusittu vuonna 2024. Keittiö on tilava, sinne mahtuu hyvin ruokapöytä. Keittiön vieressä on kätevä kodinhoitohuone. Alakerrassa on myös erillinen wc.

Yläkerrassa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta. Sauna ja kylpyhuone sijaitsevat kätevästi makuuhuoneiden vieressä, kylpyhuoneesta pääsee suoraan suurelle parvekkeelle vilvoittelemaan.

Kaksi kerrosta tilaa ja valoa! Sitä on tämä unelmien paritalokoti, joka sijaitsee erittäin halutulla alueella. Asunnolle kuuluu autopaikka ja sisäänkäynnin vieressä on oma ulkovarasto. Yhtiössä on kaukolämpö. Putkiremontoituja asuntoja on Laurinlahdessa vielä hyvin vähän tarjolla, tämä koti on todellinen löytö!

Asunnon sijainti on monien haaveilema, meren vieressä lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon rantaraitti ja Laurinlahden venekerho ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
LKV, LVV, KiLAT
046 6006181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: pe 13.06.2025 klo 17:30 - 18:00

Perustiedot

Sijainti: Laurinlahdentie 24 B, 02320 Espoo
Kaupunginosa: Laurinlahti, Espoonlahti
Kohdenumero: 80424711
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 90 m²
Tontin pinta-ala: 3 481 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+wc+kph+s+khh+p+piha+var
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Uusittu 2024), uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2018. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Wc uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2018.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: 2025-2026 - Leikkivälineiden maalaukset. - Rännikaivojen ja kourujen tarkistukset - Julkisivujen, jätekatoksen ja aitojen huoltomaalaukset. - Märkätilojen kosteusmittaukset
Tehdyt remontit: 2010: Leikkipaikan uusiminen. 2010: Vesikattojen tarkastus ja puhdistus. 2011: Rakennusten ulkomaalaus. 2011: Lämmönsiirtimen uusinta. 2013: LV-putkistojen kuntotutkimus. 2013: LV-runkoputken vuodon korjaus. 2014: Salaojan painepesu. (osa B-talosta) 2015: Ilmanvaihtohormien nuohous. 2015: Postilaatikoiden uusinta. 2016: Märkätila- ja vesivahinkokorjauksia. 2017 Asbestikartoitus. 2017: A2 märkätilasaneeraus. 2017: C7 ja E13 vesikattojen paikkakorjaukset. 2018: E13 sisäpuoliset korjaukset kattovuodon osalta. 2018: LVIS-saneeraus. 2019: Vesikaton ja puuston kuntotutkimus. 2020: Vesikattojen saneeraus. 2020: Kaukolämpölaitteiston huolto. 2020: Pihavalojen muutokset led-valoiksi. 2021: Kuntoarvio. 2022: Ikkunoiden ja ovien kuntotarkastus. 2023: Maisematyöluvan mukaiset uusien puiden istutukset 2024: Ikkunoiden ja ovien uusiminen
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 359 000 €
Myyntihinta: 345 327,17 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 988,89 € / m²
Velkaosuus: 13 672,83 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 89,59 € / kk
Hoitovastike: 410 € / kk
Yhtiövastike: 499,59 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 15 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Laurinlahdentie 24
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1980
Huoneistojen lukumäärä: 14
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: betoni ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 3 481 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: A-lsännöinti Oy, Sari Koskinen, sari.koskinen@a-isannointi.fi, +358440463480
Kaavoitustiedot: https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä on teetätetty v. 2021 kuntoarvio sekä sähköautojen latauskartoitus. Yhtiössä on teetätetty v. 2022 ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotarkastus.
Lämmitys: Kaukolämpö