479 000 € 131,5 m²

Luhtapolku 8, Tuomarila, Espoon keskus, Espoo 2mh+oh+k+kph+s+2x wc+suuri käyttöullakko+varasto+autotalli+kasvihuone+piha

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Minttu Mattsson

046 600 6181

Velaton hinta: 479 000 €

Asuinpinta-ala: 131,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1998

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Tuomarila, Espoon keskus

Kaupunki: Espoo

Kuntotarkastettu omakotitalo hyvällä sijainnilla Tuomarilassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen omakotitaloon Espoon Tuomarilaan! Tämä hyvin pidetty, jykevä tiilitalo sijaitsee rauhallisella alueella, päättyvän kadun viimeisenä. Sijainti on todella erinomainen, näitä on harvoin tarjolla! Talo on juuri kuntotarkastettu.

Alakerrassa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, erillinen wc ja saunallinen kylpyhuone. Suuri kylpyhuone toimii myös kodinhoitotilana, sieltä on käynti upealle omalle pihalle. Keittiössä on hyvin laskutilaa ja tilaa ruokapöydälle. Olohuoneessa tunnelmaa tuo varaava takka. Ilmalämpöpumppu viilentää kesäpäivinä ja avustaa talon lämmityksessä. Oma piha on todella suuri ja viehättävä. Pihalla on nurmikkoa ja kauniita istutuksia, suuri terassialue ja kasvihuone. Monien mahdollisuuksien piha on helppo aidata tarpeen mukaan.

Yläkerrassa on suuri käyttöullakko, joka toimii tällä hetkellä makuuhuoneena. Sen yhteydessä on oma wc. Yläkerrassa on myös todella paljon varastotilaa. Lisää säilytystilaa on autotallissa. Autotallin lisäksi pihalla on tilaa usealle autolle. Talo on juuri kuntotarkastettu ja se vapautuu nopeastikin.

Talon sijainti on monien haaveilema; rauhallisella asuinalueella, metsien äärellä, lähellä palveluita, päiväkoteja ja kouluja. Kauppakeskus Entresse on myös lähellä. Tuomarila tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon keskuspuisto ja sen upeat ulkoilumahdollisuudet ovat ihan vieressä.

Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
LKV, LVV, KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Perustiedot

Sijainti: Luhtapolku 8, 02760 Espoo
Kaupunginosa: Tuomarila, Espoon keskus
Kohdenumero: 80423821
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 131,5 m²
Tontin pinta-ala: 600 m²
Kokonaispinta-ala: 131,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kerrosala 147,2 m2. Huoneistoalat alakerta 95,4m2 ja yläkerta 36,1m2.
Huoneiston kokoonpano: 2mh+oh+k+kph+s+2x wc+suuri käyttöullakko+varasto+autotalli+kasvihuone+piha
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Jääkaappi on Samsung älyjääkaappi.), uuni, liesi, keittiösaareke, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja mahdollisuus poreammeelle. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc: Wc-istuin, bidee, kaksi allasta, kaksi hanaa, allaskaapisto, peilikaapisto Yläkerran wc: Wc-istuin, bidee, allaskaappi, peili, allas, hana.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Autotalli, varastotilaa kasvihuoneen yhteydessä
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunan lauteet Lapin Hongasta
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Espoon Keskus, Kauniainen
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 49-40-319-5

Hinta

Velaton hinta: 479 000 €
Myyntihinta: 479 000 €
Neliöhinta: 3 642,59 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 484 548 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesihuolto perusmaksu 200€/v ja käyttö kolmihenkisellä perheellä ollut vuodessa n.500€. Jätehuolto 280€ vuodessa (biojäteastia + 600l sekajäte), tyhjennys neljän viikon välein.
Kiinteistövero: 728 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Asuinrakennus, autotalli, kasvihuone, varasto
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1998
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu, tiili ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.06.2035
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 600 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä Juna Espoon Keskus
Rakennusoikeus: 150 m²
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 19.05.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Asuntokaupan kuntotarkastus 5/2025
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkö. Kokonaissähkön kulutus: 22000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Suuri käyttöullakko yläkerrassa, jossa oma wc. Suuri varasto ullakolla.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti