499 000 € 101 m²

Rusthollarintie 5, Puotila, Vartiokylä, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 4h, k, kph, s, khh, wc, vh

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Juha Koponen

050 433 5111

Velaton hinta: 499 000 €

Hoitovastike: 505 € / kk

Asuinpinta-ala: 101 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1961

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Puotila, Vartiokylä, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Tyylikkäästi kauttaaltaan remontoitu rivitaloasunto hyvällä sijainnilla Puotilassa!

Asunnon sisääntulokerroksessa löytyy tilava olohuone sekä tyylikäs avokeittiö. Olohuoneesta käynti valoisalle ja suojaisalle takapihalle jossa iso terassi sekä vehreä piha kasvihuoneineen. Alakerrassa lisäksi iso kodinhoitohuone sekä kylpyhuone ja sauna.

Asunnon yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta sekä erillinen wc ja vaatehuone.

Asunnot lämpeää kaukolämmöllä vesikiertoisen lattialämmityksen kautta!

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä tehty kattavasti remontteja. Linjasaneeraus valmistunut v. 2021. Nyt käynnissä kattoremontti jonka jälkeen ei suurempia remontteja ole lähitulevaisuudessa suunnitteilla. Upea funktionalistinen rivitalorakennus jossa hienoja yksityiskohtia.

Autoille löytyy sähköauton latauspisteet. Jokaiselle asunnollöe kuuluu oma lämmin kellarikomero. Taloyhtiöllä lisäksi upea saunaosasto sekä iso vehreä piha-alue.

Hyvä sijainti jossa on erinomaiset liikenneyhteydet – metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Myös autolla liikkuminen on sujuvaa. Puotilan merellinen ympäristö ja vehreät puistot tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.

Olisiko tämä sinun unelmakotisi?

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:
Juha Koponen
Yrittäjä, TJ
DreamHouse LKV
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
juha.koponen@dreamhouse.fi.
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.

Perustiedot

Sijainti: Rusthollarintie 5, 00910 Helsinki
Kaupunginosa: Puotila, Vartiokylä, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80424720
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 101 m²
Tontin pinta-ala: 3 120 m²
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph, s, khh, wc, vh
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Side-By-Side jääpalakoneella), erillisuuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku (2 kpl), lattialämmitys, wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma PTS: 2025 Kattoremontin toteutus johon hallituksella on valtuudet nostaa lainaa enintään 200 000 € 2026-2029 Ei merkittäviä koerjauksia
Tehdyt remontit: 1982 Asuntojen alapuolisten tilojen suunnittelu 1985 Tarjouspyynnöt aputiloista 1985 Sähköpääkeskuksen saneeraus SK1986 4 / 7 Toteutettu Luovuttiin kellaritilojen suunnitelmasta: Keskeytettiin, koska alatilan pohjavesi olisi ollut liian 1987 B,C,D,E ja F-asuntojen olohuoneiden 1987 Liityttiin HTV-kaapeliverkkoon 1989 Suojelusuunnitelma: Hallituksen puheenjohtaja Paavo Rajala 1990 Ullakon paisuntasäiliö->lämmönjakohuoneeseen 1990 Ulko-ovet vaihdettiin uusiin 1990 B-asunnon olohuoneen uusi ikkuna 1992 Lämmönjakohuoneen asbestisaneeraus 1993 Asuntojen A ja G pihaovet vaihdettiin 1994 Lämmönjakohuoneen säätöjärjestelmä 1995 Asuntojen olohuoneiden ikkunoiden saneeraus 1996 Ulosmenorampit asfaltoitiin 1997 Rakennuksen vanhan osan katteet ja 1998 Maalattiin julkisivut 1999 Teetettiin kellarin salaojien korjaussuunnitelma 2000 G-asunnon olohuoneen ikkuna uusittiin 2000 A-asunnon kylpyhuoneen kattoikkuna 2001 Rakennuksen ulko-ovet maalattiin 2002 Rakennuksen etukäytävän asfaltti uusittiin 2002 Saunan pesuhuoneen lattia laatoitettiin 2003 Lattialämmityksen paluuputkien säätöventtiilit 2003 Pohjavesikaivon mittapisteiden korot 2003 G-asunnon olohuoneen ikkuna uusittiin 2004 Rikkoutunut lämmönsäätöjärjestelmä 2005 tarjoukset runkoputkiston uusimiseksi 2006 Asuntojen vesi- ja viemärijohtojen runkoputket 2006 G-asunnon olohuoneen ikkuna vaihdettiin 2007 Pysäköintialue asfaltoitiin. 2007 Asuntojen A ja G otsapellit uusittiin 2008 Siirrettiin kirjanpito tilitoimiston hoidettavaksi 2009 A-asunto keittiö, C-asunto-pesukoneen hana 2009 Pysäköintialueen asfaltin reunakorokkeet 2009 Jäteastioiden alusta rakennettiin 2009 Lasten keinut uusittiin 2009 RHT 3 ja RHT 5 välisen penkereen tukiaita 2009 E-asunnon vesivanhingon korjaus 2010 Lämmönsäätimen kuntotarkastus 2010 Itäpäädyyn toinen kompostiastia 2010 Kadunpuoleisen orapihlaja-aidan hoito 2010 Kellarikuilun muurin pellin uusiminen 2010 Ulko-ovien ja räystäiden maalaus 2010 Itäpäädyn verkkoaidan uusinta 2010 Kellarikuilun muurin maalaus 2010 A ja G-asuntojen savupiiput: A ja G-asuntojen savupiippujen suojukset 2010 Ulko-ovien ja terassinovien huolto 2010 A-asunnon terassin oven korjaus ja 2010 Kattoikkunoiden tiivisteen vaihto 2011 Lattialämmityksen paisuntasäiliön vaihto 2012 Katon korjaustyöt: Alipainetuulettimien asennus katoille ja vesivaurion korjaus länsipäädyn pohjoise 2012 Asfaltin korjaus: Länsipäädyn asfaltissa ollut reikä paikattu 2012 Kahden uppopumpun hankinta: Kellaritilat 2012 Etupihan vihertyöt: Etupihan viherkaistan uusiminen ja neljän kuusen kaato viherkaistalta 2013 Toteutettu Ikkunoiden huolto: Toisen kerroksen etelänpuolen ikkunanpuitteiden maalaus ja kaikkien hilseilevien 2013 G-asunnon olohuoneen iso ikkuna vaihdettiin 2014 Pihavarasto 2014 Otsapeltien paikkamaalaus 2015 Vesikaton kuntoarvioraportin päivitys: Laatija Tuomas Perho 2015 Padotusventtiili: Kadunpuoleisten pihakaivojen välillä olevan padotusventtiilin vaihto (kellarikuilu 2015 Sähköpääkeskuksen uppopumpun uusinta: Varapumpun hankinta 2016 Uuden varauppopumpun hankinta 2016 Linjasäätöventtiilien uusiminen ja perussäätö 2016 Kadunpuoleisen orapihlaja-aidan leikkaus 2017 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2019 Saunan pukuhuoneen lämpöjohtovuodon korjaus 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2021 Linjasaneerauksen toteutus 2022 Lukituksen uusiminen 2023 Jätekatoksen rakennus 2023 Vesikaton kuntotarkastus 2024 Länsipäädyn portin laudoituksen uusinta ja maalaus 2024 talon kadunpuolen sokkelin maalaus 2024 Kattoremontin suunnittelu 2025 Vesivahingon korjaustyöt huoneistossa F (jääkaapin jääpalakoneen tuloletkun liitin vuotanut)
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 499 000 €
Myyntihinta: 499 000 €
Neliöhinta: 4 940,59 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 505 € / kk
Yhtiövastike: 505 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rusthollarintie 5
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1961
Huoneistojen lukumäärä: 7
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.01.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 3 120 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 11 400 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Hallituksen PJ Jaakko Liimatta, Kirjanpitotoimisto Talotili Oy
Kaavoitustiedot: Itäkeskuksen ja sen ympäristön suunnitteluperiaatteet Hankenumero 0750_18 Diaarinumero HEL 2021-010365
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kaukolämpö