398 000 € 96 m²

Tankomäenkatu 11 B, Tankomäki, Vartioharju, Vartiokylä, Itäinen, Helsinki 4h+avok+kph+s+eril.wc+terassi+var.

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Sergey Satin

050 301 2038

Velaton hinta: 398 000 €

Hoitovastike: 384 € / kk

Asuinpinta-ala: 96 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2023

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Tankomäki, Vartioharju, Vartiokylä, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Tässä hurmaavassa kodissa on mietitty arkielämän sujuvuus ja viihtyvyys viimeistä piirtoa myöten. Sisääntulokerros avautuu moderniin, yhtenäiseen oleskelualueeseen, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat valoisan kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat tilaan luonnonvaloa ja olohuoneesta pääset suoraan suojaisalle, etelään avautuvalle terassille sekä pienelle pihalle - täydellinen paikka rentoutua tai viettää aikaa perheen kanssa.
Saunatilat ja tyylikäs kylpyhuone löytyvät myös samasta kerroksesta - lämmin saunahetki kruunaa päivän kuin päivän.

Yläkerta on varattu levolle ja arjen käytännöllisyydelle. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle oman rauhan, ja päämakuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo mukavasti säilytystilaa. Kodinhoitohuone pesukonevalmiuksineen on kätevästi samalla tasolla makuuhuoneiden kanssa - arjen logistiikka toimii ilman portaita!

Kodin selkeä ja ajaton arkkitehtuuri sekä harkitut yksityiskohdat luovat harmonisen kokonaisuuden. Lapsiperheiden arkea helpottaa turvallinen sisäpiha-alue, jossa leikit sujuvat rauhassa. Oman autokatospaikan saat aivan kodin läheltä, ja siinä on valmius sähköauton lataukseen. Paikka myydään erillisinä osakkeina.

Sijainti tarjoaa luonnonläheistä asumista ilman kompromisseja - ulkoilureitit, meren läheisyys ja palvelut ovat kaikki käden ulottuvilla. Lähikauppaan kävelee hetkessä, ja keskustaan hurautat metrolla nopeasti.

Tule kokemaan tämä kaunis ja huolella suunniteltu koti paikan päälle - täällä viihtyy koko perhe.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Sergey Satin
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 301 2038
sergey.satin@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti: Tankomäenkatu 11 B, 00950 Helsinki
Kaupunginosa: Tankomäki, Vartioharju, Vartiokylä, Itäinen
Kohdenumero: 80423033
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 96 m²
Tontin pinta-ala: 2 523 m²
Kokonaispinta-ala: 96 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+avok+kph+s+eril.wc+terassi+var.
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, keittiösaareke ja erillinen pakastin. Liesi: Induktioliesi ja integroitu liesituuletin. Työtason materiaali: Laminaatti. Käytännöllinen keittiö saarekkeineen tarjoaa runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Saareke toimii samalla työskentelytilana, tehden keittiöstä kodin toimivan sydämen.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, suihku (Kaksi suihkua), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Moderni kylpyhuone on varustettu kahdella suihkulla ja sen yhteydessä on oma sauna - toimiva ja tyylikäs kokonaisuus rentoutumiseen ja arjen mukavuuteen. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Toimiva ja tilava WC, jossa on tila pesutornille ja lisämukavuutena amme - käytännöllinen ja viihtyisä kokonaisuus.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit
Tulevat remontit: 2025-2028 Normaalia huolto- ja kunnossapitoa.
Tehdyt remontit: Taloyhtiö valmistunut vuonna 2023.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Oma sauna tuo arkeen mukavuutta ja mahdollisuuden nauttia löylyistä silloin kun itse haluat.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 6 § autokatos ja autopaikat. Lunastusoikeitta ei kuitenkaan ole, jos autopaikan tai autokatospaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen ostaja on samassa yhteydessä ostanut myös yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.
Kiinteistötunnus: 91-47-365-2

Hinta

Velaton hinta: 398 000 €
Myyntihinta: 114 145,93 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 145,83 € / m²
Velkaosuus: 283 854,07 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 1 267,20 € / kk
Hoitovastike: 384 € / kk
Yhtiövastike: 1 901,04 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 6 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 20 € / hlö / kk on ennakko. Tasaus kerran vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Linnavuorenpuisto
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2023
Huoneistojen lukumäärä: 28
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.08.2029
Energiatodistus: Kyllä
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 2 523 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 49 664,97 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Harri Mäkelä, harri.makela@braleva.fi, 09 801 3044
Kaavoitustiedot: Alueella on asemakaavamuutoshanke 2021 - 008307: Kaavaratkaisu mahdollistaa alueen kehittämisen noin 2500 uuden asukkaan kaupunkimaisena asuinalueena, jossa on kaupallisia palveluita ja viihtyisä Mellunkylänpuron läheisyydessä oleva viher- ja virkistysalue. Lisätiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä Bussipysäkki n. 500 m, Mellunmäen metro asema n. 2 km
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 24 kpl, näistä osakkeellisia on 23 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 89 osaketta. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 1 kpl. Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 10 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka nro 8 (osakkeet 3471-3474) myydään erikseen hintaan 12 000 euroa. Autopaikka on varustettu autolatausasemalla.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kahdessa makuuhuoneessa on harvinaisen korkea huonekorkeus, mikä tuo tilaan ilmavuutta ja avaruutta. Yhdessä makuuhuoneessa on lisäksi kätevä vaatekaappi, joka lisää säilytystilaa ja käytännöllisyyttä.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Valoisa ja avara olohuone yhdistyy lasitetun terassin kautta sujuvasti pihapiiriin.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali