279 000 € 81,5 m²

Kilterinkulma 4 A, Myyrmäki, Vantaa 4h + kt + kph + sauna + wc + las.parveke.

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Mari Varis

0400 460 852

Velaton hinta: 279 000 €

Hoitovastike: 464,55 € / kk

Asuinpinta-ala: 81,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2008

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Myyrmäki

Kaupunki: Vantaa

Kiva neliö Kilterissä nyt myynnissä

Myyrmäessä, Vantaan eläväisessä kaupunginosassa, odottaa viihtyisä ja valoisa neljän huoneen asunto uutta omistajaa.

Asunnon keittiö ja olohuone sekä ruokailutila ovat avointa tilaa, joka tuo ihanasti avaruutta asuntoon. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii oivana paikkana rentoutumiselle. Keittiö on tilava ja toimiva, ja sen kodinkoneet on uusittu viime vuosina. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai työskentelytilan etätyöhön. Asunnossa on myös oma sauna sekä kylpyhuone ja erillinen wc.

Myyrmäen alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin monipuoliset harrastusmahdollisuudetkin. Kauppakeskus Myyrmanni ja sen kattavat palvelut ovat aivan kulman takana, ja julkinen liikenne vie nopeasti Helsingin keskustaan tai lentokentälle.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa mukavaa asumista ja hyviä palveluita.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin ja soita Marille silloin kun sinulle sopii!

Lisätiedot mari.varis@neliotliikkuu.fi tai puhelimitse 0400 460852

Perustiedot

Sijainti: Kilterinkulma 4 A, 01600 Vantaa
Kaupunginosa: Myyrmäki
Kohdenumero: 80423018
Kerros: 1 / 5
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 184 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h + kt + kph + sauna + wc + las.parveke.
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asunto on siistissä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Toimiva kaunis valkoinen keittiö. Kodinkoneet vaihdettu vuonna 2019 ja pakastinkaappi 2024.Tammilautaparketin hionta ja valkolakkaus 2019.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku ja pyykkikaappi. Pesutilojen kuvaus: Erittäin siisti kylpyhuone, missä on tilaa myös pesutornille. Pesuhuoneen pesualtaan vaihto vuonna 2019. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen siisti wc . Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n välissä lasiseinä. Allaskaapin ja pesualtaan vaihto 2019.
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: 2025: taloyhtiön PTS päivitys, leikkipaikan hiekan vaihto 2026: Huoneiston F31 kylpyhuoneen saneeraus, julkisivujen elementtisaumojen korjaus
Tehdyt remontit: Perustukset ja alapohjat: Mahdolliset palokatkojen vuotokohdat/Retta Isännöinti 2023 Ilmanvaihtojärjestelmä Peruskorjaus Uusittu seuraavat puhaltimet ja niiden kondensaattorit: A10 tulopuhallin, A12 tulo-ja poistopuhallin, C25 tulo-ja poistopuhallin, Tehty kausihuolto huollolla tekemättä jääneisiin asuntoihin A7 ja A13 Uusittu A10 jälkilämmityksen termostaatti, toiminta tarkastettu vastus lämpenee normaalisti. Uusittu A11 liesikuvun ohjainkortti. Julkisivut Julkisivujen elementtisaumojen kuntokatselmus/Retta Isännöinti 2023 Piha-alueen varustukset Leikkialueen tarkastus ja korjaus 2020 Hissit Kunnossapitokorjaus Hissin varavoimakäytön akut vaihdettu KONE Hissit Oy 2023 Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä Kunnossapitokorjaus Väestönsuojan GSM-passivointisarjan asennus, Safetum Oy 2023 Hissit Kunnossapitokorjaus Hissien kannatinhihnojen uusiminen 2023 Perustukset ja alapohjat Kunnossapitokorjaus Merkkiainekoe/Raksystems Insinööritoimisto 2023 Perustukset ja alapohjat Vikakorjaus Huoneistojen välisten läpivientien tiivistäminen, Firesto Oy 2023 Erikoisrakennustyöt Kunnossapitokorjaus VSS Tiiveyskoe 2022 Vesi- ja viemäriputket Kunnossapitokorjaus Viemäreiden huuhtelu 2019 Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus IV-kanavien nuohous + säätö 2018 Julkisivut Kunnossapitokorjaus Lämpökamerakuvaus 2018 Salaojat ja -kaivot Kunnossapitokorjaus Salaojien kuvaus + huuhtelu 2018 Kiinteistön peruskuntoarvio Kuntoarvio RS15 (konsultti/tekijä: Raksystems) 2017
Näkymät: Sisäpihalle ja kadulle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Saunan jakkaran, istuimien, jalkakaiteen, seinäkaiteen, seinän nojauslautojen uusiminen 2019.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppakeskus Myyrmannin palvelut kuin torin palvelutkin löydät Myyrmäestä sekä ruokakaupat, apteekit, koulut ja päiväkodit. Myyrmäessä on myös hyviä ruokapaikkoja kaikkien makuun. Lisäksi Myyrmäen terveysasema ja kirjasto mahdollistavat sujuvan arjen. Harrastemahdollisuudet ovat myös monipuoliset. Myyrmäki on vilkas kaupunginosa, joka tunnetaan Myyrmäen urheilutalosta jalkapallokenttineen. Myyrmäessä on useita puistoja ja urheilukeskuksia, kuten Energia Areena. Ostoskeskus Myyrmanni on myös monipuolinen ravintolavalikoima ja Lastenkulttuurikeskus Toteemi sijaitsee myös Myyrmäessä. Paikallistiedot: Myyrmäen alueella on tarjolla erinomaiset koulut, päiväkodit, kaupat ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Alueen ulkoilumahdollisuudet ja viheralueet ovat viime vuosina saavuttaneet suuren suosion, joten lapsiperheiden on helppo viihtyä täällä sekä myös koiraperheiden upeiden ulkoilumaastojen takia.
Kiinteistötunnus: 092-15-805-1

Hinta

Velaton hinta: 279 000 €
Myyntihinta: 279 000 €
Neliöhinta: 3 423,31 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 464,55 € / kk
Yhtiövastike: 464,55 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 27,2 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Kilterinkulma
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2008
Huoneistojen lukumäärä: 33
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.05.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 184 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Anita Kauppinen, anita.kauppinen@retta.fi, 0102282000
Kaavoitustiedot: Vantaan Kaupunki, kaavoitus puolelle puhelinnumero 09 83991 Alue on Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Täältä kuljet helposti eri suuntiin, käytät sitten julkisia yhteyksiä tai omaa autoa. Sekä Vantaan, että Helsingin puolen juna-asemat ovat lyhyen matkan päässä ja junalla pääsee noin vartissa niin Helsingin keskustaan, kuin lentoasemallekin. Myyrmäen kautta kulkee myös kattava bussiverkosto, jolla pääsee helposti eri suuntiin.
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 02.11.2017. Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön peruskuntoarvio. Kuntoarvio RS15 (konsultti/tekijä: Raksystems)
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikkoja 28 kpl (27 kpl osakkeina, yhtiön hallinnassa katospaikka 53). Katso yhtiöjärjestys 5 §. Autokatospaikoissa on mahdollista ladata sähköautoa ns. hidaslatauksella. Lataus on yksivaihelataus. Saat myös kaksi vieraspaikka pysäköintilupaa osakkeeseen liittyen. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka myydään erillisinä osakkeina hintaan 9500€ Autokatospaikka on varusteltu eTolppa-latausasemalla, joka mahdollistaa sähkö- ja hybridiautojen latauksen sekä auton esilämmityksen lohko- ja sisälämmittimellä. Latausaseman sähkö on maksullista ja käyttöä ohjataan eParking-sovelluksella, jonka voi ladata App Storesta tai Google Playsta. Asunnon mukana tulee 2 kpl vieraspysäköintilupaa. Vieraspaikat ovat maksullisia. Autopaikan vuokra 36,00€/kk. Autopaikka on vuokrattu ja vuokralaisen välillä on sovittu, että sopimuksen irtisanominen on mahdollinen 1kk sen kalenterikuun viimeisestä päivästä jolloin ilmoitus on annettu puolin ja toisin tietoon.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto.
Muut tilat: Eteisessä liukuovet asennettu 2019.Tammilautaparketin hionta ja valkolakkaus 2019.
Keittiön lattia: Tammilautaparketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme makuuhuonetta. Lasten makuuhuoneiden väliseinän rakentaminen (asunto oli ennen 3-4h, nyt on 4h),Tammilauta parketin hionta ja valkolakkaus 2019.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Avara ja valoisa olohuone keittiön yhteydessä, joka tuo kivasti tilantuntua huoneistoon. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Tammilautaparketin hionta ja valkolakkaus 2019.
Olohuoneen lattia: Tammilautaparketti ja parketti
Olohuoneen seinät: Maali