239 000 € 80 m²

Ruiskaski 1, Latokaski, Espoo 3h+avok+kph+s+erillis-wc+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Toni Maaranen

040 357 6689

Velaton hinta: 239 000 €

Hoitovastike: 308 € / kk

Asuinpinta-ala: 80 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1976

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Latokaski

Kaupunki: Espoo

Viihtyisä yksitasoinen paritalokoti suurella pihalla – Espoon Latokaskessa

Haaveiletko kodista, jossa yhdistyvät helppo arki, luonnonläheisyys ja oma tilava piha?
Tämä 80 m2 paritalokolmio Latokasken rauhallisella pientaloalueella tarjoaa juuri sitä – ja vähän enemmänkin.

Yhdessä tasossa oleva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja tilan käyttö on tehokasta.
Kodin sydämen muodostavat avara olohuone ja käytännöllinen avokeittiö, sillä keittiöstä löytyy reilusti lasku- ja säilytystilaa sekä lattialämmitys mukavuutta lisäämässä. Suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti osaksi sisustusta ja näkymät avautuvat omalle suojaisalle pihalle, jonka mahdollisuudet ovat lähes rajattomat: tilaa on niin terassille, paljulle, trampoliinille – tai vaikka omalle viherkeitaalle.

Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon tai etätyöhön. Lisäksi arjen toimivuutta lisäävät erillinen WC ja ikkunallinen sauna. Saunasta onkin miellyttävää siirtyä vilvoittelemaan omalle pihalle.

Vuonna 2019 toteutettu julkisivuremontti sekä ikkunoiden ja ovien uusinta nostavat asumismukavuutta entisestään. Myytävän asunnon kohdalla on myös tehty salaojaremontti. Kaukolämpö ja maltillinen hoitovastike.

Latokaski on Espoon rauhallinen helmi: alueella ei ole läpiajoliikennettä, ja palvelut kuten K-Market ovat kävelyetäisyydellä. Suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät nopeasti Lippulaivasta, Iso Omenasta ja Entressestä. Ulkoilusta ja luonnosta nauttivalle Keskuspuiston laajat reitit ja ladut avautuvat aivan lähietäisyydeltä.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki on noin 200 metrin päässä ja nopeat yhteydet vievät niin Matinkylään, Niittykumpuun kuin Helsingin Kamppiin.

Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat toimivaa tilankäyttöä, rauhallista sijaintia ja oman pihan vapautta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tule kokemaan tämä koti paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
toni@neliotliikkuu.fi
040 357 6689 (myös WhatsApp)

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 04.05.2025 klo 12:30 - 13:15

Perustiedot

Sijainti: Ruiskaski 1, 02340 Espoo
Kaupunginosa: Latokaski
Kohdenumero: 20627530
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 80 m²
Tontin pinta-ala: 8 500 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h+avok+kph+s+erillis-wc+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 2kk kaupanteosta / sop. mukaan
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiön pintamateriaalit: Välitilassa kaakeli, seinät maalattu ja lattia laatoitettu (sähkötoiminen lattialämmitys). Työtasot puuta.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varusteet: suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen pintamateriaalit: seinät kaakelia, lattiat laattaa ja katto paneelia. Erillisen WC:n kuvaus: WC:n varusteet: wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, kaapisto, allaskaappi, kiinteät valaisimet. WC:n pintamateriaalit: seinät kaakelia, lattiat laattaa ja katto paneelia.
Säilytystilat: Kuvaus: Eristetty pihavarasto, josta voit tehdä puoli lämpimän asentamalla vaikka pikkupatterin.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeista: 2025 Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen ja lattiakaivojen puhdistukset, 2025 Jätevesiviemäreiden vaakarunkoputkien huuhtelu ja kuvaus, 2025 Putkiston kuntotutkimus, 2026 Vesikattojen kuntotarkastus ja huoltokorjaukset Vesikattojen saneeraus
Tehdyt remontit: 2023: Keittiön välitilan kaakeleiden maalaus kaakelimaalilla. 2019: (sähkötöistä ilmoitettu isännöitsijälle) Kattovalojen vaihtaminen led-valaisimiin tuulikaapissa, eteisen ja makuuhuoneen käytävillä sekä keittiössä. Olohuoneen kattovalon vaihtaminen säädettävään led-valaisimeen. Valon kirkkautta mahdollista säätää valokatkaisimesta. Wc:n peilikaapin valojen kunnostaminen sekä muuntajien vaihto Kylpyhuoneen peilikaapin valojen muuntajan vaihto 2017: Wc:n ja kylpyhuoneen kattojen maalaus valkoiseksi. Saunan paneeleiden ja lauteiden sävytys. 2014: Olohuoneen parketin hionta. Kaikkien seinien maalaus valkoisella. Kahden seinän tapetointi, olohuone + isompi makuuhuone. Kaikkien kodinkoneiden vaihto uusiin, jääkaappi, liesituuletin, liesi, astianpesukone. 2006 (edellisen asukkaan aikainen): Kylpyhuone laatoitettu taloyhtiön valvonnassa. 2005 (edellisen asukkaan aikainen): Keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Uusittu patteriverkoston toimilaite kaukolämpölaitteistoon, 2023 Märkätilojen kosteusmittaukset, 2023 Sähköautojen latauskartoitus ja sähköautojen lataushanke, 2022 Vesikattojen kuntotarkastus ja huoltokorjaukset, 2021 Vesivahinkokorjaukset (as 3), 2019 Julkisivukorjaukset (Kaikki julkisivut kokonaisuudessaan uusittu. Ikkunat ja ulko-ovet uusittu sekä huoneistokohtaiset varastot uusittu samassa yhteydessä), jonka perään myös 19-20 asuntojen kohdalla tehty salaojaremontti. 2019 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja verkoston säätö, 2018 Pintavesien poisohjaus as 21-25 edessä, 2017 Asuntojen 8 ja 13 vesivahinkokorjaukset, 2017 Huonokuntoisten puiden kaatoa, 2016 Kaukolämpölaitteiston säätimen uusiminen, 2014 Asuntojen 1-10 edessä olevan piha-alueen pintavesiohjaus, 2013 Vesikattojen puhdistus, maalaus ja kattoturvatuotteet, 2012 Välikattojen huoltokorjaus, 2012 Sisäänkäyntiportaiden runkojen hankinta, 2008 7 märkätilan peruskorjaus, 2007 17 märkätilan peruskorjaus, 2002 Julkisivujen ja ikkunoiden korjausta ja maalausta
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Sähkökiuas, seinät -ja katto paneelia ja lattiat laattaa.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Latokaskessa on oma lähikauppa K-Market. Malminmäessä sijaitsevat K-Supermarket sekä S-Market ja Nöykkiöstä löytyy S-Market ja LIDL. Kauppakeskuksia on lyhyen ajoetäisyyden päässä useampia, Entresse, Iso-Omena, Liila, Lippulaiva ja Sello. Lähimmät kirjastot sijaitsevat Nöykkiössä, Entressessä sekä Lippulaivassa. Lähimmät terveysasemat ovat Kivenlahden ja Samarian terveysasema. Koulut: Kantokasken koulu, Nauriskasken koulu (Tillinmäessä), Nöykkiön koulu. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja mm. Lehtikasken päiväkoti ja Ohrakasken päiväkoti sekä perhepäivähoitajia. Lisätietoa palveluista: Alueella on upeat ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden. Asunnosta on vain lyhyt matka Keskuspuiston valaistuille ulkoilu- ja hiihtoreiteille. Alueella on myös erinomaiset pyöräilymahdollisuudet. Lisäksi Latokaskessa on iso ja vehreä asukaspuisto, jossa on lapsiperheille sekä pienille koululaisille suunnattua toimintaa. Kaskikappelilla on myös paljon kerhotoimintaa niin taaperoikäisille kuin koululaisille.
Lisätiedot: Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, tuuletusventtiilit ikkunoissa,

Hinta

Velaton hinta: 239 000 €
Myyntihinta: 235 745,01 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 987,50 € / m²
Velkaosuus: 3 254,99 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 92,33 € / kk
Hoitovastike: 308 € / kk
Yhtiövastike: 400,33 € / kk
Vesimaksu: 19,24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Mediavastike 7,90 €/kk. Autotallivastike 55 €/kk, Sähkölatausennakko 40 €/kk. Sähkön kulutus arviolta 5000kWh/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kaskikumpu
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1976
Huoneistojen lukumäärä: 25
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu
Kattomateriaali: Varttikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 8 500 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: asukkaat
Isännöinti: A-isännöinti Oy / Sari Koskinen. p. +358 440 463 480, sari.koskinen@a-isannointi.fi (Asiakaspalvelu p. 09 867 6000, a.isannonti@kolumbus.fi) Pihatörmä 1 A, 02240 Espoo.
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki, p. 09 816 21, kartat.espoo.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 200 metrin päässä, josta lähtevät linja 159 Latokaski-Matinkylä (M), 121A Latokaski-Olari-Niittykumpu (M)-Kamppi sekä yölinja125N Latokaski-Kamppi. Lisäksi linja 542 Jorvin sairaala-Espoon keskus-Kivenlahti (M)-Espoonlahti (M)-Soukanniemi liikennöi noin 500 metrin päässä, pysäkit ovat Latokasken K-Marketin vieressä.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 5.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Varasto, tekninen tila ja lämmönjakohuone. Valokuitukaapeli, jonka kulut katetaan hoitovastikkeella. Keskusantenni Terrestial. Ilmanvaihto painovoimainen.
Muut tilat: Eteinen: maalatut seinät, parkettilattiat Tuulikaappi: maalatut seinät, laatta lattiat
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: MH 1: yksi seinä on tapetoitu, muut seinät maalattu, muovimattolattiat. MH 2: maalatut seinät ja muovimattolattiat
Olohuoneen varusteet: Yksi seinä on tapetoitu, muut seinät maalattu, parkettilattiat