69 000 € 38 m²

Mariankatu 17 B, Keskusta, Keski-Lahti, Lahti 1h+k+kh

Prolink Oy LKV

www.prolink.fi

Aleksanterinkatu 2, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Mariikka Saario

+358413270052

Velaton hinta: 69 000 €

Hoitovastike: 178,22 € / kk

Asuinpinta-ala: 38 m²

Huoneita: 1

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 1959

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti

Kaupunki: Lahti

Reilunkokoinen yksiö ihan ytimessä! Viidennen kerroksen hyväpohjainen yksiö, jossa iso keittiö ja remontoitu kylpyhuone. Asunto on vuokrattu pitkäaikaiselle vuokaralaiselle eli sijoittajalle on tarjolla valmis paketti.

Omatonttinen taloyhtiö, jossa tehty mm. käyttövesi-, viemäri-, kylpyhuone- ja sähköremontit.

Taloyhtiössä on meneillään julkisivu-, katto- ja terassiparvekkeiden saneeraus, jonka kokonaiskustannukset hankesuunnitelman mukaan ovat n. 2 100 000 euro. Hankeosuus myytävälle huoneistolle on 15 687,05 euroa tai pääomavastikkeena 117,65€/kuukaudessa.

Sijaintihan on mahtava; kaikki keskustan palvelut ovat kivenheiton päässä.

Perustiedot

Sijainti: Mariankatu 17 B, 15110 Lahti
Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti
Kohdenumero: 80425251
Kerros: 6 / 8
Asuinpinta-ala: 38 m²
Tontin pinta-ala: 1 641 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h+k+kh
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys (YK 18.2.2025): 2025-2026 - julkisivu-, katto ja terassiparvekeremontti - autohallin kunnostaminen - sähköpääkeskuksen uusiminen Julkisivu- katto- ja parvekeremonttien hankeaikataulu: - 2025 remontin aloitus - 2025-2026 remontin valmistuminen Ylimääräinen yhtiökokous 8.1.2025 päätti julkisivu-, vesikatto- ja terassiparvekesaneerauksen toteutuksesta sekä urakoitsijasta. Hankkeen aloitus on alkukeväästä 2025 ja töiden on arvioitu alustavasti kestävän vuoden 2025 loppuun. Urakan arvioidut kokonaiskustannukset ovat noin 2.100.000,00 euroa, joka sisältää myös lisätyövarauksen, urakanaikaisen suunnittelun ja valvonnan, rahoitus- ja hallintokulut. Osakkaille tarjotaan urakan valmistuttua mahdollisuus maksaa hankeosuutensa pois taloyhtiölle kertasuorituksena tai vaihtoehtoisesti pääomavastikkeena kuukausittain. Myynnissä olevan huoneiston osalta kustannusarvio on kertasuorituksena 15 687,05 € tai 117,65,- /kk pääomavastikkeena. Hankkeen valmistumiseen asti maksetaan korjausvastiketta 0,80 €/m2. Korjausvastikkeet huomioidaan hankeosuuslaskelmassa taloyhtiön rahoitusosuutena.
Tehdyt remontit: Sauna ja pesutupaosasto siirretty C-portaan yläkerrasta B-portaan kellariin ja saneerattu 2007, hissit saneerattu 2007, käyttövesi- ja viemäriputket, sekä sähkönousut uusittu, kylpyhuoneet saneerattu, porrashuoneiden seinät maalattu ja valaistus uusittu 2007. C-rapun ullakolta myyty rakennusoikeutta 2 huoneiston rakentamiseksi (rakennettu huoneistot C89 ja C90) 2009. Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus, asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, parvekkeet kunnostettu 2010. Pihakannen vesieristeen kunnostaminen 2011-2012. Verkkovarastotilan saneeraus 2015. Katutason liiketilojen kadunpuoleiset näyteikkunat ja ovet uusittu 2016. Ilmanvaihdon nuohous 2019. Sisäpihan matalan osan ikkunat ja ovet uusittu, seinärappaukset uusittu, B-portaan ulkoraput uusittu, pihan valaistusta parannettu, jätekatos laajennettu ja autohalliluiskan ikkunat uusittu, eteläpuolen muurin päälle uusittu aita 2019. Ylemmän pihakannen "leikkipihan" uusiminen ja porrashuoneiden ja yhteisten tilojen lukituksen uusiminen iLOQ- lukitusjärjestelmään 2021. A ja B portaan poistoilmanvaihtokone uusittu, tonttivesijohdon hätäkorjaus vuodon takia 2022. C-talon ränni pinnoitettu Hämeenkadun puolelta, C-osaan sulanapitokaapelit asennettu ränneihin molemmin puolin rakennusta 2023. Sisäpihan oviaukkojen korjaus, kynnysten rakentaminen ja vedeneristeen nosto, hormikartoitus 2024.
Näkymät: Mariankadulle
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 69 000 €
Myyntihinta: 67 248,17 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 815,79 € / m²
Velkaosuus: 1 751,83 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 40,66 € / kk
Hoitovastike: 178,22 € / kk
Yhtiövastike: 254,28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 5 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20,-/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paasikulma
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1959
Huoneistojen lukumäärä: 61
Liiketilojen pinta-ala: 1 199 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 26
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: kupari, pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.08.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 641 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Lahden Isännöintitoimisto Oy, Mari Saarela, mari.saarela@lit.fi, 05043118405
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotusperiaatteella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotusjärjestelmällä.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja pesutupa
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali ja laatta
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Tapetti