145 000 € 71 m²

Päijänteenkatu 15 B, Keskusta, Keski-Lahti, Lahti 3h+k+kph

Prolink Oy LKV

www.prolink.fi

Aleksanterinkatu 2, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Mariikka Saario

+358413270052

Velaton hinta: 145 000 €

Hoitovastike: 298,85 € / kk

Asuinpinta-ala: 71 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1954

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti

Kaupunki: Lahti

Viihtyisä toisen kerroksen läpitalon huoneisto jykevässä 1954 valmistuneessa kivitalossa Kirkkopuiston kupeessa Päijänteenkadun rauhassa. Tämä on sinulle, joka arvostat taloyhtiön rakennusaikaista arkkitehtuuria paksuine seinineen, leveine ikkunapenkkeineen ja erkkereineen. Upea sijainti ja kivat neliöt!

Asunnossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta sekä kivankokoinen Ikean keittiö, jonne mahtuu ruokapöytäkin. Makuuhuoneet ja keittiö ovat sisäpihan suuntaan ja olohuone vehreän Kirkkopuiston puolelle, josta valoa tulee ihanasti asuntoon. Lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone.

Omatonttinen taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki isommat remontit ovatkin jo takanapäin; mm. vesijohdot, viemärit, hissit, vesikatto ja ikkunat on uusittu. Taloyhtiössä on sauna sekä maksuton pesutupa. Asuntoon on myös esteetön kulku. Pysäköintihuoliakaan ei ole, sillä autokatospaikkaosake on mahdollista ostaa erikseen hintaan 7500,-.

Sijainti on erinomainen: Malskin alueen vieressä ja kivenheiton päässä kaikista keskustan monipuolisista palveluista. Pitkälti ei ole matkaa myöskään upeisiin rantamaisemiin Sataman palveluihin ja Sibeliustalolle. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähistöltä löytyy hyvät pyörätiet sekä bussipysäkki.

Tunnelma ratkaisee. Aina. Kodeissa ja kohtaamisissa.

Perustiedot

Sijainti: Päijänteenkatu 15 B, 15140 Lahti
Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti
Kohdenumero: 80395392
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 71 m²
Tontin pinta-ala: 1 611 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Puu. Ikean keittiökalusteet, jääkaappipakastin hankittu 2023.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: 2023-27: Tuuletusparvekkeiden ovien (20 kpl) kunnostus, porraskäytävien maalaus ja tarvittavat korjaukset, hissien kannatusköysien uusiminen, mahdolliset vesikaton kunnostukset/muutostyöt, lukitusjärjestelmän uusinta
Tehdyt remontit: Ikkunat uusittu 1990, porrashuoneet maalattu, peltikate maalattu, patteriventtiilit uusittu -98, rännit ja pystysyöksyt uusittu 1999, lukitus uusittu, julkisivut ja tuuletusparvekkeet saneerattu 2000, vesijohdot ja viemärit 2002, piha kunnostettu 2008, hissit uusittu 2009, vesikatto uusittu 2014, neljä uutta asuinhuoneistoa rakennettu 2014, auto- ja roskakatos 2015, lukot uusittu 2015, ajoportin (seinät ja katto ) kunnostus 2015, tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus ja lippojen maalaus 2015, takkahormien sisäpuolten korjaus massalla ja sadehatut asennettu piippujen päälle 2015, valaistuskorjauksia sisäpihalla ja porttikongissa 2016, huoneistojen (ei ullakkohuoneistot) patteritoimisten palovaroittimien paristojen uusiminen (uudet patterit 10-vuodenkestopattererita, huoneistot, joista puuttunut palovaroittimet, lisätty huollon toimesta, palovaroitinkeskus uusittu 2017, ikkunat (1-5 krs) uusittu 2023, ulko-ovet uusittu ja automatisoitu 2024
Näkymät: Puistomaiset maisemat Päijänteenkadun suuntaan Kirkkopuistoon päin sekä taloyhtiön sisäpihalle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Keskustan palvelut: Citymarket Paavola ja Prisma Syke n. 650m, kauppatori n. 450m, Sibeliustalo ja sataman palvelut n. 1,2 km.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee autokatospaikkoja.
Kiinteistötunnus: 398-1-1123-6

Hinta

Velaton hinta: 145 000 €
Myyntihinta: 136 967,96 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 042,25 € / m²
Velkaosuus: 8 032,04 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 66,03 € / kk
Hoitovastike: 298,85 € / kk
Yhtiövastike: 364,88 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Mestarikoti
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1954
Huoneistojen lukumäärä: 34
Liiketilojen pinta-ala: 15 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.03.2029
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 611 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Reim-Isännöinti, Päivi Pasanen, paivi.pasanen@reim.fi, 0207438580
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Myynnissä autokatospaikka nro 5 taloyhtiön pihalta hintaan 7500,-,
Yhteiset tilat: Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, kaapeli-tv, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti