Etusivu Myytävät kohteet 161 m² Rullakatu 8 A, 15900 Lahti 3h+k+khh+kph+s+lasitettu parveke – Oikotie 23287717

550 000 € 161 m²

Rullakatu 8 A, Jalkaranta, Lahti 3h+k+khh+kph+s+lasitettu parveke

Mariikka Saario
Mariikka Saario

+358413270052

Velaton hinta
550 000 €
Hoitovastike
555,45 € / kk
Asuinpinta-ala
161 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Jalkaranta
Kaupunki
Lahti

Rullakadun helmi!

Mikä harvinaislaatuinen ihanuus: tyylikäs, harmoninen, pieteetillä toteutettu ja suunniteltu huikeiden Vesijärvinäkymien ylimmän kerroksen päätyasunto. Täydellisestä saneerauksesta kuoriutunut tilaratkaisuiltaan nykyaikainen koti, jonka jokainen yksityiskohta on tarkkaan mietitty. Yhtenäiseksi, avaraksi tilaksi avautuva olohuoneen ja ruokailutilan kokonaisuus ja koko asunnon levyinen parveke ovat tämän kodin sydän. Ylellinen tunnelma jatkuu huoneesta toiseen; laadukkaat materiaalivalinnat ja ikkunoista avautuva maisema varmistavat, että täällä mieli lepää. Asunnon kaikista ikkunoista järvinäkymä!

Ajattomin ja harmonisin värisävyin remontoitu keittiö aamiaiskaappeineen on suunniteltu tämän päivän trendejä vastaavaksi. Asunnossa kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone ja suora kulku hulppealle parvekkeelle. Kylpyhuoneen ja saunaosaston estetiikka ja materiaalivalinnat ovat täyttä luksusta. Kodinhoitohuone on sitä paljon puhuttua arjen luksusta; pyykkejä ei tarvitse kuivatella kylpyhuoneessa.

Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä ulkoalueiden saneeraus, joka pitää sisällään mm. piha-alueen uudelleen asfaltoinnin, autopaikkojen lisäämisen, salaojituksen, sokkelin puhdistamisen, julkisivun pesun ja autotallien ovien uusimisen. Myytävän huoneiston hankeosuus tästä saneerauksesta on n. 36 789,-.

Ja sijaintihan on Lahden parhaita: Vesijärven syleilyssä upeiden maisemien ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Sataman monipuoliset kahvila- ja ravintolapalvelut sekä Sibeliustalon runsas kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Kauppatorillekin matkaa vain 1,7 km.

Tunnelma ratkaisee. Aina. Kodeissa ja kohtaamisissa.

Perustiedot

Sijainti
Rullakatu 8 A, 15900 Lahti
Kaupunginosa
Jalkaranta
Kohdenumero
80401429
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
161 m²
Tontin pinta-ala
9 443 m²
Kokonaispinta-ala
161 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+khh+kph+s+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelma 2025- 2029: patteriverkoston tasapainoitus ja termostaattiventtiilien uusinta, piha-alueen peruskunnostus ja sokkelien sekä salaojien kunnostus, porraskäytävän maalaus, palovaroittimien asennuttaminen huo- neistoihin 1kpl/alkava 60m2 sekä yleisiin tiloihin, hissien modernisointi/uusiminen. 11.4.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin ryhtyä pihasaneeraushankkeeseen ja valita urakoitsijaksi Rakennustoimisto SPT Oy. Urakan kustannusarvio 754 408,55 €. Yhtiökokous päätti, että pihasaneeraushanke rahoitetaan 754 408,55 € suuruisella työnaikaisella tililimiitillä tai osittain nostettavalla lainalla, joka hankkeen valmistuttua muutetaan enintään kustannusten suuruiseksi pitkäaikaiseksi rahoituslainaksi 10 vuoden takaisinmaksuajalla. Myytävän huoneiston alustava hankeosuus tästä saneerauksesta on n. 36 789,-.
Tehdyt remontit
Lämpökeskuksen sekä linja- ja patteriventtiilien uusiminen 1994, piha-alueen asfaltointi 1995, vesikatteiden uusiminen 1996, julkisivu- ja parvekeremontti 1997, kellaritilojen ja käytävien maalaus 2002, talojohto uusittu 2005, antenniverkoston kunnostus 2007, käyttövesiputkisto uusittu 2010-2011, parvekeovet uusittu 2016-2017, ikkunat uusittu sekä ikkunoiden välitaulut lisäeristetty ja pellitetty lukuun ottamatta järvenpuolen julkisivuja 2016-2017, sadevesiviemärit sukitettu 2017, asuinrakennusten vesikatteet uusittu, jonka yhteydessä uusittu kattokaivot ja yläpohjan vaakaviemäri osuudet 2021, pyörävarastojen ovet 2022, kokonaisvaltainen lukituksen uusinta Dorma Kaba 2023, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2023, huippuimurien uusinta 2024
Näkymät
Upeat Vesijärvinäkymät
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Keskustan ja Jalkarannan palvelut
Kiinteistötunnus
398-33-795-21

Hinta

Velaton hinta
550 000 €
Myyntihinta
550 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 416,15 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike
555,45 € / kk
Yhtiövastike
555,45 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 15,-/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Siikasalmi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 443 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim, Mika Ylöstalo, mika.ylostalo@reim.fi, 0307438585
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiön hisseihin teetettiin kuntoarviot 8.3.2023.
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, pesutupa, ulkovarasto, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
lankkuparketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
lankkuparketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
lankkuparketti
Olohuoneen seinät
Maali

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset