- Velaton hinta
- 550 000 €
- Hoitovastike
- 555,45 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 161 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Jalkaranta
- Kaupunki
- Lahti
Rullakadun helmi!
Mikä harvinaislaatuinen ihanuus: tyylikäs, harmoninen, pieteetillä toteutettu ja suunniteltu huikeiden Vesijärvinäkymien ylimmän kerroksen päätyasunto. Täydellisestä saneerauksesta kuoriutunut tilaratkaisuiltaan nykyaikainen koti, jonka jokainen yksityiskohta on tarkkaan mietitty. Yhtenäiseksi, avaraksi tilaksi avautuva olohuoneen ja ruokailutilan kokonaisuus ja koko asunnon levyinen parveke ovat tämän kodin sydän. Ylellinen tunnelma jatkuu huoneesta toiseen; laadukkaat materiaalivalinnat ja ikkunoista avautuva maisema varmistavat, että täällä mieli lepää. Asunnon kaikista ikkunoista järvinäkymä!
Ajattomin ja harmonisin värisävyin remontoitu keittiö aamiaiskaappeineen on suunniteltu tämän päivän trendejä vastaavaksi. Asunnossa kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone ja suora kulku hulppealle parvekkeelle. Kylpyhuoneen ja saunaosaston estetiikka ja materiaalivalinnat ovat täyttä luksusta. Kodinhoitohuone on sitä paljon puhuttua arjen luksusta; pyykkejä ei tarvitse kuivatella kylpyhuoneessa.
Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä ulkoalueiden saneeraus, joka pitää sisällään mm. piha-alueen uudelleen asfaltoinnin, autopaikkojen lisäämisen, salaojituksen, sokkelin puhdistamisen, julkisivun pesun ja autotallien ovien uusimisen. Myytävän huoneiston hankeosuus tästä saneerauksesta on n. 36 789,-.
Ja sijaintihan on Lahden parhaita: Vesijärven syleilyssä upeiden maisemien ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Sataman monipuoliset kahvila- ja ravintolapalvelut sekä Sibeliustalon runsas kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Kauppatorillekin matkaa vain 1,7 km.
Tunnelma ratkaisee. Aina. Kodeissa ja kohtaamisissa.
Perustiedot
- Sijainti
- Rullakatu 8 A, 15900 Lahti
- Kaupunginosa
- Jalkaranta
- Kohdenumero
- 80401429
- Kerros
- 3 / 3
- Asuinpinta-ala
- 161 m²
- Tontin pinta-ala
- 9 443 m²
- Kokonaispinta-ala
- 161 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+khh+kph+s+lasitettu parveke
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Luode.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
- Säilytystilat
- Häkkivarasto
- Tulevat remontit
- Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelma 2025- 2029: patteriverkoston tasapainoitus ja termostaattiventtiilien uusinta, piha-alueen peruskunnostus ja sokkelien sekä salaojien kunnostus, porraskäytävän maalaus, palovaroittimien asennuttaminen huo- neistoihin 1kpl/alkava 60m2 sekä yleisiin tiloihin, hissien modernisointi/uusiminen. 11.4.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin ryhtyä pihasaneeraushankkeeseen ja valita urakoitsijaksi Rakennustoimisto SPT Oy. Urakan kustannusarvio 754 408,55 €. Yhtiökokous päätti, että pihasaneeraushanke rahoitetaan 754 408,55 € suuruisella työnaikaisella tililimiitillä tai osittain nostettavalla lainalla, joka hankkeen valmistuttua muutetaan enintään kustannusten suuruiseksi pitkäaikaiseksi rahoituslainaksi 10 vuoden takaisinmaksuajalla. Myytävän huoneiston alustava hankeosuus tästä saneerauksesta on n. 36 789,-.
- Tehdyt remontit
- Lämpökeskuksen sekä linja- ja patteriventtiilien uusiminen 1994, piha-alueen asfaltointi 1995, vesikatteiden uusiminen 1996, julkisivu- ja parvekeremontti 1997, kellaritilojen ja käytävien maalaus 2002, talojohto uusittu 2005, antenniverkoston kunnostus 2007, käyttövesiputkisto uusittu 2010-2011, parvekeovet uusittu 2016-2017, ikkunat uusittu sekä ikkunoiden välitaulut lisäeristetty ja pellitetty lukuun ottamatta järvenpuolen julkisivuja 2016-2017, sadevesiviemärit sukitettu 2017, asuinrakennusten vesikatteet uusittu, jonka yhteydessä uusittu kattokaivot ja yläpohjan vaakaviemäri osuudet 2021, pyörävarastojen ovet 2022, kokonaisvaltainen lukituksen uusinta Dorma Kaba 2023, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2023, huippuimurien uusinta 2024
- Näkymät
- Upeat Vesijärvinäkymät
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kiuas: Sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Keskustan ja Jalkarannan palvelut
- Kiinteistötunnus
- 398-33-795-21
Hinta
- Velaton hinta
- 550 000 €
- Myyntihinta
- 550 000 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 416,15 € / m²
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 555,45 € / kk
- Yhtiövastike
- 555,45 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- 15 € / hlö / kk
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 15,-/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Siikasalmi
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1973
- Huoneistojen lukumäärä
- 30
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.06.2033
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 9 443 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Reim, Mika Ylöstalo, mika.ylostalo@reim.fi, 0307438585
- Kaavoitustiedot
- Lahden kaupunki
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Kuntotutkimus
- Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiön hisseihin teetettiin kuntoarviot 8.3.2023.
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Mankeli, pesutupa, ulkovarasto, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Keittiön lattia
- lankkuparketti
- Keittiön seinä
- Maali
- Makuuhuoneen lattia
- lankkuparketti
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen lattia
- lankkuparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali