179 000 € 60 m²

Kobben 26 A, Täktom, Hanko 2h+avokeittiö+ullakko+veranta

Hima&Huvila Oy

www.himajahuvila.fi

Bulevardi 9 A 3, 10900 Hanko

Myytävät kohteet

Nana Hyry

0400 942052

Velaton hinta: 179 000 €

Asuinpinta-ala: 60 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1976

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Täktom

Kaupunki: Hanko

Kauniisti remontoitu omakotitalo isolla omalla tontilla Täktomissa

Etsitkö vakituista tai vapaa-ajan kotia omasta rauhasta, silti kätevän matkan päässä Hangon palveluista? Tämä kauniisti remontoitu kodikas talo Täktomin rauhassa etsii uusia asukkaita. Omalla isolla yli puolen hehtaarin tontilla riittää tekemistä niin viherpeukaloille kuin telmiville muksuillekin. Pihapiirissä on mm. grillipaikka, leikkimökki ja autokatos/varasto sekä lempeät löylyt antava tunnelmallinen pihasauna. Kobbenin ranta on kävelymatkan päässä ja Hangon palvelut nekin lyhyen automatkan päässä.

Taloon on tehty kattavat remontit 2023-2024 mm. alakerran pinnat uusittu, uusi kylpyhuone ja kodinhoitohuone ja tuvan alapohja uusittu. Ullakolle on tehty lämmintä makuutilaa, jossa majoittaa vaikka isommankin vierasmäärän.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Unelmakauppias Nana puh. 0400942052 nana@himajahuvila.fi

Perustiedot

Sijainti: Kobben 26 A, 10900 Hanko
Kaupunginosa: Täktom
Kohdenumero: 80425526
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 60 m²
Tontin pinta-ala: 5 600 m²
Kokonaispinta-ala: 96 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Alakerran asuinpinta-ala noin 60m². Ullakolla n. 36m² lämmintä rakennettua tilaa. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+avokeittiö+ullakko+veranta
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Tunnelmallinen tupakeittiö on tämän kodin sydän. Varusteisiin kuuluu jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja keraaminen liesi. Pinnat uusittu 2024: lattialla kaunis ja kestävä vinyyli, seinät maalattu/paneeli.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone on uusittu 2023. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Suihkuun asennetaan vielä suihkuseinä (mustat ruudukot kirkasta lasia). Kylpyhuoneen vieressä on kodinhoitohuone, josta kulku ulos. Varusteisiin kuuluu WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi. Sähköinen lattialämmitys.
Tehdyt remontit: 2001 Pihasauna rakennettu 2002 Talo laajennettu 2002 Katto uusittu 2004 Salaojat 2015 Yläkerran lattia (laminaatti) 2022 Salaojan purkuputki tehty pihan poikki kaivon vierestä ja menee tontin reunassa kulkevaan ojaan 2023 Alakerran makuuhuoneen pintaremontti (lattia, tiivistykset, seinät, listat), ullakon makuuhuoneen pintaremontti (seinät), sähköjen läpivientien kohdalla olleiden ilmavuotokohtien tiivistäminen, kylpyhuoneen uusiminen 2024 Tuvan ja keittiön alapohjan uusiminen korjaussuunnitelman mukaisesti. Valmius vesikiertoiselle lattialämmitykselle. Uudet pintamateriaalit (lattia, seinät, paneelit), uudet eristeet seinien puoliväliin asti. Lattian ja seinärajan tiivistäminen, sähköjen vetäminen lattian alle. 2024 Ilmalämpöpumpun huoltaminen
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Tunnelmallinen pihasauna, jossa puukiuas. Kiuas uusittu 2022.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kobbenin ranta noin 900m. Hangon keskustaan noin 6 km. Golfkentälle 2km.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 78-403-2-509

Hinta

Velaton hinta: 179 000 €
Myyntihinta: 179 000 €
Neliöhinta: 2 983,33 € / m²

Asuinkustannukset

Kiinteistövero: 245 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1976
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 5 600 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Lisätiedot Hangon kaupunki
Kaavatilanne: Yleiskaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Polygon 15.3.2023 Katselmus alapohja/seinärakenteet, ilmavuodot lämpökameralla, kattoikkunan tarkastus Oy Aeon Lindström Ab 8.6.2023 Korjaussuunnitelma tuvan alapohjan uusimiseksi Lämpölux kevät 2023 ilmanvaihtokatselmus/mittaus
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, sähköinen lattialämmitys (kph+khh ja alakerran makuuhuone). Kokonaissähkön kulutus: 10000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puolivaraava takka

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Yläkerran lämpimällä rakennetulla ullakolla reilusti makuutilaa ja oleskelutilaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Alakerran makuuhuone uusittu 2023. Lattia vinyyliä, seinät tapettia. Sähköinen lattialämmitys.
Olohuoneen varusteet: Valoisa ja viihtyisä iso olohuone, jonka keskellä puolivaraava takka (Kastor Bravo). Katossa upeasti esillä valkoiseksi maalatut kattoparrut. Lattiassa kaunis ja kestävä vaaleanharmaa vinyyli, seinät maalattu/paneeli.