382 000 € 70,5 m²

Chydeniuksenkatu 5 B 2, Keskusta, 4 kaupunginosa, Hanko Oh/rt+avok+3mh+kph+s+wc+varasto

Hima&Huvila Oy

www.himajahuvila.fi

Bulevardi 9 A 3, 10900 Hanko

Myytävät kohteet

Nana Hyry

0400 942052

Velaton hinta: 382 000 €

Asuinpinta-ala: 70,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2022

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Keskusta, 4 kaupunginosa

Kaupunki: Hanko

Upea ja haluttu kaksikerroksinen Hanko Townhouse -asunto

Myytävänä kaksikerroksinen Hanko Townhouse! Upeat Hanko Townhouse -kaupunkitalot on rakennettu Hangon keskustaan kaikkien palveluiden äärelle. Pitkille hiekkarannoille, tenniskentille ja Itäsataman vierasvenesatamaan on lyhyt kävely- tai Jopo-matka. Vieressä on viehättävä Sibeliuspuisto ja tontin takana alkaa kallioinen viheralue.

Myytävänä oleva asunto B2 sijaitsee taaimmaisessa talorivissä. Tähän asuntoon kuuluu myös oma sauna ja ulkovarasto. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja wc, alakerrassa makuuhuone/työhuone, saunaosasto sekä huikea kaksikerroksinen avokeittiö-olohuone, josta on kulku omalle terassille ja pikku pihalle.

Hanko Townhouset ovat energiatehokkaita. Lämmitysjärjestelmänä on poistoilmalämpöpumppu ja lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys. Tähän asuntoon on lisäksi asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu.

Hanko Townhouset istuvat hyvin Hangon beachhouse -tyyliin valkoisine puujulkisivuineen. Ruutuikkunat, mustat yksityiskohdat ja siro rakenne tuovat mieleen Kööpenhaminan kapeat ja korkeat kaupunkitalot. Avara olohuone-ruokailutila on kahden kerroksen korkuinen ja yhdistyy tyylikkääseen Puustellin avokeittiöön. Pintamateriaalit, kiintokalusteet ja kodinkoneet on valittu harkiten. Kotikokkia hemmotellaan mm. induktiokeittotasoon integroidulla Bora pure -liesituulettimella. Lattiamateriaalina on laadukas tammiparketti ja märkätiloissa Laattapisteen laatat ja kaakelit. Kaikki kiintokalusteet ovat Puustellin.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Unelmakauppias Nana Hyry
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV FM
nana@himajahuvila.fi
puh. 0400942052.

Perustiedot

Sijainti: Chydeniuksenkatu 5 B 2, 10900 Hanko
Kaupunginosa: Keskusta, 4 kaupunginosa
Kohdenumero: 80418928
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 902 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Huoneiston kokoonpano: Oh/rt+avok+3mh+kph+s+wc+varasto
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Puustellin tyylikäs Hangon hiekan värinen keittiö, jonka helmenä Bora Puren keittotaso integroidulla liesituulettimella. Tasot laminaattia Metal Rock Light Grey. Lisäksi mustat avohyllyt. Muut kodinkoneet Electrolux: monitoimiuuni, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Franken teräksinen tiskiallas ja Grohen hana.
Kylpyhuoneen varusteet: Tyylikäs kylpyhuone on alakerrassa. Varusteisiin kuuluu suihku, kirkas suihkuseinä, allaskaapisto, peilikaappi, seinämallinen wc ja pk-liitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakelia (Laattapiste). Hana ja suihku Grohe. WC (1): Yläkerrassa erillinen wc, alakerran wc kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteisiin kuuluu allaskaapisto, peili ja seinämallinen wc. Hana Grohe.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunassa sähkökiuas Harvia Cilindro.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Ruokakauppa 500m, uimarannat 1 km, juna-asema 600m, Itäsatama 1,5 km. Paikallistiedot: Hanko Townhouset sijaitsevat kallioiseen metsään päättyvällä loivalla rinnetontilla. Kaikki keskustan palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Alikulkukäytävää pitkin sujahdat radan eteläpuolelle hetkessä. Sieltä löytyvät hiekkarannat, tenniskentät, keskustan pikku putiikit ja Itäsatama iltatoreineen ja kesäravintoloineen.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 78-4-405-3

Hinta

Velaton hinta: 382 000 €
Myyntihinta: 382 000 €
Neliöhinta: 5 418,44 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus 4780,55 kWh v. 2024, kun asunto on ollut vapaa-ajan käytössä. Asuntojen omistajat ovat perustaneet Hanko Townhouse -yhdistyksen, jonka kautta hoidetaan yhteiset kulut (mm. ruohonleikkuu, tuijien huputus, lumityöt, autopaikkojen sähköt, jätehuolto). Vuosimaksu per asunto vuonna 2025 on 1500€. Lisäksi jokainen talo ottaa oman vakuutuksen Pohjola Vakuutuksen Mittaturva.
Kiinteistövero: 152,10 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2022
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.06.2032
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 902 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Kaavoituksen lisätiedot antaa: Hangon kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys, viilentävä ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, alakerrassa työhuone/makuuhuone. Lasiruutuovet tuovat ilmavuutta ja luonnonvaloa huoneisiin. Huoneissa kiinteät Puustellin kaapistot.
Olohuoneen varusteet: Avara kahdenkerroksen korkuinen olohuone-ruokailutila on tämän kodin sydän. Valoa tulvii kahdesta päällekkäisestä ruutuikkunasta. Olohuoneesta on käynti terassille ja omalle pihalle. Yläkertaan vievät mustakaiteiset portaat tuovat tilaan veistoksellisuutta.