1 850 000 € 223 m²

Varustuskatu 5, Itäsatama, Hanko As. A: 4h+avok+saunaosasto+wc+ kph+2 terassia As. B: 4h+avok+ saunaosasto+wc +kph+parvi+2 terassia

Hima&Huvila Oy

www.himajahuvila.fi

Bulevardi 9 A 3, 10900 Hanko

Myytävät kohteet

Nana Hyry

0400 942052

Velaton hinta: 1 850 000 €

Hoitovastike: 916 € / kk

Asuinpinta-ala: 223 m²

Huoneita: 8

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2015

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Itäsatama

Kaupunki: Hanko

Uniikki koko paritalo Itäsatamassa upeilla merinäköaloilla

Villa Klippan on komea uudisrakennus historiallisen Piparkakkutalon vieressä. Nyt talon molemmat huoneistot ovat myynnissä yhdessä tai erikseen! Huoneistot ovat samankokoisia ja toistensa peilikuvia. Molemmat ovat kaksikerroksisia. Tässä ilmoituksessa on tiedot koko talosta.

Täältä rinteestä talo katselee uljaasti merelle - asunnoista ja niiden terasseilta aukeaa mieletön merimaisema Itäsataman yli aina horisonttiin asti. Meri on täällä koko ajan läsnä - siitä pitävät huolen koko seinän korkuiset ikkunat ja lasipariovet, joista pääset isolle suojaisalle avoterassille. Kuumina päivinä moottorisoitu markiisi tuo suojaa.

Talon pintamateriaalit on valittu boat house -tyyliin: seinillä on valkoiseksi maalatut raakalautapaneelit, lattiassa mattaharmaa parketti ja korkeuksiin kohoavan katon mustat palkkirakenteet on jätetty rouheasti esille. Yläkerrassa sijaitseva avokeittiö ja oleskelutila kylpevät luonnonvalossa, jota tulvii kolmesta suunnasta. Mustavalkoinen avokeittiö tuo ryhtiä vaaleuteen. Yläkerrassa on myös yksi makuuhuoneista ja sen yhteydessä oma kylpyhuoneensa.

Alakerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta lisää ja näistä molemmista on kulku koko talon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Täältäkin ihailet merimaisemaa ja lasitus tuo suojaa myös sadepäivinä. Alakerrassa on myös molemmilla asunnoilla oma tyylikäs saunaosasto luonnonkivilattioineen ja kodinhoitotiloineen.

Taloa ympäröi upea puutarhatontti, jossa sijaitsee vanha kivinen pergola. Pergolasta on rakennettu viihtyisä keidas - siellä sijaitsee niin grilli kuin kuuden hengen ulkoporeallas. Katettuun tilaan mahtuu hyvin myös kunnon oleskeluryhmä.

Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella viereisen Piparkakkutalon kanssa ja sitä kiertää kadun puolelta hieno vanha tiilimuuri. Täällä olet omassa rauhassasi aivan Hangon paraatipaikalla. Muurien suojaan jää myös parkkipaikat autoille.

Villa Klippan on valmistunut vuonna 2015. Rakennuttajana toimi Oy Chydenius Ab. Talon kellarikerroksesta löytyy runsaasti säilytystilaa. Asunnot lämpenevät maalämmöllä ja viilenevät ikkunan avaamalla - raikas merituuli pääsee puhaltamaan läpi asunnon.

Huoneiston A ja B myyntihinnat erikseen on 950.000,00 per asunto.

Sovi oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan!

Unelmakauppias Nana
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi

Perustiedot

Sijainti: Varustuskatu 5, 10900 Hanko
Kaupunginosa: Itäsatama
Kohdenumero: 80422451
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 223 m²
Tontin pinta-ala: 1 857 m²
Kokonaispinta-ala: 223 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: As. A: 4h+avok+saunaosasto+wc+ kph+2 terassia As. B: 4h+avok+ saunaosasto+wc +kph+parvi+2 terassia
Huoneita: 8
Kunto: Hyvä
Keittiön varusteet: Molemmissa asunnoissa toisessa kerroksessa oleva tyylikäs avokeittiö on suunniteltu siten, että ruokailutilasta aukeaa upeat merinäköalat lattiasta kattoon ulottuvista ikkunoista ja lasipariovista. Keittiö on varusteltu laadukkaasti Mielen kodinkoneilla (astianpesukone, jääkaappi-pakastin, kiertoilmauuni) sekä Boran näyttävällä induktioliedellä, johon on integroitu liesituuletin. Tilaa myös kapealle viinikaapille. Kalusteet Domus, tasot kiveä.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke, ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 96 m².
Kylpyhuoneen varusteet: Molemmissa asunnoissa alakerrassa oma saunaosasto, jonka kauniit luonnonkivilattiat antavat hellää hierontaa paljaille jaloille. Kaksi sadevesisuihkua, vaaleat kaapistot altaalla ja pesutorni kuuluvat varusteisiin. Yläkerrassa makuuhuoneen yhteydessä pienempi kylpyhuone, jossa seinämallinen wc-istuin, pyyhekuivain, vaalea allaskaapisto, valaistu peili, sadevesisuihku ja kirkas suihkuseinä. WC (2): Molemmissa asunnoissa alakerrassa erillinen wc, yläkerrassa wc kylpyhuoneessa.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikerroksessa reilusti säilytystilaa.
Tehdyt remontit: 2025 Piippujen/katon läpivientien tarkistus (massojen uusiminen) 2024/2025 parvekkeen vesivuodon korjaus (tiivistykset, uudet pellitykset, vuorilaudan uusiminen)
Näkymät: Upeat avarat näkymät Itäsataman yli merelle horisonttiin asti!
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Molemmissa asunnoissa oma sauna, jossa pylväsmallinen sähkökiuas (Helo), vaaleat seinäpaneelit ja vaaleanharmaat lauteet.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Villa Klippan sijaitsee Itäsatamassa, Hangon kesäelämän keskuksessa. Täällä on suosittu vierasvenesatama, jonka veneiden mastot kuuluvat talon maisemaan. Itäsatamasta löydät myös suositun iltatorin, kesän pikku myyntikojut sekä vanhoihin makasiineihin tehdyt ravintolat ja muita ravintoloita, joista osa on avoinna ympäri vuoden. Lähin hiekkaranta on lyhyen kävelymatkan päässä ja padel-kentät ja liikuntakeskus nekin melkein vieressä.
Kiinteistötunnus: 78-1-103-5

Hinta

Velaton hinta: 1 850 000 €
Myyntihinta: 1 850 000 €
Neliöhinta: 8 295,96 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 916 € / kk
Yhtiövastike: 916 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Hangon Varustuskatu 5
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2015
Huoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.05.2035
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 857 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Hallituksen pj.
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihalla autopaikkoja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Molemmissa asunnoissa on yläkerrassa olohuoneen vieressä makuuhuone, josta voit herätessäsi katsoa suoraan merelle. Makuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone. Alakerrassa on omassa rauhassaan kaksi makuuhuonetta lisää ja näistä molemmista on käynti lasitetulle koko asunnon levyiselle terassille. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Olohuoneen varusteet: Molemmissa asunnoissa yläkerrassa olohuone, johon tulvii valoa kolmesta suunnasta. Korkeuksiin kohoava ja jykevät esille jätetyt mustat kattopalkit tuovat komeutta ja kontrastia valkoisille raakalautapaneeliseinille. Lattian kaunis mattapintainen parketti tuntuu samettisen pehmeältä ja toistaa kauniisti luonnonvalon. Varusteisiin kuuluu myös siro valkoinen kiertoilmatakka. Olohuoneen merelle antava seinä on pelkkää ikkunaa ja lasipariovia, joten istut kuin ikuisessa taidenäyttelyssä, jossa maisema vaihtuu joka päivä. Ainutlaatuista luksusta on kahden asunnon levyinen näköalaterassi lasikaiteineen ja sähköisine markiiseineen. Terassien väliin on olemassa myös kaide., joka ei nyt käytössä. Olohuoneesta ja terassilta näet Itäsataman ja luotojen yli aina horisonttiin asti. Tällaiset näkymät ovat jopa Hangossa harvinaisia!