335 000 € 38,5 m²

Rantakatu 1 as, Itäsatama, 1 kaupunginosa, Hanko 2h+avok+kph+rakentamaton ullakko

Hima&Huvila Oy

www.himajahuvila.fi

Bulevardi 9 A 3, 10900 Hanko

Myytävät kohteet

Nana Hyry

0400 942052

Velaton hinta: 335 000 €

Hoitovastike: 107,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 38,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1899

Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake

Kaupunginosa: Itäsatama, 1 kaupunginosa

Kaupunki: Hanko

Upeasti remontoitu pikku huvilahuoneisto Itäsatamassa

Tyrmäävän upea. Tätä Hanko-kotia ei voi muuten kuvailla. Asuntoon on tehty tyylikäs ja laadukas remontti ja nyt se tekee todella oikeutta historialliselle 1800-luvun lopun klassismin tyyliin rakennetulle kaupunkitalolle. Asunnon remontissa uusittiin kaikki pinnat, muutettiin huonejärjestys toimivammaksi, rakennettiin uusi keittiö ja kylpyhuone ja varustettiin asunto ilmalämpöpumpulla. Kaikki yksityiskohdat on valittu huolella juuri tähän asuntoon ja lopputulos on herkullinen. Lisäksi asuntoon kuuluu rakentamaton ullakko, joka vain odottaa omaa inspiraatiotasi.

Asunnossa on vanhalle hirsihuvilalle tyypilliset korkeat huoneet ja korkeat kolmijakoiset ruutuikkunat. Luonnonvalo heijastuu kauniisti maalatuista puulattioista. Keittiö on sijoitettu näppärästi olohuoneen ja eteisen väliseen tilaan, jolloin asunnon pihan puolelle on saatu erillinen makuuhuone lasipariovien taakse. Keittiö on italialaisine kivipuristetasoineen ja messinkisine hanoineen ja altaineen kaunis kuin koru. Eikä kylpyhuone jää yhtään huonommaksi! Marmorikuvioiset isot laatat, messinginvärinen sadevesisuihku huomaamattomalla Unidrain-linjakaivolla ja kauniit yksityiskohdat tekevät tilasta suorastaan ylellisen.

Asunto sijaitsee perinteisessä ja historiallisessa pihapiirissä aivan Hangon kesäelämän sydämessä Itäsatamassa. Täältä kävelet joka paikkaan - olit sitten menossa rannalle, ravintolaan tai shoppailemaa.
Taloyhtiön rakennukset muodostavat suojaisan pihan, jonka ääreltä löytyy myös remontoidut saunatilat sekä tunnelmallinen juhlatila.

1800-luvun lopulla rakennettu komea kolmen asuintalon kokonaisuus on osa alueen yhtenäistä vanhaa puutalomiljöötä, joka on säilynyt lähes alkuperäisessä asussaan. Julkisivussa on kauniita sorvattuja yksityiskohtia ja frontoneita ja pohjaratkaisut perustuvat rakennusajan tyypillisiin kaupunkitaloihin, joissa oli huoneen ja keittiön kokoisia asuntoja.

Historiaa ja nykypäivän ylellisyyttä - nappaa tästä oma Hanko-unelmasi!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Unelmakauppias Nana
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi

Perustiedot

Sijainti: Rantakatu 1 as, 10900 Hanko
Kaupunginosa: Itäsatama, 1 kaupunginosa
Kohdenumero: 80418929
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 38,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 755 m²
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-ala 38,5m², rakentamattoman ullakon ala 27m².
Huoneiston kokoonpano: 2h+avok+kph+rakentamaton ullakko
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Elegantti täysin uusittu vaaleanharmaa keittiö, jossa jokainen yksityiskohta on tarkkaan harkittu. Italialaiset Laminam-kivipuristetasot ulottuvat takaseinälle asti ja pääsevät oikeuksiinsa ilman yläkaappeja. Smegin liedessä on menneen ajan henkeä, mutta sisäänsä se kätkee kiertoilmauunin pyrolyyttisellä puhdistuksella ja induktiokeittotason. Jääkaappi ja astianpesukone on integroitu eleettömästi kalusteisiin. Näyttävä hana ulosvedettävällä juoksuputkella Grohe Essence -mallistoa. Messingvärinen allas täydentää kokonaisuuden.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone on kokenut täydellisen muodonmuutoksen remontissa. Vaaleat marmorikuvioiset laatat, laadukkaat Grohe Essence -sarjan hana ja suihku, kääntyvä suihkuseinä, tyylikäs Grohen seinämallinen wc-istuin ja huomaamaton Unidrain-linjakaivo nostavat kylpyhuoneen luksuskastiin. Sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Jaettu kellari asunnon 2 kanssa.
Tulevat remontit: 2025 Ulkoikkunoiden puuttuvien tippalistojen (alapellit) asentaminen. Talo III, pohjoispuolen julkisivun kunnon kartoitus. Talo I eteläsivun Rantakadun julkisivun alapaneelin maalaus. Talo II Kulmakadun päädyn maalaus. Varaston takaosan katon avoimen osan kunnostus ja jatkaminen seinän pituiseksi, sadevesirännin asennus siten, että sadevedet ohjautuvat kaivoon. 2026 Asuntojen alapohjien tukitolppien lahovaurioiden korjaus eli tarpeellisin osin vaihto uusiin. 2027 Talo III Kulmakadun puoleisen julkisivun korjaus ja maalaus. 2028 Talo III katon uusiminen - pinnoitus, elapro. Kuntotarkastuksen edellyttämien toimenpiteitten jatkaminen. 2029 Talo I katon uusiminen.
Tehdyt remontit: 2012 Pintavesiputki + likaviemäriputki talo I alla uusittu. Kaupungin osuus viemäreistä uusittu 2013 Talo II päädyssä sekä talo III ulkoseiniin korjaustöitä ennen maalausta. Viemäriputken vaihto as 4, 5 ja 6 alle. 2014 Ulkomaalaus osittain, pitkäsivu Kulmakadulle päin sekä pääty 2013 Talo III: rapun korjaus 2016 Talo I: kattoa maalattiin ja kävelysillat uusittiin. Sadevesiviemäröinti pihalla. 2017 Talo II ja III: uudet lapetikkaat ja kattosillat. Talo II ja III: vesilinjan uusiminen. 2018-2019 Talo I: vesi- ja viemärilinjan uusiminen + talo II:n viemärilinja. 2019 Saunan uusiminen 2020 Pääsähkökeskuksen sekä asuntojen pääsähkösyöttö siirto pääsähkötilaan. Talot I, II ja III: puuvahinkokorjaus, julkisivun koristealaosat talojen etelä- ja länsipuolelle. II-talon yläpaneelit etelään ja länteen. Talo II katon uusiminen. 2021 Päätyjen maalaus I-talo. Talo I ja II: julkisivun yläpaneelin uusinta (etelä/länsipäädyt). 2022 Ulkoikkunat etelä- ja länsisivut korjattu osakkaiden omilla kustannuksilla, jonka jälkeen ne ovat taloyhtiön vastuulla. 2023 Talo III: Lahonneen puupaneelin uudistaminen pihanpuoleisessa seinässä sekä seinän maalaus. 2024 Yhteinen jätepiste Rantakatu 3:n kanssa. Aita ja portit Rantakadulle ja Rantakatu 1 ja 3 rakennettin, maalattiin ja korjattiin. Talo I sisäpihan julkisivu homepestiin. Talo I ja II julkisivun välipaneelit maalattiin ja korjattiin sisältäen ikkunoiden yläpuoliset koristeet. Talo II ja III sisäpihan julkisivut korjattiin ja maalattiin, talo II eteläpääty korjattiin ja maalattiin. Talonmaalaukset: Hus I: 2011,2013 Hus II: 2009,2012,2013 Hus III: 2009,2012,2013
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kesän iltatorit 50m, Itäsatama (makasiiniravintolat, vierasvenesatama, kesäkojut) 100m, lähin uimaranta 250m, Graniittilinnan kesäkaupat ja ravintolat 250m, vintageputiikit ja kuntosali 400m. Paikallistiedot: Itäsatama on Hangon kesäelämän keskus. Sieltä löydät vanhoihin makasiineihin tehdyt ravintolat, Suomen suosituimman vierasvenesataman, kesän iltatorit ja rannan söpöt myyntikojut. Satama-altaan toisella reunalla on historiallinen Graniittilinna kesäpuoteineen ja -ravintoloineen ja sen takana entinen Helkaman mopotehdas, jossa toimii nykyään liikuntakeskus kuntosaleineen ja jumppatuntineen sekä mielenkiintoisia vintageputiikkeja. Monet palveluista ovat avoinna vuoden ympäri.

Hinta

Velaton hinta: 335 000 €
Myyntihinta: 323 381,02 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 701,30 € / m²
Velkaosuus: 11 618,98 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 160,93 € / kk
Hoitovastike: 107,80 € / kk
Yhtiövastike: 277,10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 13 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 8,37 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Hangö Strandgatan 1
Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake
Rakennusvuosi: 1899
Huoneistojen lukumäärä: 13
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 1 755 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Oy Lillolle Ab, Olle Johansson
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Asuntoon kuuluu rakentamaton ullakko.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Pihan puolelle on rakennettu tunnelmallinen pieni makuuhuone, johon tulee ihanasti valoa ja tyyliä lasipariovista.
Olohuoneen varusteet: Korkea olohuone on häikäisevän kaunis ruutuikkunoineen, joista tuleva luonnonvalo heijastuu kauniisti maalatusta lankkulattiasta.