19 000 € 53 m²

Lohniementie 3, Ruonala, Kotka 2h+k+wc+s+kph

Aitoa LKV

www.aitoalkv.fi

Kapteeninkatu 7, 48100 Kotka

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Piia Hartikainen

0442482068

Velaton hinta: 19 000 €

Asuinpinta-ala: 53 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1960

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Ruonala

Kaupunki: Kotka

Etsitkö mittavaa kunnostusta vaativaa remonttikohdetta tai uuden talon rakennuspaikkaa Ruonalasta?

Kotkassa Ruonalan rauhallisella alueella sijaitseva peruskorjausta kaipaava omakotitalo etsii uutta omistajaa. Tämä vuonna 1960 valmistunut talo tarjoaa mahdollisuuksia, vaikka kunto onkin välttävä. Talon arvo piilee sen suojaisessa pihassa ja liittymissä – vesi-, viemäri- ja sähköliittymät sisältyvät hintaan. Itse talon arvo on vähäinen.

Alueena Ruonala on idyllinen ja perheystävällinen, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä. Lisäksi lähialue tarjoaa monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet, kuten tennis- ja urheiluhallin. Meren läheisyys ja Ruonalan ranta tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon ja ulkoiluun.

Jos sinulla pysyy työkalut käsissäsi, etkä pelkää isoa urakkaa, tämä kohde sopii sinulle. Vaihtoehtoisesti voit toki rakentaa nykyisen talon paikalle unelmiesi uuden kodin, asemakaavan määräysten mukaisesti. Mikäli haluat sopia kohteeseen esittelyn, olethan minuun yhteydessä.

Piia Hartikainen
Asuntomyyjä
piia.hartikainen@aitoalkv.fi
044 248 2068

Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Lohniementie 3, 48300 Kotka
Kaupunginosa: Ruonala
Kohdenumero: 80423802
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 53 m²
Tontin pinta-ala: 810 m²
Kokonaispinta-ala: 117 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+wc+s+kph
Huoneita: 2
Kunto: Välttävä
Kunnon lisätiedot: Rakennukset ovat huonossa kunnossa ja vaatii laajan korjauksen niin rakenteiden, kun talotekniikan osalta.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi ja uuni. Liesi: Valurautaliesi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas ja sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Tennis- ja urheiluhalli n. 450 m. Karhuvuoren palvelut mm. S-Market Karhuvuori, kirjasto ja Länsi-Kotkan Terveysasema n. 1,5 km. Prisma n. 3,5 km. Kotkansaaren palvelut n. 7,5 km. Paikallistiedot: Ruonalan omakotitaloalue sijaitsee länsi-Kotkassa meren rannalla, johon kuuluu myös kylämäinen Munsaari. Alue on rakentunut 1950-luvulta alkaen ja sen uusi vaihe Ruonalan ranta, viimeisten vuosien aikana.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 285-13-20-8-L1

Hinta

Velaton hinta: 19 000 €
Myyntihinta: 19 000 €
Neliöhinta: 358,49 € / m²

Asuinkustannukset

Kiinteistövero: 120 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1960
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Maanvuokraaja: Kotkan Kaupunki
Tontin koko: 810 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2058
Tontin vuokra: 346 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Asemakaava, lisätietoja Kotkan kaupunki 05 234 90, kaavoitus@kotka.fi.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Tontin rakennusoikeus 120m2 + 25m2
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö.