52 000 € 80 m²

Lorenzinkuja 2 D, Kirkonkylä, Itäkirkonkylä, Pyhtää 3h+k+vh+wc+kph+s+at

Aitoa LKV

www.aitoalkv.fi

Kapteeninkatu 7, 48100 Kotka

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Milla Hannikainen

041 311 6020

Velaton hinta: 52 000 €

Hoitovastike: 200 € / kk

Asuinpinta-ala: 80 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1982

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Kirkonkylä, Itäkirkonkylä

Kaupunki: Pyhtää

Heti kaupanteosta käyttöösi vapautuva, autotallillinen rivitalokolmio sijaitsee Lorenzinkujalla, Pyhtään Kirkonkylässä. Asunnon 80 neliötä ovat yhdessä tasossa, ja olohuoneesta on käynti omalle terassille, jossa voit nauttia kesäpäivistä ja historiallisesta maisemasta. Harjuntien toisella puolen sijaitsee nimittäin keskiaikainen, 1460-luvulla valmistunut Pyhtään Pyhän Henrikin kirkko.

Huoneiston kylpyhuonetta on päivitetty vuosien varrella ja sen mukavuuksiin kuuluu sähköinen lattialämmitys. Saunassa puolestaan voit rentoutua kiireisen päivän jälkeen. Asunnon piha on vehreä ja siellä on muun muassa marjapensaita ja raparperia.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, sillä lähellä on päiväkoti Touhula sekä Suur-Ahvenkosken koulu. Pyhtään alue tarjoaa kattavat peruspalvelut sekä loistavat ulkoilumahdollisuudet, kuten Valkmusan kansallispuiston. Kotkan kaupunkipalvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä, ja pääkaupunkiseudullekin pääsee tunnissa.

Kysy minulta lisätietoja, tai varaa esittelyaikasi:

Milla Hannikainen
Kiinteistönvälittäjä LKV
milla.hannikainen@aitoalkv.fi
041 311 6020

Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Lorenzinkuja 2 D, 49270 Pyhtää
Kaupunginosa: Kirkonkylä, Itäkirkonkylä
Kohdenumero: 80419839
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 80 m²
Tontin pinta-ala: 2 237 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+vh+wc+kph+s+at
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Siistikuntoinen
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Jääkaappi, arkkupakastin, liesituuletin, valurautaliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, kahvinkeitin, vedenkeitin, leivänpaahdin.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, pk-liitäntä, pyykinpesukone, lämminvesivaraaja, sähköinen lattialämmitys. WC (1): Peilikaappi *2, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, makuuhuoneen-, eteisen- ja tuulikaapin kaapisto, kylmä ulkovarasto.
Tulevat remontit: *2025 Selvitys taka-ovien kunnosta sekä hankinnasta. *2025-2026 Taka-ovien vaihdanta. *2027 Selvitys katon tilanteesta. *2029 Selvitys ikkunoiden kunnosta.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: ABC Majakka, jonka yhteydessä Sale n. 1,3 km. Aeronautica Arena (elämyskeskus) n. 1,1 km. Siltakylän palvelut n. 12 km. Prisma Kotka n. 19 km. Kotkansaaren palvelut n. 27 km. Paikallistiedot: Pyhtäällä voit nauttia väljästi rakennetusta, rauhallisesta ja luonnonläheisestä ympäristöstä ja kuitenkin asua lyhyen välimatkan päässä kaupunkitason palveluista. Jo kahden eri luontotyyppejä edustavan Valkmusan kansallispuiston sijoittuminen kunnan alueelle viestittää siitä, että asuinympäristö Pyhtäällä on omaa luokkaansa. Hyvän asuinympäristön lisäksi Pyhtää tarjoaa asukkailleen myös kattavan peruspalveluvarustuksen vauvasta vaariin, joko kunnan omana tai yksityisenä palveluna. Uudet asukkaat saavat kattavan tietopaketin kunnan palveluista. Kaupunkien palvelut ovat saatavissa Kotkasta, jonne Lorenzinkujalta on matkaa reilut 20 kilometriä. Pääkaupunkiseudun palvelutkin ovat vain tunnin ajomatkan päässä.

Hinta

Velaton hinta: 52 000 €
Myyntihinta: 52 000 €
Neliöhinta: 650 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 200 € / kk
Yhtiövastike: 200 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 4,17 €/m³. Autotallissa olevan pistorasian käyttö mitataan huoneiston omaan mittariin.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pyhtään Henrikinharju
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1982
Huoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Minerit
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 2 237 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Tilivahti isännöinti Oy, Krista Tikkanen, isannointi@tilivahti.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 10000 kWh / vuosi.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu autotallipaikka.
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta käynti terassille.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti