248 000 € 147,5 m²

Kulmatörmänkatu 26, Rauhala, Kotka 4mh+ok+k+kirjasto+2*wc+sauna.os.+vh+varasto+at

Aitoa LKV

www.aitoalkv.fi

Kapteeninkatu 7, 48100 Kotka

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anu Kauppinen

045 131 6442

Velaton hinta: 248 000 €

Asuinpinta-ala: 147,5 m²

Huoneita: 6

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2004

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Rauhala

Kaupunki: Kotka

2004 valmistunut talo hienolla kulmatontilla

Rauhalassa sijaitseva omakotitalo tarjoaa upean mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa tilaa, rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Vuonna 2004 valmistunut koti Kulmatörmänkadulla on täynnä mahdollisuuksia – viisi huonetta, joista neljä on ollut makuuhuonekäytössä ja viides on palvellut kirjastona, avara olohuone, keittiö, sekä saunaosasto muodostavat puitteet viihtyisälle perhe-elämälle. Lisänä todella iso, lämmin varasto ja lämmin autotalli lisäävät asumismukavuutta.

Seinäpintojen päivityksellä ja pienellä pintaremontilla voit muokata tästä kodista juuri oman näköisesi. Valoisat ja ilmavat huoneet korkealla vinokatolla luovat avaran tunnelman, ja suurista ikkunoista avautuvat upeat näkymät ympäröivään luontoon.

Puistometsään rajoittuvalla 980 m² kulmatontilla kasvaa viinimarjapensaita sekä hedelmäpuita, kuten kirsikka-, luumu- ja omenapuita. Pihapiiriin kuuluu leikkimökki, joka on toimittanut kanalan virkaa. Tämä suojainen tontti on ihanteellinen paikka niin lapsille kuin lemmikeillekin. Näitä on harvassa.

Rauhala on nimensä mukaisesti rauhallinen asuinalue, jossa on hyvät kulkuyhteydet ja lähellä sijaitsevat palvelut takaavat arjen sujuvuuden. Uusi Käpylän koulu, kyläkauppa ja Karhulan keskustan palvelut ovat kaikki kätevästi saavutettavissa. Lisäksi alueelta löytyy hyviä ulkoilumaastoja ja Jumalniemen ostoskeskittymä tarjoaa monipuoliset shoppailumahdollisuudet.

Tämä koti odottaa nyt uusia asukkaitaan, jotka arvostavat tilaa, viihtyisyyttä ja rauhallista sijaintia. Tartu tilaisuuteen luoda tästä juuri sinun perheesi unelmien koti.

Sovi oma esittelyaikasi!

Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja

045 131 6442
anu.kauppinen@aitoalkv.fi

Asuntounelmissa aidosti mukana Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.

Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Kulmatörmänkatu 26, 48900 Kotka
Kaupunginosa: Rauhala
Kohdenumero: 80392216
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 147,5 m²
Tontin pinta-ala: 980 m²
Kokonaispinta-ala: 231 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4mh+ok+k+kirjasto+2*wc+sauna.os.+vh+varasto+at
Huoneita: 6
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Pesutilat silmin nähden erittäin siistissä kunnossa. Seinäpintoja jo aika päivitellä. Pienellä pintaremontilla pärjää hienosti ja saat omien värimieltymysten mukaisen kodin.
Lisätietoa vapautumisesta: 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Työtason materiaali: Laminaatti. Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin hormiin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Pohjoinen ja itä
Kylpyhuoneen varusteet: 2 suihkua, reilusti tilaa vaikka ammeelle. Pukuhuonetila, jossa naulakot. WC (2): Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja wc-istuin.
Säilytystilat: Kaapistot ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin varasto 18 m2. 30 m2 autotalli.
Tehdyt remontit: * Valokuitu valmius talon seinässä 2024 * Katon pesu ja pinnoitus tehty 2021 * Ilmanvaihtokanavien nuohous 2020
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Rauhala on rauhallinen asuinalue, jossa suurin osa rakennuskannasta on omakotitaloja tai rivitaloja. 2024 syksyksi valmistui lähistölle myös uusi koulu, joka ylläpitää alueen vakaata asemaa. Kyläkauppa sijaitsee reippaan kivenheiton päässä. Karhulan keskustan palvelut ja tori ovat noin kolmen kilometrin päässä ja Jumalniemen ostoskeskittymään on noin kuutisen kilometriä. Kaikki hyvä löytyy läheltä. Rauhala on osa Itäistä Kotkaa, jossa meri löytyy läheltä. Itärantaan on lyhyt matka, jossa sijaitseekin Kotkan yksi suosituimmista uimarannoista. Äijänniemen uimaranta tunnetaan tuttavallisemmin nimellä Äijäkkä. Äijäkästä löytyy upea hiekkaranta grillauspaikkoineen, johon tullaan viettämään päivää pitemmältäkin. Lähistöllä sijaitsevat venerannat Suulisniemessä ja Itärannassa ovat suositussa käytössä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 285-33-60-1-L1

Hinta

Velaton hinta: 248 000 €
Myyntihinta: 248 000 €
Neliöhinta: 1 681,36 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vuokraoikeuden siirto. Vesi kulutuksen mukaan. Ilmoitettu sähkönkulutus sisältää talous ja lämmitys sähkön. Takkaa käytetty vähän. Ilmalämpöpumppuja ei ole.
Kiinteistövero: 426,48 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2004
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.11.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Kotkan kaupunki
Tontin koko: 980 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 28.5.2053
Tontin vuokra: 845 € / vuosi
Kaavoitustiedot: AO Erillispientalojen korttelialue
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus: 250 m²
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 12.09.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastusraportin laatinut Insinööritoimisto Jukarainen Oy.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Alakerta lattialämmitys. Yläkerrassa laattalattian alla lattialämmitys (muutoin patterit). Kokonaissähkön kulutus: 24200 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu