108 000 € 103 m²

Kuovikuja 3 C, Kalliokoski, Kierikkala, Korkeakoski, Kotka 4h+k+2*vh+wc+kht+kph+s+ak

Aitoa LKV

www.aitoalkv.fi

Kapteeninkatu 7, 48100 Kotka

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Milla Hannikainen

041 311 6020

Velaton hinta: 108 000 €

Hoitovastike: 545,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 103 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Kalliokoski, Kierikkala, Korkeakoski

Kaupunki: Kotka

Valoisa, 1-tasoinen rivitaloneliö sijaitsee omalla tontilla, Kotkan Kalliokoskella ja tarjoaa erinomaiset puitteet vaikka perheelle. Tässä tilavassa, 103 m² kodissa on kolme makuuhuonetta. Keittiö on remontoitu vuonna 2008 ja kylpyhuone sekä WC ovat saaneet uuden ilmeen 2010-luvulla.

Sauna tarjoaa rentoutumishetkiä ja suojaisan takapihan terassi kutsuu perhettä nauttimaan kesästä. Kodinhoitotila, kaksi vaatehuonetta ja pihan kylmä varasto tuovat käytännöllisyyttä säilytykseen. Autollesi on sähköpistokkeellinen katospaikka.

Taloyhtiö sijaitsee joen ja metsän välissä, vain lyhyen matkan päässä Helilän ja Jumalniemen kattavista palveluista. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja ympäristöä.

Kysy minulta lisää tai varaa esittelyaika:

Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
milla.hannikainen@aitoalkv.fi
041 311 6020

Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Kuovikuja 3 C, 48720 Kotka
Kaupunginosa: Kalliokoski, Kierikkala, Korkeakoski
Kohdenumero: 80419923
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 103 m²
Tontin pinta-ala: 7 994 m²
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+2*vh+wc+kht+kph+s+ak
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: *2015 WC:n remontti *2011 Kylpyhuoneremontti *2008 Keittiöremontti
Lisätietoa vapautumisesta: 1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Työtason materiaali: Laminaatti. Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone, sähköinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Suihku, pk-liitäntä, sähköinen lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Peili, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, WC-istuin.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: 2*vaatehuone, eteisen kaapistot, kylmä ulkovarasto.
Tulevat remontit: Hallituksen arvio tulevista korjaustarpeista vuosille 2025-2029: *2025 Asuntojen palovaroittimet, viemäreiden kuntotutkimus, selvitys lämmitysjärjestelmän muutoksesta. *2025-2026 A-talon ja C-talon (takapiha) salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen. *2027 LVIS- hankesuunnitelma.
Tehdyt remontit: *2020 Sisäänkäyntien peruskorjaus. *2019-2020 Rakennusten kattojen alusvanerin ja katteiden uusiminen sekä kourujen ja syöksytorvien uusiminen. *2018 Ilmastointijärjestelmän nuohous. *2016 Antennijärjestelmän tähtiverkosto uusittu. *2015 C 17 ja C 18 asuntojen kohdan salaojitus- ja sadevesiputkien uusiminen. *2013 Autokatoksen salaojituksen parantaminen. *2012 B-talon käyntipuolen salaojituksen parantaminen. *2011 Jätekatoksen paloturvallisuuden parantaminen palosuojalevyillä, autokatoksen rakenteiden vahvistaminen. *2009 Ikkunoiden, autotallien ovien uusiminen. *2008 Autokatoksen rännit. *2007 Asuntojen takaovien uusiminen, paisunta-astian uusiminen. *2003 Lämmityskattilan ja lämmönsiirrin (lämmönvaihdin). *1998 Lämmitysjärjestelmän muutos maakaasuun. *1994 Vesikatteen uusiminen (huopakate).
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Helilän ja Jumalniemen palvelut n. 2,8 km. Kotkansaaren palvelut n. 8,7 km.

Hinta

Velaton hinta: 108 000 €
Myyntihinta: 108 000 €
Neliöhinta: 1 048,54 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 545,90 € / kk
Yhtiövastike: 545,90 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karhulan Taivaanvuohentie
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 21
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: G2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.08.2024, Lisätiedot: Energiatodistus vanhentunut, uusi tilattu.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 7 994 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kotkan Seudun Talokeskus Oy, Merja Piiparinen, merja.piiparinen@talokeskuskotka.fi, 05 225 1222
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus: Kosteustutkimus tehty: 08.06.2021. Lisätietoja tutkimuksista: Kosteusmittauksen tehnyt Insinööritoimisto Nannari Oy.
Lämmitys: Maakaasu, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pistokkeellinen autokatospaikka.
Yhteiset tilat: Pesutupa (B-talon päädyssä.) ja pyörävarasto (B-talon päädyssä.)
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali