59 000 € 70 m²

Sentraalitie 7 G, Pusula, Nummi-Pusula, Lohja 3h, k, psh/s/wc, terassi, piha

Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen LKV Oy

www.krv-lkv.fi

Kauppakatu 4 B, 08100 Lohja

Myytävät kohteet

Pia Ajamo-Vuojolahti

050 537 3845

Velaton hinta: 59 000 €

Hoitovastike: 336 € / kk

Asuinpinta-ala: 70 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1970

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Pusula, Nummi-Pusula

Kaupunki: Lohja

SAUNALLINEN RIVITALOKOLMIO MAALÄMPÖYHTIÖSTÄ

Aivan Pusulan keskustassa on maalämpöyhtiön siisti ja valoisa, 1-tasoinen, saunallinen rivitalokolmio. Olohuoneesta on pääsy tasaiselle, viheraidatulle takapihalle. Taloyhtiöön kuuluu rivitalon lisäksi kerrostalo, mistä löytyy mm. pesutupa ja varastotiloja. Arjen tärkeimmät palvelut ovat ihan kävelymatkan päässä ja taloyhtiön sisäpihalla on lapsille kiva leikkipaikka.

Nyt on todella oiva mahdollisuus alkaa vuokranantajaksi, koska tässä asunnossa on jo villasukankuluttaja. Tai sitten toki ostaa ihan omaan käyttöön, jos siltä tuntuu.

Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti: Sentraalitie 7 G, 03850 Lohja
Kaupunginosa: Pusula, Nummi-Pusula
Kohdenumero: 80399008
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 70 m²
Tontin pinta-ala: 7 607 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, psh/s/wc, terassi, piha
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: viim. 3 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Remontoitu 2017.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2017.
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025–2029 2025–2026 Palovaroitin järjestelmä (Lainmuutosta vastaamaan, järjestysääntö, kohta 13). Lämmitysverkoston tasapainotus Patteritermostaattien (vanhojen) vaihto uusiin. Huoneistojen korvausilma, rakoventtiilien asennus. 2026–2027 Asuinrakennuksen perustusten kosteuseristeen korjaus (Sentraalitien puolelta) Rakennusten salaojien tarkistus ja tarvittaessa korjaus Parvekkeiden ja terassien tarkistus ja tarvittaessa korjaus. 2027–2029 Rivitalon alapäädyn kosteuseristyksen korjaus.
Tehdyt remontit: Selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat: 2025 Maalämmönlaitteiston korjaus/säätö (Oilon RE110). 2024 Asuintalon käyttövesiputkiston saneeraus. Patteriverkoston vuodon korjaus, autotallissa. 2023 Liiketalon katon vesivuodon korjaus ilmastointikojeen kohdalta. Tietoliikennelinkit muutettiin käyttämään 5G tekniikkaa, Elisan lopetettua vanhan 3G-verkon. 2022 Saunan paneloinnin korjaus Aurinkopaneelit 40 kWp asennettu. Huoneistojen sähköt siirretty takamittarointiin. Rivitalon peltikaton korjaus 2020 Asuin- ja liiketalon kattohuovan korjaus Asuintalon viemäröinnin saneeraus 2019 Öljysäiliön uusinta Rivitalon takapihan porttien uusinta 2018 Rivitalon käyttövesiputkien saneeraus 2016 Sisäpihan liikenne ohjattu kakkosliittymään Pihan keskeltä hulevesien poisto Saunan kiukaan uusinta ja ilmanvaihdon parantaminen Kävelytien (asuintalo) palautus ja polkujen päitten (As-talo/Ri-talo) yhdistäminen. Maalämmön asennus (Oilon RE110) Käyttöveden syöttöputken ja tämän sulkujen uusinta. 2015 Lukituksen uusinta Savupiipun yläosan muuraus ja pellitys Rivitalon sadevesikourujen ja rännien korjaus/uusinta 2014 Lämmönjakokeskuksen säätöliitteiden uusinta Lämpöpatterien rikkinäisten termostaattien uusinta 2013 Savupiipun putkitus rapautumisen estämiseksi 2012 Roska-astioiden siirto sisäpihalta nykyiselle paikalle Lämmityskattilan ja polttimen uusinta
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 59 000 €
Myyntihinta: 51 358,83 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 842,86 € / m²
Velkaosuus: 7 641,17 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 21 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 21 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 132,59 € / kk
Hoitovastike: 336 € / kk
Yhtiövastike: 468,59 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähköennakko 43,57 €/kk, tasaus 2 kertaa vuodessa. Alfator -laskutus 30,72 €/kk päättyy 31.08.2025. Lasku tulee siitä, että Alfator Oy:n konkurssin vuoksi on rahoitusvastikkeita jäänyt saamatta yht. 26.539,41 € per 01.07.2023, osake A 3. Osake on lunastettu konkurssipesältä yhtiön omistukseen hintaan 1 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Pusulan Kirkonmäki
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1970
Huoneistojen lukumäärä: 22
Liiketilojen pinta-ala: 384 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.02.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 7 607 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Talonmies
Isännöinti: -, hpj Peter Sjöblom, 0400 454 787
Kaavoitustiedot: Lohjan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Vapaita paikkoja saatavilla, varataan taloyhtiöltä.
Yhteiset tilat: Pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja tiili