Etusivu Myytävät kohteet 150 m² Fridhemintie 2, 08450 Lohja 3mh, oh, rt, k, kph, s, 2 x wc, khh, veranta, kesäkeittiö, ulkorakennus n 200m2 missä mm ulkosauna – Oikotie 23284376

338 000 € 150 m²

Fridhemintie 2, Lylyinen, Lohja 3mh, oh, rt, k, kph, s, 2 x wc, khh, veranta, kesäkeittiö, ulkorakennus n 200m2 missä mm ulkosauna

Riitta Väänänen
Riitta Väänänen

045 111 2353

Velaton hinta
338 000 €
Asuinpinta-ala
150 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lylyinen
Kaupunki
Lohja

Katso virtuaaliesittely

Täällä aika pysähtyy ja sielu lepää. Tämä harvinaisen idyllinen ja huolella vaalittu kokonaisuus sijaitsee aivan Lohjanjärven läheisyydessä – vain hetken ajomatkan päässä Lohjan kaupungin palveluista ja moottoritien liittymästä.

Heti pihaan ajaessasi tiedät tulleesi erityiseen paikkaan. Edessä avautuu aurinkoinen ja suojaisa yli puolentoista hehtaarin tontti, jonka sydämessä seisoo lämminhenkinen, huolella pidetty koti ulkorakennuksineen.

Piha levittäytyy ympärillesi kuin pieni puisto: omenapuut kukkivat, koristekivet ja monivuotiset istutukset luovat vehreää, eloisaa tunnelmaa. Kesäkeittiö kutsuu pitkille illallisille ystävien kanssa ja omassa rauhassa voit kuunnella luonnon ääniä. Pihapiirissä seisoo myös upea, hyväkuntoinen vanha navettarakennus, jossa perinteinen puusauna sekä avara ylinen mikä on täydellinen tila juhliin, harrastuksiin tai vaikka kesäyön tansseihin.

Päärakennus on suunniteltu toimivaksi kodiksi, jossa arki sujuu vaivattomasti.
Valoisa keittiö tarjoaa reilusti lasku- ja säilytystilaa isommallekin perheelle ja puuhella tuo siihen lämpöä ja ihanaa fiilistä.

Yläkerrasta löytyvät kolme eri kokoista makuuhuonetta, joissa on hyvin tilaa niin lastenhuoneille, työtilalle kuin vanhempien omalle rauhalle. Päämakuuhuoneen takka luo erityisen lämpimän ja kodikkaan tunnelman.

Lämmin lasikuisti avaa mahdollisuuden nauttia vuodenajoista ympäri vuoden – oli ulkona sitten kesäillan lempeä tuuli tai talven kuura.

Talo on myös teknisesti hyvässä kunnossa. On asennettu aurinkopaneelit navetan katolle, talon ympärille tehty salaojat ja nykyaikaiset käyttövesiputket ja viemärit tuovat huolettomuutta vuosiksi eteenpäin - tänne voi muuttaa ilman suuria remonttihuolia.

Kokonaisuuteen kuuluu oma venevalkamaoikeus Lohjanjärveen, jonne voit rakentaa laiturin ja pulahtaa uimaan aina kun mieli tekee. Matkaa kiinteistöltä tänne on noin 300 metriä. Lisäksi käyttöoikeus yhteisrantaan veneenlasku mahdollisuudella ja Luotoon Lohjanjärvellä.

Näitä tulee harvoin myyntiin! Varaa oma esittelyaikasi ja tule itse aistimaan paikan tunnelma. Tervetuloa.

Riitta Väänänen
p. 045 111 2353
riitta@krv-lkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Fridhemintie 2, 08450 Lohja
Kaupunginosa
Lylyinen
Kohdenumero
80421496
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
150 m²
Tontin pinta-ala
15 290 m²
Kokonaispinta-ala
213 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Myyjän ilmoituksen mukaan asuinpinta-ala noin 150 m2 ja kokonaisala noin 213 m2.
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, rt, k, kph, s, 2 x wc, khh, veranta, kesäkeittiö, ulkorakennus n 200m2 missä mm ulkosauna
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 3 kk kaupanteosta / sop.mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja puuhella. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, lattiakaivo (ykäkerran wc (suihkuvaraus)) ja bidee-suihku (yläkerran wc).
Säilytystilat
Kaapistot ja 2 kpl vaatehuoneita. Lisätietoja säilytystiloista: Ulkorakennuksessa on paljon säilytystilaa.
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan tekemät remontit. Vuosiluvut ovat noin lukuja 2004-2005 Keittiön ja ruokahuoneen remontti - käyttövesiputket (lämmin ja kylmä) (2006) - sähkövedot kaikki uusiksi - lattioiden lisäeristys ja pinnat (lattiat ja seinät) - ulkoseinien lisäeristys sisäpuolelta - puuhella ja huuva - kaapistot ala carte, hana, allas - sisäkaton maalaus - itään päin oleva ikkuna uusittu 2006 2006 WC - uusi ikkuna 1 kpl - seinä ja lattiapinnat - sähkö ja putkityöt (vesi ja viemäri) - sisäkaton maalaus - wc-pytty uusittu (2019) - kaapistot ja allas (2019) 2006 Olohuone - seinä ja lattiapinnat - sähköjohdot - ulkoseinien lisäeristeet 50mm x 50 mm villa - lasittiliseinä, kaari - sisäkaton maalaus 2006 Eteinen: - seinä ja lattiapinnat - sähköjohdot - sisäkaton maalaus - portaikon maalaus yläkertaan - Portaiden pinta uusittu (liimapuu) - portaiden alapuoli kellariin finfoam lämpöeristys (2009) - lämminvesivaraaja - verannalle peililiukuovet (2006) 2008 Yläkerta makuuhuoneet - pinnat: maalaus, tapetointi, lattia, takan edusta - makuuhuoneessa hätäpoistumistikkaat - aulassa nostotikkaat yläpohjaan 2009 yläkerran wc - pinnat: tapetointi, kaapistot, wc-istuin, allas+hana, Ulkona piha: - kallion ammunta 2005 - muurin teko 2006-2007 - suihkuallas 2006 - ulkovaloja lisätty 2006 - sadevesiputket 2006 - patolevyt 2006 - salaojat ja routaeristys 2006 - rännit ja syöksytorvet 2009 - katon maalaus 2009 - sokkelin maalaus 2009 - kellarin ikkunat uusittu 2009 2013 sisäsauna - koko löylyhuone (seinät, lattia, lauteet, valaistus) - kiuas harvia, vesieristys 2017 pesuhuone - suihkuseinä - vesieristys ja kaakeliluja - laattalattiat ja seinät - suihkusekoittaja ym uusittu 2011 Kodinhoitohuone - seinien maalaus ja tapetointi 2019 2019 Päärakennuksen ulkomaalaus + sokkelin maalaus 2019 terassin ja rappusten laatoitus Kesäkeittiön rakentaminen 2013-2016 2018 kalvopainesäiliö siirretty porakaivosta kellariin tekniseen tilaan 2019 - ilmalämpöpumppu 9/2019 - verannan seinien maalaus, uudet lattialaatat 2022 navetan katon maalaus 2010 ja 2023 ulkoseinien maalaus 2017 navetan tiiliseinään jalolaasti slammaus 2009 uudet ikkunat ja ovet 2012 valaistus 2012 sauna kokonaisuudessaan 2008 liiterin ovet 2008 ylisten kaiteet 2024 pilarit harkoista/salaoja 2024 maalaus itäpääty Navetan pilarien rakenne: pohjalla salaojaputket 20 cm korkea sepelipatja 120x120 cm finfoam routaeristys 40 cm betoniantura 250x600x19 cm harkkopilari harkot ankkuroitu toisiinsa harjateräksillä 2023 aurinkopaneelit 2024 - käyttöveden mittaus - Päärakennuksen ulkopesu ja verannan maalaus Edellisten omistajien tekemät remontit 1994 Päärakennuksen laajennus. Samalla uusittu sähköt ja sähkökaappi. Vesi ja viemäröinti. (viemärit muovia)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ulkosaunassa puukiuas ja pata.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
444-427-1-36

Hinta

Velaton hinta
338 000 €
Myyntihinta
338 000 €
Neliöhinta
2 253,33 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisillä omistajilla 12 900 kwh/2024 ja ennuste vuodelle 2025 on 12 000 kwh/vuosi. Rosk´n roll jätemaksu 18,34€/kk, Peltomaa sakokaivon tyhjennys 141,79€/kerta, Lylyisten yksityistie 132,70 e/vuosi (sis 2 autoa), nuohous noin 90e/kerta, kotivakuutus, verisure 29e/kk (hinta sopimuskohtainen)
Kiinteistövero
423,89 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
talousrakennus n 200 m2, missä pihasauna, verstas, ulkovarasto/puuliiteri ja talli ylinen (koko 7mx14m), kesäkeittiö 13,5 m2. Kesäkeittiö on sähköistetty ja tehty kevyt hirrestä.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1951
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Satelliittiantenni
Tontin koko
15 290 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
M7 Sininen Lohja ja Lohjanjärvi, maankäytön periaatteet Sinisen Lohjan maankäytön periaatteet laaditaan Lohjanjärven ja Hormajärven alueelle sekä niiden lähiympäristöön, Lohjan maankäytön rakenteessa määritellylle Sinisen Lohjan alueelle. Lohjanjärvi saaristoineen muodostaa omaleimaisen luonnon- ja kulttuuriympäristöltään arvokkaan vapaa-ajan alueen, jolla on tarpeen ohjata rakentamista alueen olosuhteet ja maanomistajien tasapuolinen kohtelu huomioiden. Alueen maankäytön periaatteiden ja mitoituksen tarkastelu on tavoitteena aloittaa vuoden 2020 aikana ja niiden laadinta kestää useamman vuoden. Periaatteet toimivat osana kaavaprosessia, jos kaupungilla on resursseja jatkaa laajan alueen suunnittelua osayleiskaavalla. Yleiskaavoittaja: Kaisa Leppikangas | kaisa.leppikangas(at)lohja.fi | p. 044-3744419
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 15.05.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Susteran Harri Leppänen on tehnyt tarkastuksen. Ostajalla on mahdollisuus ostajan kierrokseen hyväksytyn ostotarjouksen jälkeen.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Jäljellävä oleva rakennusoikeus on aina kysyttävä sen myöntävältä viranomaiselta
Lämmitys
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys veranta, khh, kph, s, muissa tiloissa patterilämmitys, tulisijoja 2 kpl (varaava takka ja puuhella). Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, 2 x takka ja puuhella, aurinkopaneelit 16 kpl, Lattialämmitys, Vesivaraaja, Puu

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti ja keittiön välitila laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja lauta
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset