59 000 € 52,5 m²

Sarvikatu 1 A, Jalkaranta, Lahti 2h,k,kph/wc,vh,lp

Prolink Oy LKV

www.prolink.fi

Aleksanterinkatu 2, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joonas Ahvenainen

+358408234487

Velaton hinta: 59 000 €

Hoitovastike: 273 € / kk

Asuinpinta-ala: 52,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1964

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Jalkaranta

Kaupunki: Lahti

Siistikuntoinen kaksio lasitetulla parvekkeella puisto/metsänäkymin.

Jalkarannasta halutulta alueelta löytyy tämä hienosti hoidetun taloyhtiön kaksio uudelle ostajalle asialliseen hintaan!

Asunnon kylpyhuone on remontoitu aikaisemmin tyylikkäällä tavalla. Pesukonepaikka pesutornimahdollisuuksin löytyy asiaankuuluvasti ja tummat kaakelit tekevät kylppäristä modernin. Tilava keittiö uusittu myös siististi, ja tänne saat asetettua reilun kokoisen ruokailuryhmän. Idylliset parketit kiertävät ympäri huoneiston.

Olohuone on suuri, jonka yhteydessä asunnon helmenä toimiva iso lasitettu parveke puistonäkymillä. Tästä saat kivan "lisähuoneen" esim. kesäksi oman maun mukaan.

Hyvin hoidettu remontoitu yhtiö omalla tontilla ja asiallisella hoitovastikkeella. Uusittuna mm. ikkunat, käyttövesiputket, viemärit, ja paljon muita parannuksia. Autopaikkoja vapaana niitä tarvitseville. Hissitalo, joten esteettömyys huomioitu.

Kohde sijaitsee suositulla Jalkarannan asuinalueella ja lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsee ruokakauppa, ravintola, R-kioski, pizzeria, sekä Jalkarannan koulu, päiväkoti ja monitoimikeskus. Tapanilan urheilumaastot lähistöllä ja lyhyen ajomatkan päässä myös laskettelukeskus Messilä rinteineen. Kävellen, tai sähköpotkulaudalla kuljet keskustaan Lahden yhtä upeinta kevyenliikenteen väylää pitkin Vesijärven rantojen vierellä.

Tästä loistava ensiasunto, tai huoneisto muuten omaan käyttöön/pariskunnalle?

Sovi oma esittelyaikasi ja lähde tutustumaan!

Joonas Ahvenainen, Kiinteistönvälittäjä, Toimitusjohtaja
joonas.ahvenainen@prolink.fi
040 8234487
www.facebook.com/prolink.lkv/

Perustiedot

Sijainti: Sarvikatu 1 A, 15950 Lahti
Kaupunginosa: Jalkaranta
Kohdenumero: 80423714
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Tontin pinta-ala: 6 678 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h,k,kph/wc,vh,lp
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, uuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi ja komposiitti. Keittiö remontoitu reilu 10v sitten. Kivitasot.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin ja suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu taloyhtiöremontin yhteydessä v.2010. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Sarvikatu 3:n ja 5:n hissien saneeraus / modernisointi, Palovaroittimien asennus huoneistoihin (2025), Hallitus on käsitellyt kunnossapitotarveselvityksen ja tehnyt päivitykset 12.3.2025.
Tehdyt remontit: 1998 julkisivut ja parvekkeet korjattu, 2001 ikkunat ja parvekeovat uusittu, 2003 yleisten tilojen lukitus sarjoitus sekä osien huoneistojen lukitusten sarjoitus, 2009-10 käyttövesi- ja viemäriverkoston uusiminen sekä sähköverkon osittainen uusinta, 2010 yläpohjaan lisäeristyksen lisääminen, pääsisäänkäyntien ovet uusittu, 2011 kylmiöt muutettu varastoiksi, 2012 piha-alueiden kunnostus, 2014 kunnostettu kylmien autotallien seinät ja ovet maalattu, 2016 asuinrakennuksien huopakatteet uusittu, 2019 julkisivuelementtien saumaus uusittu, 2019 kellarikerroksen ulkoseinien rouhepinnoitukset maalattu, 2020 poistoilmahormit nuohottu, ilmamäärät säädetty ja mitattu, 2022 autotallien ovien uusiminen, 2023 kaikkien kolmen talon ilmavaihtokoneiden uusinta, 2024 kattojen sadevesikaivojen saattolämmitys, 2024 yleisten tilojen palohälytinjärjestelmän uusiminen, 2025 Sarvikatu 1:n hissin modernisointi.
Näkymät: Puistonäkymä, ilta-aurinko (länsi).
Saunan lisätiedot: Taloyhtiössä saunaosasto.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Jalkarannan palvelut (S-market, R-kioski, Ravintola Karanda, Pizzeria), Jalkarannan monitoimikeskus, Tapanilan lenkkimaastot, hiihtomaja, hiihtopolut. Lyhyt ajomatka myös Messilän laskettelurinteille. Paikallistiedot: "Jalkaranta on Lahden 33. kaupunginosa. Jalkaranta sijaitsee läntisessä Lahdessa Vesijärven ja Salpausselän reunamuodostuman välisellä alueella. Kaupunginosaan kuuluvat Lahden keskustan suunnasta luettuna Pallaksen, Tapanilan, Kankolan, Kiikkulan, Rautakankareen ja Korpikankareen asuinalueet. Etäisyys melko keskellä Jalkarantaa sijaitsevasta Kiikkulankadun ja Jalkarannantien risteyksestä kauppatorille on noin 4 km. Jalkarannalla on osin historiasta ammentava maine varakkaimpien kaupunginosana ja kaupunki saakin alueelta runsaasti verotuloja. Jalkarannan postinumeroalueen 15900 täysi-ikäisistä asukkaista noin 41 prosenttia kuului vuonna 2021 maan hyvätuloisimpaan viidennekseen. Jalkarannassa on kerrostaloja, rivitaloja ja omakotitaloja. Yksityiset palvelut ovat vuosien varrella yksipuolistuneet, mutta kaupunki on panostanut alueeseen esimerkiksi rakennuttamalla Jalkarantaan monitoimitalo Jalon."

Hinta

Velaton hinta: 59 000 €
Myyntihinta: 59 000 €
Neliöhinta: 1 123,81 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 273 € / kk
Yhtiövastike: 273 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Omat vesimittarit = vesi kulutuksen mukaan. Autotallivuokrat 30-40e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ahonvieri
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1964
Huoneistojen lukumäärä: 39
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 3
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.03.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 6 678 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Talopro Oy, Ville Härkönen, +358 45 662 9929
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys: keskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkamahdollisuus.
Yhteiset tilat: Pesutupa, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kuivaushuone
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Kaakeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone. Parkettilattiat.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, josta yhteys lasitetulle parvekkeelle ja keittiöön.
Olohuoneen lattia: Parketti