447 000 € 101 m²

Pellaksenmäentie 21 B, Pellaksenmäki, Myllykylä, Järvenperä, Ingaksenmäki, Espoo 3h, k, askarteluhuone, 2 kph, tekn., var., aula, parveke, terassi-parveke

Ylinkerros Oy

www.ylinkerros.fi

Runeberginkatu 61, 00260 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tomi Sarlin

050 365 9200

Velaton hinta: 447 000 €

Asuinpinta-ala: 101 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2017

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Pellaksenmäki, Myllykylä, Järvenperä, Ingaksenmäki

Kaupunki: Espoo

Uniikki omakotitalo ihanalla luonnonläheisellä pientaloalueella.

Kaipaatko luonnonläheiselle pientaloalueelle vielä uutuuttaan hohtavaan kivitaloon, josta löytyvät niin maalämpö kuin sähköauton latauspistokkeetkin?

Päättyvän Pellaksenmäentien mäellä komeilee nimittäin tämä hulppea 2-3 makuuhuoneen kivitalokokonaisuus, joka tarjoaa erittäin laadukkaat puitteet vaativaankin makuun.

Rakennuksen 101 m² ovat tarkkaan suunniteltuja ja kun ikkunapintaa on lisäksi valtavat määrät, on kokonaisuus reilusti kokoistaan suuremman oloinen. Tilanjako on suunniteltu tämän päivän toiveiden mukaiseksi, jossa saunaosaston lisäksi suuret ja avarat oleskelualueet sijaitsevat sisääntulokerroksessa ja yläkerran rauhassa sijaitsevat monikäyttöiset makuu- ja työskentelytilat, toinen kylpyhuone sekä valtavat säilytystilat. Upeita valaistus- ja sisustusyksityiskohtia rakennus on tulvillaan ja yhdessä maltillisen sävymaailman sekä laadukkaiden materiaalien kanssa, ne tarjoavat silkkaa estetiikkaa.
Toteutus on tarkkaan mietitty ja kauniiden pintojen alla on lisäksi mahtava toiminnallinen perhekoti, joka tuo hyvällä suunnittelulla arkeen luksusta.

Kivitalon lämmityksestä vastaa maalämpö, viilennykseen on ilmalämpöpumppu, sähköautojen latauksesta huolehtii 2 Teslan latauspistoketta ja valaistuksessa on hyödynnetty energiatehokkaita ledejä.

Rakennuksen molemmissa kerroksissa on suuret etelän suuntaiset terassit/parvekkeet kesän ihaniin hetkiin. Etupiha on asfaltoitu ja sitä ympäröi näyttävät kivimuuriset istutusaltaat. Hoidettavaa piha-aluetta on maltillisestin, eikä täällä kaikkia kesäpäiviä tarvitse käyttää puutarhanhoitoon. Kuitenkin lisää tilaa ja loistavat puitteet ulkona liikkumiseen tarjoaa suoraan takapihalta alkava Kolamossen metsäinen lähivirkistysalue.

Kiinteistöllä on hallinnanjakosopimus, josta nyt myytävään rakennukseen kuuluu hallinta-alue B, kooltaan 268 m². Maapohja on vuokrattu Helsingin Diakonissalaitoksen säätiöltä ja sen voi halutessaan myös lunastaa omaksi.

Mikäli etsit laadukasta kivitaloa rauhalliselta pientaloalueelta, sovi esittely ja tule ihastumaan ehkäpä uuteen kotiisi!

Lisätiedot ja esittelyt: Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi

Perustiedot

Sijainti: Pellaksenmäentie 21 B, 02940 Espoo
Kaupunginosa: Pellaksenmäki, Myllykylä, Järvenperä, Ingaksenmäki
Kohdenumero: 80423704
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 101 m²
Tontin pinta-ala: 1 351 m²
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot ovat peräisin rakennuslupa-asiakirjoista sekä Espoon kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, askarteluhuone, 2 kph, tekn., var., aula, parveke, terassi-parveke
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Näyttävä avokeittiökokonaisuus on legendaarisen Puustellin käsialaa. Skandinaavisessa värimaailmassa kylpevä keittiö on pieniä yksityiskohtia myöten tarkkaan suunniteltu ja kätkee harmonisen ulkokuorensa taakse erittäin käytännönläheisen ruoanlaittounelman sekä mm. erinomaiset säilytystilat. Varusteina on täyskorkeat jää- ja pakastinkaapit, kalusteeseen integroitu mikro, kalusteuuni, induktioliesitaso, kalustepeitteinen astianpesukone sekä yläkaappiin piilotettu, huomaamaton liesituuletin. Keittiön seinät ovat maalatut ja lattiat vinyyliä.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Rakennuksessa on kaksi kylpyhuonetta, toinen sisääntulokerroksen saunaosastolla ja toinen yläkerrassa. Saunaosaston kylpyhuoneen pohjoisen pehmeän tunnelman takana ovat lasin, lämpimän puun ja greigen sävyisten laattojen luoma kodikas maailma. Kylpyhuone on kooltaan ihanan tilava ja sinne on sijoitettu myös rakennuksen kodinhoitotilat; korkeat kaapistot sekä tilat pesukoneelle ja kuivausrummulle. Muita varusteita on suihkuseinällinen suihkunurkkaus, wc-istuin, käsienpesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi sekä bideesuihku. Saunaosaston kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laatoitetut. Yläkerran kylpyhuone sijaitsee päämakuuhuoneen yhteydessä ja on näyttävien laattavalintojen, kahden suihkun ja valtavan kokoisen, kahdella käsienpesualtaalla varustetun allaskokonaisuuden ansiosta kuin ensiluokkaisesta hotellista! Tästä upeasta tilasta löytyvät lisäksi suuri, valolipallinen peili sekä wc-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-tilat löytyvät rakennuksen molemmista kerroksista, kylpyhuoneiden yhteydestä.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Vaalean saunan viimeistelyssä on käytetty kauniita klassikoita; haapaa ja tervaleppää. Perinteikäs, lasiovellinen sauna lämpiää sähkökäyttöisellä Harvian Kivi -kiukaalla, jossa suuri kivimäärä mahdollistaa ihanan pehmeät löylyt. Saunasta on maisemaikkuna takapihan ja viereisen metsän suuntaan.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-Supermarket Aurora n. 2km, Lidl Bemböle n. 2km, Jorvin Sairaala n. 2,4km. Kauniaisten Jäähalli ja laskettelumäki sekä kuplahalli ja kuntoportaat n.3,3 km. Espoon Ikea n. 3,2km. Kauppakeskus Entresse n. 5,5 km.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 49-63-130-2

Hinta

Velaton hinta: 447 000 €
Myyntihinta: 447 000 €
Neliöhinta: 4 425,74 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 600 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus nykyisillä omistajilla on ollut n. 10.000 kWh/v (+sähköautojen lataus).
Kiinteistövero: 573,68 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2017
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: B2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.01.2026
Energiatodistus: Kyllä
Maanvuokraaja: Helsingin Diakonissalaitoksen säätiö sr
Tontin koko: 1 351 m²
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokra päättyy: 25.2.2066
Tontin vuokra: 4 824,22 € / vuosi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Kuninkaantien bussipysäkille n. 500m, mistä bussit 227 (Leppävaaran asema-Jorvi), 566 (Martinlaakson asema-Espoontori) ja 582V (Kalajärven keskus-Espoontori). Turuntien pysäkille n. 1,6km, mistä lisää bussiyhteyksiä, mm. runkolinjat 200 ja 530.
Rakennusoikeus: 472.85 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Kaavanmukaisen rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa 15% autotalli-, varasto-, kasvihuone-, lasiveranta- tai muuta vastaavaa tilaa sekä 6m2/asunto kylmiä varastotiloja. Ks. asemakaavakartta, kaavamääräykset sekä hallinnanjakosopimus.
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Rakennuksen toiseen kerrokseen on sijoitettu kaksi varsinaista makuuhuonetta sekä askarteluhuoneeksi nimetty ikkunallinen monitoimihuone. Upea päämakuuhuone on toteutettu edustustason tyyliin kuin kokonaan omaksi siiveksi pukeutumistiloineen, kylpyhuoneineen ja parvekkeineen. Päämakuuhuoneen yhteydessä on lisäksi valtavan tilava kaapistokokonaisuus, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa suurempaankin tarpeeseen. Toisen kerroksen pohjoisosaan on sijoitettu toinen varsinaisista makuuhuoneista ja makuuhuoneiden keskeltä löytyy esim. työhuonekäyttöön, vierashuoneeksi tai pienelle lapselle makuuhuoneeksi soveltuva askarteluhuone. Makuuhuoneissa seinät ovat maalatut ja lattiat vinyyliä.