264 000 € 74 m²

Iivisniemenkatu 2 F, Iivisniemi, Kaitaa, Espoo 3h+k

Ylinkerros Oy

www.ylinkerros.fi

Runeberginkatu 61, 00260 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Lumi Rae-Vuorialho

040 502 1100

Velaton hinta: 264 000 €

Hoitovastike: 290 € / kk

Asuinpinta-ala: 74 m²

Huoneita: 3

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 1969

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Iivisniemi, Kaitaa

Kaupunki: Espoo

Valoisa ja avara kolmio Espoon Iivisniemessä kutsuu uusia asukkaita nauttimaan asumisesta puiden latvojen korkeudessa.

Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa upeat puitteet viihtyisään arkeen ja rentouttaviin hetkiin. Huoneistosta avautuvat ylimmän kerroksen kauniit näkymät, jotka yhdistettynä loistaviin liikenneyhteyksiin tekevät sijainnista erinomaisen. Kaitaan metroasema sekä useat bussilinjat takaavat sujuvan liikkumisen pääkaupunkiseudulla.

Asunto on pidetty erinomaisessa kunnossa ja se on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi ilman suurempia remonttihuolia. Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtiva, mikä näkyy kiinteistön hyvin hoidetussa ympäristössä ja ajantasaisissa huoltotoimenpiteissä.

Alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet aivan kotiovelta. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja ulkoilumahdollisuudet alueen puistoissa sekä merenrannassa tuovat lisäarvoa aktiiviselle asukkaalle.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Talossa on myös hissi, mikä lisää asumismukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka odottaa juuri sinua.

Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, sillä tähän kokonaisuuteen pääsee tutustumaan sopimalla yksityisesittelyn.

Ylinkerros Oy/ Lumi Rae-Vuorialho
p. 040 502 1100
lumi.rae-vuorialho(at)ylinkerros.fi

Perustiedot

Sijainti: Iivisniemenkatu 2 F, 02260 Espoo
Kaupunginosa: Iivisniemi, Kaitaa
Kohdenumero: 80392438
Kerros: 6 / 6
Asuinpinta-ala: 74 m²
Tontin pinta-ala: 27 700 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku. WC (1): WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: 2024: - Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus sekä vesikattojen kuntoarvio. - Lukituksen uusiminen - Energiatodistuksen laatiminen 2025 - 2028: - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu. - Väestösuojien tiiveyskoe. 2029 - 2033: - Parvekkeet sekä vesikatot. - Huoneistojen ja yleisten tilojenpaloilmaisimien paristojen uusiminen. - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu. - Salaojien painehuuhtelu.
Tehdyt remontit: 1991 Julkisivupäätyjen kunnostus (tiilimuuraus +lämmöneristys) 1992 Lämmönvaihtimen uusiminen 1995 FG-talon saunaosaston kunnostus 1996 Luhtikäytävän ja autohallin katon vesieristeiden uusiminen 1999 Patteriventtiilien uusiminen 1999 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2001 Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2002 ABC-talon saunaosaston peruskorjaus 2003 Lipputangon uusiminen 2003 Tamppaustelineiden uusiminen 2003 Parvekkeiden kunnostus 2003 Elementtisaumojen uusiminen 2003 Sadevesikourujen- ja syöksyjen uusiminen 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2003 Autohallin lämmitystolppien uusiminen 2003 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2004 Lasten keinujen uusiminen 2004 Autohallin ulko-oven uusiminen 2004 Savunpoistoluukkujen asennus porraskäytäviin 2004 Laajakaistaliittymän hankkiminen (Taloverkot) 2004 Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin 2005 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2006 Lasten hiekkalaatikon uusiminen 2006 Porrasmattojen uusiminen 2006 A-, C-, ja G-portaiden IV-kojeiden uusiminen 2007 Pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kunnostus 2007 Valurautaisten pystyviemäreiden huuhtelu 2007 Ravintola-liiketilan ilmanvaihtokanavan uusiminen 2008 Peltikaton huoltomaalaus 2009 Koripallotelineen hankkiminen pihalle 2009 Myrskypeltien ja lumiesteiden asennus räystäille 2010 Luhtikäytävän vuotokorjaus 2010 Autohallin vedeneristyksen korjaus 2010 Jäterakennuksen kunnostus ja tukimuurien maalaus 2010 DE-saunan LH-puuosien uusiminen ja pesuhuoneen kunnostus 2010 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2011 Lämmönvaihtimen uusiminen 2011 Ilmauskojeen asennus lämmitysverkkoon 2013–2014 Maanpinnan alapuolisten sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen 2013–2014 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen puuikkunoiden kunnostus 2013–2014 Kaikkien kylpyhuoneiden ja wc-tilojen peruskorjaus 2013–2014 Näkyvien asbestieristeiden poistaminen 2013–2014 Porrashuoneiden peruskunnostus 2013–2014 1- ja 3-talojen saunaosastojen peruskorjaus 2013–2014 2-talon kylmäkellarin peruskorjaus 2013–2014 Pesulan peruskorjaus 2013–2014 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2013–2014 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus 2013–2014 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö 2013–2014 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen 2013–2014 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2013–2014 Sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen 2013–2014 Antenni- ja tietoverkkojen uusiminen 2013–2014 Paloilmaisimen asennus huoneistoihin ja porrashuoneisiin 2014 Pihan leikkipaikan uusiminen 2014 Luhtikäytävän ja autohallin kannen pinnoitteiden uusiminen 2014 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2014 Kulkusiltojen asennus vesikatoille 2014 Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon 2014 Laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10 M) 2015 Pihaistutusten uusiminen 2015 Väestösuojan suojatarvikkeiden uusiminen 2015 G-portaan kellaritason seinän kunnostus 2015 ABDFG-portaan savunpoistoluukkujen ohjauskeskusten akkujen uusiminen 2015 Kameravalvonnan hankkiminen roskakatokseen ja sisäpihalle 2015 C-portaan savunpoistoikkunan ohjauskeskuksen uusiminen 2016 Vuotavan pihankannen korjaus (takuutyö) 2017 Vesikatteiden huoltokunnostus 2017 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen seuraavasti; saunat, lämmönjakohuone ja taloyhtiön varasto, muuntamo 2017 Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen 2018 ABC-ulkoportaiden saneeraus 2018 Ikkunoiden karmien rakenteellinen tiivistäminen 2018 D-saunan lauteiden uusiminen 2018 Hissien maalaus 2018 E-portaan savunpoistoluukun ohjauskeskuksen akun uusiminen 2018 Salaojien TV-kuvaus 2019 ABDFG-portaiden savunpoistoluukkujen ohjauskeskusten akkujen uusiminen 2019 DE-talon pesulan, kuivaushuoneen ja pyörävaraston valaistuksen uusiminen 2019 FG-talon pyörävaraston ja askartelutilan valaistuksen uusiminen 2019 Pesulan sähkönsyötön aikarajoitus 2019 DE-talon räystäskourujen sulanapitokaapelien asennus 2020 Salaojien painehuuhtelu- ja kuvaus 2020 G-portaan kallion puoleisen sokkelin vedeneristys ja salaojan asennus 2020 Elisa Oy:n GSM-järjestelmän tukiaseman laitekaapin siirto G-portaasta D-portaan mankelihuoneeseen 2021 Luhtikäytävän vedeneristyksen korjaus B-portaan alueella, FG-talon pyörävarastoon vievien ulkoportaiden ja kaiteiden kunnostus. 2022 Luhtikäytävän vedeneristyksen korjaus A-portaan alueella. 2023 Hissien uusiminen, Kone Oyj 2023 Vesimittareiden uusinta Vesiverto Blue järjestelmään
Näkymät: Valoisa läpitalon huoneisto, parveke etelä/kaakko
Saunan lisätiedot: Taloyhtiössä sauna
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Market Iivisniemi sijaitsee aivan tien toisella puolella. Kauppakeskus Iso Omena noin 3km ja K-Supermarket Merituuli ja Prisma Olari ovat 2-3 km päässä. Paikallistiedot: Monipuolisia palveluita ja hyvät liikenneyhteydet. Ulkoilumahdollisuudet ovat monipuoliset, sillä alueella on useita puistoja ja viheralueita, ja merenranta on myös lähellä.
Kiinteistötunnus: 49-31-9-1

Hinta

Velaton hinta: 264 000 €
Myyntihinta: 250 813,89 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 567,57 € / m²
Velkaosuus: 13 186,11 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 97,88 € / kk
Hoitovastike: 290 € / kk
Yhtiövastike: 387,88 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Säästömartti
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1969
Huoneistojen lukumäärä: 108
Liikehuoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.11.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 27 700 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Tapiolan Lämpö Oy, Ari Aaltonen, ari.aaltonen@tl-konserni.fi, 0207 505 463
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki puh. ( 09) 8162 5500
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metro: Kaitaan metroasema on lähellä, mikä mahdollistaa nopean ja sujuvan liikkumisen pääkaupunkiseudulla. Bussit: Lähialueella liikennöivät bussilinjat 533, 544, 148 ja 147N, jotka tarjoavat yhteyksiä eri puolille Espoota ja Helsingin seutua.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat varataan isännöintitoimiston kautta. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat varataan isännöintitoimiston kautta.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari (Vuokrattavia kylmäkellareita D-E -talossa on 24 kpl, F-G -talossa 12kpl.), kellarikomero, pesutupa ja mankeli
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali