289 000 € 69 m²

Ukkohauentie 6 A, Haukilahti, Espoo 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Ylinkerros Oy

www.ylinkerros.fi

Runeberginkatu 61, 00260 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Lumi Rae-Vuorialho

040 502 1100

Velaton hinta: 289 000 €

Hoitovastike: 393,30 € / kk

Asuinpinta-ala: 69 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1989

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Haukilahti

Kaupunki: Espoo

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaa valoisaan kolmioon Haukilahden sydämessä!

Tämä 69 neliömetrin kokoinen asunto sijaitsee rauhallisella Ukkohauentien alueella, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet.

Asunto on hyvässä kunnossa ja sen pinnat on päivitetty vuonna 2022-2024. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä lasitettu parveke, joka tarjoaa mukavan lisätilan ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Kylpyhuone on täysin remontoitu putkia myöden!

Taloyhtiössä on sauna, uima-allas ja muita mukavuuksia, kuten askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto.

Haukilahti on viihtyisä ja arvostettu asuinalue, joka tarjoaa asukkailleen merellistä asumista ja monipuoliset palvelut. Alueen pientalovaltainen luonne, vehreät puistot ja upeat ulkoilureitit tekevät siitä ihanteellisen paikan niin perheille kuin luonnosta ja rauhasta nauttiville. Haukilahti on valittu juuri kolmanneksi halutuimmaksi asuinalueeksi Espoossa!

Asunto sijaitsee loistavalla paikalla, aivan meren ja upeiden ulkoilumaastojen tuntumassa. Rantaraitin varrelta löytyvät idylliset kahvilat, ravintolat sekä uimarannat ja venesatama. Toppelundin uimarantaan ja Rantaraitille on vain lyhyt kävelymatka.

Kaikki arjen sujuvuutta tukevat palvelut ovat lähellä – Haukilahden ostoskeskus on aivan vieressä, ja myös Iso Omena ja Niittykummun kauppakeskus ovat nopeasti saavutettavissa. Koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja turvallinen koulumatka mm. Toppelundin alakouluun sekä uuden Haukilahden päiväkodin läheisyys tekevät alueesta erityisen lapsiystävällisen. Lisäksi laadukas Sorsakiven K-Market palvelee lähistöllä.

Haukilahti yhdistää rauhallisen ja luonnonläheisen asumisen erinomaisten kulkuyhteyksien kanssa – Länsiväylälle ja Helsinkiin pääsee nopeasti ja vaivattomasti. Tämä on paikka, jossa viihtyvyys, luonto ja palvelut kohtaavat täydellisesti!

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon!

Ylinkerros Oy/ Lumi Rae-Vuorialho
p. 040 502 1100
lumi.rae-vuorialho(at)ylinkerros.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 08.06.2025 klo 14:00 - 14:30

Perustiedot

Sijainti: Ukkohauentie 6 A, 02170 Espoo
Kaupunginosa: Haukilahti
Kohdenumero: 80395641
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 69 m²
Tontin pinta-ala: 2 863 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (LG), astianpesukone (Bosh), liesituuletin ja uuni (Electrolux). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö päivitetty ja koneet vaihdettu 2024.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys, suihkuseinä ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Täysin remontoitu kylpyhuone 2023.
Säilytystilat: Kellarikomero
Tulevat remontit: 2024-2028 Salaojien huuhtelu ja kuvaus Sähköjen tarkastus Patteriventtiilien ja termostaattien tarkastus Huoneistokohtaiset palovaroittimet Vesi-ja viemäriputkien kuntotutkimus Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu 28.2.2024 tehdyn märkätilakartoituksen mukaan 22 kylpyhuoneen saneeraus. Lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit: Yhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset: 2024 Märkätilojen seurantakartoitus ( Asuntojen märkätilat) 2022 Sadevesien ohjaus tontilla ja padotusventtiilin toiminnan tarkastus (Sadevesi- ja jätevesiviemärit) 2020 Kuntotarkistus Salaojat (Sadevesi- ja jätevesiviemärit) 2020 Markätilakartoitus (Asuntojen märkätilat) 2020 Viherhuoneiden ulkoseinien kuntotutkimus (Viherrakenteet) 2018 Kuntoarvio (Rakennusrunko) 2018 Kuntokartoitus ( Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet) 2018 Huoltotarkistus Viemäri ( Vesi- ja viemäriputket) Kunnossapitohistoria (vuodesta 2020) 2023 Hule- ja sadevesien korjausurakka (Sadevesi- ja jätevesiviemärit / Perusparannus) 2022 HSY:n viemärivahingon korjauksen yhteydessä uusittiin pohjakerroksen yhdyskäytävän ja viereisten tilojen lattiapinnoitteet (muovimatto)sekä asennettiin 2 kpl kaasutiivistä lattialuukkua. Saunaosastolla uusittiin kaikki muovimatot, vesieristeet pesuhuoneessa (lattia ja seinät) ja saunan lattiassa, laatoitus pesuhuoneessa ja saunan lattiassa, lattialaatoitus altaan vieressä, sekä saunan lauteet ja pesuhuoneen kattopanelointi. (Asuntojen märkätilat / Kunnossapitokorjaus) 2022 Taloyhtiön viheralueiden kunnostus aloitettiin kesällä 2022 ja hankittiin puutarhan hoitoon tarvittavia työkaluja (Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet/Kunnossapitokorjaus) 2022 VSS tiiveyskoe ja varustusten tarkistaminen sekä täydentäminen tarvittavilta osin (Perustukset ja alapohjat/Kunnossapitokorjaus) 2022 A-portaan ilmanvaihdon korjaus (Ilmanvaihtojärjestelmä/Peruskorjaus) 2022 Viherhuoneiden ulkoseinien korjaus pellitetyiltä osin (Julkisivu/Peruskorjaus) 2020 KPH kuntoarvio (Asuntojen märkätilat/Kunnossapitokorjaus) 2020 Ikkunoiden ja rappuovien kunnostus (Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet/Peruskorjaus) 2020 Elementtisaumojen uusiminen (Julkisivut/Perusparannus) 2020 Julkisivujen pesu (Julkisivut/Perusparannus) Tarkempi raportti välittäjältä
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Alueella on useita kauppoja ja ravintoloita, jotka palvelevat asukkaita. Julkiset palvelut, kuten kirjasto ja monitoimitalo, sijaitsevat Toppelundintien varrella, lähellä Ukkohauentietä. Haukilahden venesatama tarjoaa mahdollisuuden nauttia merellisestä ympäristöstä ja veneilystä. Paikallistiedot: Ukkohauentie sijaitsee Espoon Haukilahdessa, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet.
Kiinteistötunnus: 49-14-76-1

Hinta

Velaton hinta: 289 000 €
Myyntihinta: 268 080,70 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 188,41 € / m²
Velkaosuus: 20 919,30 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 171,33 € / kk
Hoitovastike: 393,30 € / kk
Yhtiövastike: 564,63 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähköautopaikka 20 € /paikka/kk Varastovuokra 10 € /kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haukilahden Seniorikoti
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1989
Huoneistojen lukumäärä: 26
Liiketilojen pinta-ala: 10 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.06.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 863 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Tiina Ruotsalainen, tiina.ruotsalainen@retta.fi, 0102282000
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki puh. ( 09) 8162 5500 (ajankohtainen kaavatilanne: kartat.espoo.fi)
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet Ukkohauentieltä on hyvät yhteydet muualle pääkaupunkiseudulle. Niittykummun metroasema sijaitsee reilun kilometrin kävelymatkan päässä Haukilahden keskustasta, mikä mahdollistaa sujuvat yhteydet Helsingin suuntaan. Iso Omena monipuolisin liikenneyhteyksin noin 2,5 km. Lähin bussipysäkki noin 100 m Kaiken kaikkiaan Ukkohauentie tarjoaa asukkailleen kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet viihtyisässä merellisessä ympäristössä.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 16 lämpöpaikkaa ja 2 kylmäpaikkaa tontilla 9 kylmäpaikkaa, LPA-korttelissa 14082 tontti 3 Autopaikkoja on vapaan kaksi ja jonoa ei ole (tilanne 19.3.2025) Autotallit omalla osakkeellaan 8.4.2025 yhtiökokouksessa päätettiin, että latausmahdollisuus toteutetaan hidaslatauksena niin, että lämmitysrasiat vaihdetaan kysynnän mukaan latausta mahdollistavaksi Suko-lataus rasiaksi joka palvelee kahta autopaikkaa. Lataussähkö laskutetaan käytetyn sähkön mukaan latauspaikan haltijalta vuosittain. Valtuutettiin hallitus päättämään sähköautopaikka säännöistä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat varataan isännöintitoimiston kautta.
Yhteiset tilat: Uima-allas, kellarikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Muut tilat: Eteinen, missä 2024 uusittu liukuovikaapisto sekä eteisen yhteydessä vaatehuone
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Asunnon pinnat päivitetty vuonna 2022-2024
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali