:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/985/076/source/195670589)
Nina Julkunen
040 724 0222
/ot-real-estate-mediabank-prod/655/012/source/222210556)
/ot-real-estate-mediabank-prod/455/012/source/222210554)
/ot-real-estate-mediabank-prod/036/012/source/222210630)
/ot-real-estate-mediabank-prod/146/012/source/222210641)
/ot-real-estate-mediabank-prod/774/012/source/222210477)
/ot-real-estate-mediabank-prod/756/012/source/222210657)
/ot-real-estate-mediabank-prod/265/012/source/222210562)
/ot-real-estate-mediabank-prod/256/012/source/222210652)
/ot-real-estate-mediabank-prod/066/012/source/222210660)
/ot-real-estate-mediabank-prod/484/012/source/222210484)
/ot-real-estate-mediabank-prod/045/012/source/222210540)
/ot-real-estate-mediabank-prod/584/012/source/222210485)
/ot-real-estate-mediabank-prod/055/012/source/222210550)
/ot-real-estate-mediabank-prod/145/012/source/222210541)
/ot-real-estate-mediabank-prod/555/012/source/222210555)
/ot-real-estate-mediabank-prod/956/012/source/222210659)
/ot-real-estate-mediabank-prod/226/012/source/222210622)
/ot-real-estate-mediabank-prod/165/012/source/222210561)
/ot-real-estate-mediabank-prod/546/012/source/222210645)
/ot-real-estate-mediabank-prod/716/012/source/222210617)
/ot-real-estate-mediabank-prod/706/012/source/222210607)
/ot-real-estate-mediabank-prod/456/012/source/222210654)
/ot-real-estate-mediabank-prod/684/012/source/222210486)
/ot-real-estate-mediabank-prod/446/012/source/222210644)
/ot-real-estate-mediabank-prod/885/012/source/222210588)
/ot-real-estate-mediabank-prod/974/012/source/222210479)
/ot-real-estate-mediabank-prod/355/012/source/222210553)
/ot-real-estate-mediabank-prod/416/012/source/222210614)
/ot-real-estate-mediabank-prod/065/012/source/222210560)
/ot-real-estate-mediabank-prod/746/012/source/222210647)
/ot-real-estate-mediabank-prod/284/012/source/222210482)
/ot-real-estate-mediabank-prod/465/012/source/222210564)
/ot-real-estate-mediabank-prod/356/012/source/222210653)
/ot-real-estate-mediabank-prod/027/212/source/222212720)
/ot-real-estate-mediabank-prod/695/012/source/222210596)
/ot-real-estate-mediabank-prod/975/012/source/222210579)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/655/012/source/222210556)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/455/012/source/222210554)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/036/012/source/222210630)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/146/012/source/222210641)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/774/012/source/222210477)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/756/012/source/222210657)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/265/012/source/222210562)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/256/012/source/222210652)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/066/012/source/222210660)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/484/012/source/222210484)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/045/012/source/222210540)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/584/012/source/222210485)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/055/012/source/222210550)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/145/012/source/222210541)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/555/012/source/222210555)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/956/012/source/222210659)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/226/012/source/222210622)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/165/012/source/222210561)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/546/012/source/222210645)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/716/012/source/222210617)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/706/012/source/222210607)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/456/012/source/222210654)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/684/012/source/222210486)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/446/012/source/222210644)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/885/012/source/222210588)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/974/012/source/222210479)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/355/012/source/222210553)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/416/012/source/222210614)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/065/012/source/222210560)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/746/012/source/222210647)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/284/012/source/222210482)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/465/012/source/222210564)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/356/012/source/222210653)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/027/212/source/222212720)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/695/012/source/222210596)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/975/012/source/222210579)
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Hoitovastike
- 720 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Huoneita
- 5
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1995
- Rakennuksen tyyppi
- Erillistalo
- Kaupunginosa
- Vartiokylä, Vartioharju, Itä-Helsinki, Itäinen
- Kaupunki
- Helsinki
Hyväkuntoinen erillistalo hyvin hoidetussa 6 osakkaan taloyhtiössä rauhallisella sijainnilla Vartiokylässä!
Asunto on pinnoiltaan siistissä kunnossa ja moneen makuun sopiva. Alakerrassa on avara ja valoisa olohuone suurine ikkunoineen, tyylikäs 2024 remontoitu keittiö, yksi makuuhuone, saunaosasto/wc, kodinhoitohuone ja erillinen wc. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, oleskelutila ja kylpyhuone/wc. Kylpyhuoneet on uusittu 2007 ja 2013. Säilytystilaa on runsaasti kaapistoissa ja lisäksi asunnossa on vaatehuone ja ulkovarasto. Suuri ja suojaisa piha-alue ja iso terassi avautuvat länteen ilta-aurinkoon.
Asunto Oy Helsingin Linnavuori on 1995 rakennettu taloyhtiö, jossa on 6 erillistaloa. Taloyhtiö sijaitsee vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä tien päässä. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Jokaisen huoneiston käytössä on yksi autokatospaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus ja lisäksi oman asunnon edessä on yksi pihapaikka. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty säännöllisesti, esim. peltikatot ja julkisivut on maalattu 2019 ja sähköautojen latausasemat asennettu 2021.
Lähikauppa Alepa Vartiokylä 1,1km. Prismaan, Itäkeskukseen ja Eastoniin 2km. Puotilan metroasemalle 2km ja bussit kulkevat 400m päästä Itäväylältä. Päiväkodit ja koulut ovat lähellä, mm. päiväkoti Viikinki 700m, Vartiokylän yläaste 1,6km ja ruotsinkielinen koulu Puotilassa 1,8km päässä. Lähialueelta löytyy upeat ulkoilumaastot, Vartiokylänlahden lenkkipolut alkavat kotiovelta ja rantaan on matkaa 500m.
Kohde on kuntotarkastettu 2023 ja raportti saatavissa välittäjältä.
Asunto vapautuu viimeistään 1kk kaupanteosta.
Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta.
Lämpimästi tervetuloa katsomaan!
Myynti ja esittelyt:
Nina Julkunen
KTM, Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, RAKI™,
Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
p. 040 7240222
ninamariajulkunen@gmail.com
Nettisivut: www.ninajulkunenlkv.fi
Facebook: www.facebook.com/NinaJulkunenLKV
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 08.06.2025 klo 18:00 - 18:45
Perustiedot
- Sijainti
- Linnavuorentie 15 C, 00950 Helsinki
- Kaupunginosa
- Vartiokylä, Vartioharju, Itä-Helsinki, Itäinen
- Kohdenumero
- 21949540
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 164 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 5h+k+kph+khh+sauna+ulkovarasto
- Huoneita
- 5
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Siistissä kunnossa oleva hyvin pidetty asunto.
- Lisätietoa vapautumisesta
- viimeistään 1kk kaupanteosta
- Keittiön varusteet
- Tyylikäs tilava keittiö, jonka varusteisiin kuuluu jääkaappi/pakastin (2024), erillisuuni induktio-liesitasolla (2024), liesituuletin, astianpesukone (2023) ja mikroaaltouuni. Työtasot laminaattia.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu suihku, suihkuseinät ja wc-istuin. Laattalattiat ja seinät kaakelia. Yläkerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, wc-istuin, allaskaappi, pesuallas ja peili. Laattalattia ja seinät kaakelia. . Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa yksi erillinen wc, jossa on tilavat kaapistot. .
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneistokohtainen ulkovarasto.
- Tulevat remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti suunnitteilla: 2023- 2025 Alkuperäiskuntoisten ja ikääntyneiden märkätilojen saneeraus vedeneristyksineen (taloyhtiö vastaa vesieristyksestä) 2023 Energiatodistuksen uusinta 2023 D- ja F-talojen välissä olevan kuolleen koivun kaato 2023-2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous (edellinen kerta v.2012) 2023- 2025 Huippuimureiden kunnon tarkastus (edellinen kerta v.2013) 202- 2026 Puisten tukimuurien uusiminen 2024- 2028 Piha-aitojen uudistaminen Vuosittain suoritetaan seuraavat tarkistukset ja toimenpiteet kevät- ja/tai syystalkoiden yhteydessä: • Räystäskourujen tyhjennys, puhdistus ja kunnon tarkistus • Korjausmaalauksia tarpeen mukaan • Kulkuväylien kivituhkatäyttöjä ja tasaukset sekä betonilaatoituksien painumakorjaukset • Istutusten suoja-aitojen kunnostus • Aluevarusteiden huolto- ja kunnossapito (mm. leikkikenttävarusteet). • Sähköpääkeskus tulee tyhjentää sinne kuulumattomista tavaroista. • Valaisimien ja niiden suojakupujen huolto ja kunnossapito.
- Tehdyt remontit
- - Keittiö uusittu 2024 - Alakerran wc:n kalusteet (allaskaappi, allas, hana, peilikaappi, wc-istuin) uusittu 2023 - Sälekaihtimien asennus 2023 - Yläkerran kylpyhuone on uusittu 2013 ja alakerran kylpyhuone 2007 edellisen omistajan aikana TALOYHTIÖSSÄ: 2004 A-talon keittiöremontti 2006 Julkisivujen maalaus ja aitojen maalaus 2007 C-talon kylpyhuoneremontti 2008 A-talon olohuoneremontti 2009 E-talon kylpyhuoneremontti, A-talon kylpyhuone- ja saunaremontti ja pihateiden kivituhkan lisäys 2010 D-talon kylpyhuoneremontti, pihakeinun uusiminen ja hiekkalaatikon hiekan lisäys 2011 Vesikatteen läpiviennit tarkastetaan ja tiivistetään. Kuntoarviossa havaittiin vaurio E- huoneiston kohdalla. B-, D- ja F-talojen kattojen lumiesteiden korjaus ja täydennys. 2011 Peltikatteiden pesu tarvittavin osin, räystäskourujen puhtaanapito ainakin korkeiden talojen osalta ja ikkuna- ja ovirakenteiden huoltotoimenpiteet 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous, poistoilma venttiilien puhdistus ja säätö. 2013 C-talon yläkerran kylpyhuoneen remontointi, C-talon keittiöremontti, yläkerran kylpyhuoneen ja alakerran suihkutilojen nykyaikaistaminen. 2012 -2013 Aitarakenteiden paikkamaalaus 2013 F-talon vaurioituneen pensasaidan korjaus, E-talon keittiöremontti, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja linja- ja termostaattiventtiilien uusiminen tarvittaessa. Taloyhtiön energiankulutus on keskimääräistä korkeampi. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus on tehty kesällä/syksyllä 2013. Samalla vaihdettiin lämmitysjärjestelmän rikkoutunut automaatio ja venttiilin säätömoottori. 2013 10-vuoden energiatodistuksen hankinta 2013 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen ja huippuimureiden kunnon tarkastus ja uusiminen tarvittaessa 2014 Aitarakenteiden huoltomaalaus ja rikkinäisten aitojen korjaus 2015 Pysäköintialueen istutuslaatikon uudistus ja talojen mustuneiden julkisivujen ja kattojen omatoiminen pesu 2016 Salaojajärjestelmän ja sadevesiviemäriverkoston tarkastus ja huuhtelu, ulko-ovien ulkopuolinen huoltomaalaus, ulkovalojen vaihto ajanmukaisemmiksi, Vhf-antennin korvaamien uudella ja uuden antennivahvistimen hankinta ja F-talon pesuhuoneen märkätilojen saneeraus vedeneristyksineen 2017 Peltikattojen kuntotarkastus Satpa, Petri Annila ja autokatoksen ja asuintalojen puukorjausten teko, köynnösten tukipuiden uusinta matalissa taloissa ja salaojapainuman korjaus (D-talo) 2018 B-talon sisätilojen remontti, A-talon astianpesukoneen poistoputken aiheuttaman vesivahingon korjaus ja lämmönjakohuoneen putkivuodon korjaus 2019 Julkisivujen huoltomaalaus, peltikattojen huoltomaalaus ja vaurioiden korjaaminen kuntokartoitusraportin mukaisesti, ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus ja piha-aitojen huoltomaalaus 2020 Pihateiden kunnostus, lukitukset ja B-talon astianpesukoneen aiheuttaman vesivahingon korjaus 2021 Sähköautojen latausratkaisu, antennivahvistimen uusiminen, A-talon keittiöremontti ja E-talon lasitettu ulkoterassi 2021-2022 Kaukolämmönsiirtimen vaihto, patteriverkoston huuhtelu, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien vaihto ja patteriverkoston täydellinen säätö 2022 E-talon eteisen )patteriputken vuoto) vesivahingon korjaus 2023 F- ja D-talojen parkkipaikan viereisten aitojen uusiminen ja A-talon kattovuodon korjaus
- Näkymät
- Olohuone ja suojaisa takapiha avautuvat etelä-länsi suuntaan.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Ikkunallinen sauna, jossa on sähkökiuas. .
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Lähikauppa Alepa Vartiokylä 1,1km ja Itäkeskuksen Prisma ja muut palvelut 2km. Vartiokylänlahden ranta 500m. Koulut: Vartiokylän yläaste 1,6km. Puotilan ruotsinkielinen koulu 1,8km. Päiväkoti: Päiväkoti Viikinki 700m.
Hinta
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 394 790,59 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 316,67 € / m²
- Velkaosuus
- 3 209,41 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 150,03 € / kk
- Hoitovastike
- 720 € / kk
- Yhtiövastike
- 870,03 € / kk
- Vesimaksu
- 18,50 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Luovutusrajoitus: Hitas, yhtiöjärjestyksen 9§.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Linnavuori
- Rakennuksen tyyppi
- Erillistalo
- Rakennusvuosi
- 1995
- Huoneistojen lukumäärä
- 6
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Energialuokka
- C2018 Energiatodistus laadittu 17.7.2023.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin koko
- 4 164 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Kiinteistönhoito
- asukkaat
- Isännöinti
- Talotili Oy Isännöitsijä Hannu Huusko
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki. Alueella on käynnissä kaavamuutoshanke. Lisätietoa kaavoituksesta kartta.hel.fi. Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet: Itäväylän vartta ja sen ympäristöä kehitetään asumisen, työpaikkojen, palveluiden ja virkistyksen luonnonläheisenä bulevardikaupunkina. Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet tarkentavat Helsingin yleiskaavan tavoitetta bulevardikaupunginosan kehittämiseksi. Suunnitteluperiaatteiden yhteydessä määritellään rakentamisen alueet, raitiotie- ja raitiotiepysäkkivaraukset sekä viher- ja virkistysverkosto. Suunnitteluperiaatteiden pohjalta voidaan valmistella asemakaavan muutoksia tontinhaltijoiden mahdollisten kaavamuutoshakemusten myötä. Lisätietoja antaa Sanna Jauhiainen, arkkitehti, puhelin (09) 310 36950.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Puotilan metroasema 2km. Itäväylältä bussit 400m päästä.
- Lämmitys
- Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Pyörävarasto. .
- Pintamateriaalit
- Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti/ laminaatti. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinäpinnat maalattu. . Kattomateriaalien kuvaus: Maalattu/ paneeli. .
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Alakerrassa yksi makuuhuone ja yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Kahden yläkerran makuuhuoneen yhteydessä kaapistot ja isoimman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Olohuoneen varusteet
- Avara ja valoisa olohuone suurine ikkunoineen, josta on kulku takapihalle.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Nina Julkunen
040 724 0222
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/655/012/source/222210556)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/604/105/source/221501406)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/025/096/source/221690520)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/737/788/source/221887737)
