:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/985/076/source/195670589)
Nina Julkunen
040 724 0222
/ot-real-estate-mediabank-prod/737/788/source/221887737)
/ot-real-estate-mediabank-prod/747/788/source/221887747)
/ot-real-estate-mediabank-prod/357/788/source/221887753)
/ot-real-estate-mediabank-prod/647/788/source/221887746)
/ot-real-estate-mediabank-prod/837/788/source/221887738)
/ot-real-estate-mediabank-prod/437/788/source/221887734)
/ot-real-estate-mediabank-prod/047/788/source/221887740)
/ot-real-estate-mediabank-prod/057/788/source/221887750)
/ot-real-estate-mediabank-prod/157/788/source/221887751)
/ot-real-estate-mediabank-prod/537/788/source/221887735)
/ot-real-estate-mediabank-prod/847/788/source/221887748)
/ot-real-estate-mediabank-prod/637/788/source/221887736)
/ot-real-estate-mediabank-prod/447/788/source/221887744)
/ot-real-estate-mediabank-prod/937/788/source/221887739)
/ot-real-estate-mediabank-prod/247/788/source/221887742)
/ot-real-estate-mediabank-prod/547/788/source/221887745)
/ot-real-estate-mediabank-prod/147/788/source/221887741)
/ot-real-estate-mediabank-prod/347/788/source/221887743)
/ot-real-estate-mediabank-prod/947/788/source/221887749)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/737/788/source/221887737)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/747/788/source/221887747)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/357/788/source/221887753)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/647/788/source/221887746)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/837/788/source/221887738)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/437/788/source/221887734)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/047/788/source/221887740)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/057/788/source/221887750)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/157/788/source/221887751)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/537/788/source/221887735)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/847/788/source/221887748)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/637/788/source/221887736)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/447/788/source/221887744)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/937/788/source/221887739)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/247/788/source/221887742)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/547/788/source/221887745)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/147/788/source/221887741)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/347/788/source/221887743)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/947/788/source/221887749)
- Velaton hinta
- 336 000 €
- Hoitovastike
- 456 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1955
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Herttoniemi, Länsi-Herttoniemi, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen
- Kaupunki
- Helsinki
3/4 kerroksen kolmio hissitalossa kattavasti remontoidusta taloyhtiöstä Herttoniemestä!
Valoisa kulmahuoneisto toimivalla pohjaratkaisulla ja avarilla näkymillä. Asunto on pinnoiltaan perussiistissä kunnossa, keittiö ja kaapistot ovat alkuperäiset ja kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat avautuvat Herttoniemen liikuntapuiston viheralueen suuntaan ja parveke Portimopolun suuntaan.
As Oy Portimopolku 14 on 1955 rakennettu 23 osakkaan hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisessa paikassa mäen päällä ja tontti rajoittuu virkistysalueeseen. Taloyhtiöstä löytyy yhteiset saunatilat, varastotilat ja DNA Welho taloyhtiölaajakaista. Kattavat isot remontit on tehtynä, perinteinen putkiremontti (LVIS) tehtiin 2005 ja laaja julkisivuremontti (julkisivun rappaus, parvekkeet ja ikkunoiden ja ovien uusinta) 2020. Kaikki kylpyhuoneet on tarkastettu yhtiön toimesta 2024.
Lähikauppa Alepa on Eränkävijäntorilla 250m päässä. Kauppakeskus Hertsiin, Prismaan ja K-Supermarket Herttaan on matkaa reilu 1km. Herttoniemen metroasema on 1,4km ja Siilitien metroasema 800m päässä ja lähimmät bussipysäkit löytyvät Kettutieltä 350m päästä. Lähin päiväkoti ja Herttoniemen ala-asteen koulu ovat lyhyen kävelymatkan päässä (n. 400m).
VARAA AIKASI YKSITYISESITTELYYN.
Lämpimästi tervetuloa katsomaan!
Myynti ja esittelyt:
Nina Julkunen
KTM, Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, RAKI™,
Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
p. 040 7240222
ninamariajulkunen@gmail.com
Nettisivut: www.ninajulkunenlkv.fi
Facebook: www.facebook.com/NinaJulkunenLKV
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- ti 27.05.2025 klo 18:00 - 18:30
Perustiedot
- Sijainti
- Portimopolku 14 A, 00800 Helsinki
- Kaupunginosa
- Herttoniemi, Länsi-Herttoniemi, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen
- Kohdenumero
- 20570247
- Kerros
- 3 / 4
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 811 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+parveke (3/4 kerros)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappi/pakastin (2018), astianpesukone (2018), sähköliesi induktio-liesitasolla (2024) ja liesituuletin.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: ulostyönnetty.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu putkiremontin aikana. Kylpyhuoneessa on laattalattia lattialämmityksellä ja seinät kaakelia.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneistokohtainen vinttikomero ja kellarikomero.
- Tulevat remontit
- Hallituksen 26.05.2025 yhtiökokoukselle esiteltävän kunnossapitotarveselvityksen v. 2025 seuraaville viidelle vuodelle mukaan: Huoneistojen palovaroittimet 2025. Lukituksen uusiminen. Sähköautojen latauspisteet tarvittaessa. Pihan asfaltointi, keskusteltu, mutta ei tehty päätöstä.
- Tehdyt remontit
- 2019: Maalattu seinät ja katot, eteisen ja vaatekaappien hyllyt ja listat uusittu. Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu. 2024: Induktioliesi uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 1993 Tiilikatto uusittu. 1994 Julkisivun ja parvekkeiden maalaus. 1996 Pihaportaiden rakentaminen. 1999 Kaukolämpölaitteet uusittu. Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien termostaattien uusiminen. 2001 Porrashuoneen ulko-oviseinän uusiminen ja kellarin ulko-oven uusiminen. 2002 Liittyminen kaapelitelevisioverkkoon. Antenniverkoston kunnostus. 2004-2005 LVIS-remontti; vesi- ja viemärijohdot uusittiin, kylpyhuoneet saneerattiin ja kiinteistön sähköjärjestelmä uusittiin. Patterien lisääminen huoneistojen kylmäkomeroon/vaatekomeroon. Porrashuoneen maalaus. Saunaosaston saneeraus. 2007 Jätekatoksen rakentaminen. 2014 Lukitus uusittu (Abloy Sento). Saunan paneeleiden ja lauteiden uusiminen. 2017 Julkisivun kuntotutkimus. 2018 Julkisivuremontin hankesuunnitelma. 2019 Julkisivuremontin suunnittelutyö. 2020 Julkisivuremontti, jossa uusittiin julkisivun lämmöneristys ja rappaus, kunnostettiin sokkelit, uusittiin parvekkeet ja huoneistojen ikkunat ja parvekkeiden ovet. 2023 Kaukolämpölaitteet uusittu. 2024 Huoneistojen kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
- Näkymät
- Kulmahuoneisto, parveke itään aamuaurinkoon ja makuuhuoneen ja keittiön ikkunat metsän suuntaan.
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Alepa Erätori n. 350 m, Prisma Herttoniemi n. 1,6 km, K-Supermarket Hertta (jossa myös Postipalvelut) n. 1,7 km, Kauppakeskus Hertsi n. 1,7 km, Herttoniemen kirjasto n. 1,7 km, Lidl Herttoniemi n. 1,7 km, Kauppakeskus Itis n. 3,6 km, Kauppakeskus REDI n. 6,7 km (autolla), Kalasataman terveysasema n. 6,7 km (autolla). Koulut: Herttoniemen yhteiskoulu n. 150 m, Hertsikan ala-asteen koulu n. 400 m, Hertsikan ala-asteen koulu, Hillerikujan toimipiste n. 1 km. Päiväkoti: Päiväkoti Siilitie n. 650 m, Päiväkoti Herttoniemi n. 1,1 km, Päiväkoti Satama n. 2 km, Daghemmet Killingen n. 2 km. Lisätietoa palveluista: Palvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://palvelukartta.hel.fi ja https://kartta.hel.fi
- Lisätiedot
- Hallitus esittää yhtiökokoukselle 26.05.2025, että yhtiöjärjestykseen tehdään kokonaismuutos kokouskutsun liitteestä ilmenevällä tavalla. Yhtiöjärjestys päivitetään vastaamaan nykyistä lainsäädäntöä, tehdään muita tarkoituksenmukaisia muutoksia ja siihen lisätään uusi pykälä 16, jossa määritellään osakkaan vastuu parvekelaseista ja ilmalämpöpumpuista.
Hinta
- Velaton hinta
- 336 000 €
- Myyntihinta
- 317 044,86 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 169,23 € / m²
- Velkaosuus
- 18 955,14 €
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus yhtiöllä
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 237,50 € / kk
- Hoitovastike
- 456 € / kk
- Yhtiövastike
- 693,50 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Autopaikkavuokra 20 €/kk, autotallivuokra 70 €/kk, saunamaksu 16 €/kk. Varastovuokrat: ent. öljysäiliöhuone 35 €/kk, ent. kerhohuone 75 €/kk. Hallitus esittää, että julkisivuremontista johtuva pääomavastike alenee tasolle 1,75 €/osake/kk (332,50 €/kk) 1.7.2025 alkaen. Asiaa käsitellään yhtiökokouksessa 26.05.2025. Myytävän asunnon osalta puolet lainaosuudesta on maksettu, eli rahoitusvastike tulisi olemaan 166,25 €/kk. Hallitus esittää myös yhtiökokoukselle 26.05.2025, että sille myönnetään valtuudet tarvittaessa periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 7 § Yhtiön lunastusoikeus. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan taloyhtiö ei aio käyttää lunastusoikeuttaan ja yhtiökokouksessa 26.05.2025 tullaan myös käsittelemään yhtiöjärjestyksen muutosta, jossa esitetään lunastuspykälän poistamista.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Portimopolku 14
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1955
- Huoneistojen lukumäärä
- 23
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili, betoni
- Kattomateriaali
- tiilikate
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Energialuokka
- D2018 Todistus laadittu 19.04.2021, voimassa 19.04.2031 asti.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin koko
- 1 811 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2060
- Tontin vuokra
- 24619 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Cosci-tuning Oy
- Isännöinti
- Tili-Kiinti Oy, Olli Pajanen, Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki p. (09) 325 6221, isannointi@tili-kiinti.fi
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, puh. (09) 310 1673, www.kartta.hel.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Kettutien bussipysäkit n. 350-400 m, Metro Siilitie n. 800-900 m, Metro Herttoniemi n. 1,4 km.
- Kuntotutkimus
- 2024 2024 Kylpyhuoneiden ja keittiöiden tarkastus (Humitor Oy). Raportti saatavilla välittäjältä.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 5. piha-autopaikkoja: 5.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, ullakkokomerot, kuivaustila ullakolla, kaapelitelevisiojärjestelmä (DNA), painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
- Pintamateriaalit
- Lattiamateriaalien kuvaus: Parkettia, keittiössä muovimatto. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinäpinnat maalattu. .
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Kaksi makuuhuonetta, joissa on kaapistot.
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Nina Julkunen
040 724 0222
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/737/788/source/221887737)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/048/158/source/221851840)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/317/719/source/201917713)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/105/127/source/221721501)
