:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/985/076/source/195670589)
Nina Julkunen
040 724 0222
/ot-real-estate-mediabank-prod/124/105/source/221501421)
/ot-real-estate-mediabank-prod/914/105/source/221501419)
/ot-real-estate-mediabank-prod/224/105/source/221501422)
/ot-real-estate-mediabank-prod/314/105/source/221501413)
/ot-real-estate-mediabank-prod/604/105/source/221501406)
/ot-real-estate-mediabank-prod/814/105/source/221501418)
/ot-real-estate-mediabank-prod/704/105/source/221501407)
/ot-real-estate-mediabank-prod/514/105/source/221501415)
/ot-real-estate-mediabank-prod/904/105/source/221501409)
/ot-real-estate-mediabank-prod/324/105/source/221501423)
/ot-real-estate-mediabank-prod/214/105/source/221501412)
/ot-real-estate-mediabank-prod/414/105/source/221501414)
/ot-real-estate-mediabank-prod/714/105/source/221501417)
/ot-real-estate-mediabank-prod/804/105/source/221501408)
/ot-real-estate-mediabank-prod/114/105/source/221501411)
/ot-real-estate-mediabank-prod/014/105/source/221501410)
/ot-real-estate-mediabank-prod/332/558/source/220855233)
/ot-real-estate-mediabank-prod/522/558/source/220855225)
/ot-real-estate-mediabank-prod/222/558/source/220855222)
/ot-real-estate-mediabank-prod/932/558/source/220855239)
/ot-real-estate-mediabank-prod/614/105/source/221501416)
/ot-real-estate-mediabank-prod/024/105/source/221501420)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/124/105/source/221501421)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/914/105/source/221501419)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/224/105/source/221501422)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/314/105/source/221501413)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/604/105/source/221501406)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/814/105/source/221501418)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/704/105/source/221501407)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/514/105/source/221501415)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/904/105/source/221501409)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/324/105/source/221501423)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/214/105/source/221501412)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/414/105/source/221501414)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/714/105/source/221501417)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/804/105/source/221501408)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/114/105/source/221501411)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/014/105/source/221501410)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/332/558/source/220855233)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/522/558/source/220855225)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/222/558/source/220855222)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/932/558/source/220855239)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/614/105/source/221501416)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/024/105/source/221501420)
- Velaton hinta
- 258 000 €
- Hoitovastike
- 392 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 4
- Rakennusvuosi
- 1955
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Herttoniemi, Länsi-Herttoniemi, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen
- Kaupunki
- Helsinki
Ylimmän kerroksen valoisa kulmahuoneisto vehreästä vanhasta Herttoniemestä!
4/4 kerroksen hyvin pidetty kaksio toimivalla pohjaratkaisulla. Asunto on siistissä kunnossa ja pintoja on päivitetty vuosien varrella tarpeen mukaan. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2017. Säilytystilaa on eteisen ja makuuhuoneen kaapistoissa ja lisäksi huoneiston käytössä on vinttikomero. Sekä pesutupa että vinttikomero ovat yksien portaiden päässä asunnosta. Parveke avautuu sisäpihan suuntaan itään vehrein näkymin.
Asunto Oy Hiihtomaja on 1955 rakennettu 21 osakkaan hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiössä on osakkaiden käytössä upea kunnostettu saunatila ensimmäisessä kerroksessa, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on tehty 2017 laaja perinteinen linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin myös yleiset tilat. Autopaikkoja vuokrattavissa taloyhtiöltä ja yhtiössä on myös autotalleja.
Lähikauppa Alepa on Eränkävijäntorilla 250m päässä. Kauppakeskus Hertsiin, Prismaan ja K-Supermarket Herttaan on matkaa noin 1km. Herttoniemen metroasema on 900m päässä ja lähimmät bussipysäkit ovat aivan vieressä. Lähin päiväkoti ja Herttoniemen ala-asteen koulu ovat lyhyen kävelymatkan päässä (n. 300- 500m).
Asunto vapautuu uudelle omistajalle 1kk kaupanteosta.
VARAA AIKASI YKSITYISESITTELYYN.
Lämpimästi tervetuloa katsomaan!
Myynti ja esittelyt:
Nina Julkunen
KTM, Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, RAKI™,
Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
p. 040 7240222
ninamariajulkunen@gmail.com
Nettisivut: www.ninajulkunenlkv.fi
Facebook: www.facebook.com/NinaJulkunenLKV
Perustiedot
- Sijainti
- Hiihtomäentie 31 A, 00800 Helsinki
- Kaupunginosa
- Herttoniemi, Länsi-Herttoniemi, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen
- Kohdenumero
- 21743552
- Kerros
- 4 / 4
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 968 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+k+kph+parveke
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Hyvin pidetty siistissä kunnossa oleva asunto.
- Lisätietoa vapautumisesta
- 1kk kaupanteosta
- Keittiön varusteet
- Tilava keittiö, jonka varusteisiin kuuluu jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköuuni ja liesituuletin.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: ulostyönnetty.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: 2017 uusittu kylpyhuone. Kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, kuivauspatteri (sähkölämmitys) ja pesukoneliitäntä (+pesukone). Laattalattiat lattialämmityksellä ja seinät kaakelia. .
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneistokohtainen vinttikomero taloyhtiön tiloissa.
- Tulevat remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025- 2029 mukaisesti: 2025- 2026 Vesikaton kunnossapitokorjaukset 2025 Kuntoarvio, julkisivuparvekkeet 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2027- 2028 Pihan kunnostaminen sis. jätekatoksen ja autotallien ramppien kunnostuksen
- Tehdyt remontit
- 2017: kylpyhuone uusittu, keittiön tasot ja välitilalaatoitus uusittu. 2006 seinät ja katto maalattu, uusittu laminaattilattia ja asennettu liesituuletin. Peililiukuovet asennettu mh ja eteinen. TALOYHTIÖSSÄ: 1987 Patteriventtiilit. 1990 Vesikatto. 1997 Ikkunat. 2002 Taloverkko. 2003 HTV. 2005 Rakennuksen kuntoarvio/rakennustekniikka, lvi-järjestelmät, sähkö- ja telejärjestelmät, laajennettu energiatalouden selvitys / Suomen Talokeskus Oy. 2007 Lämpökeskuksen uusiminen. 2010 Julkisivujen maalaus, syöksytorvien ja kourujen uusiminen, räystäslaudoituksien korjaaminen, ulko-ovien kunnostus, parvekkeiden ylä- ja alapintojen, metallisten kaiteiden ja kaidepellityksien kunnostus. 2015 Lukitusmuutos Abloy Sento. 2016 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu ja yleisten tilojen käyttötarkoituksen muutos. 2017-2018 Linjasaneeraus. 2017-2018 Porraskäytävien maalaus. 2021 Vesikaton kuntotarkastus ja korjaukset vesikattoon. 2024 Piippujen pellitykset.
- Näkymät
- Valoisa kulmahuoneisto, parveke avautuu itään taloyhtiön sisäpihan suuntaan.
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Taloyhtiön viihtyisä saunatila on alimmassa kerroksessa. . sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Alepa Erätori n. 250 m, K-Supermarket Hertta (jossa myös Postipalvelut) n. 1,1 km, Kauppakeskus Hertsi n. 1,2 km, Herttoniemen kirjasto n. 1,1 km, Prisma Herttoniemi n. 1,2 km, Lidl Herttoniemi n. 1,2 km, Kauppakeskus Itis n. 3,4 km, Kalasataman terveysasema n. 6,1 km (autolla), Kauppakeskus REDI n. 6,2 km (autolla). Koulut: Hertsikan ala-asteen koulu n. 300 m, Herttoniemen yhteiskoulu n. 500 m, Hertsikan ala-asteen koulu, Hillerikujan toimipiste n. 1,2 km. Päiväkoti: Päiväkoti Herttoniemi n. 550 m, Päiväkoti Siilitie n. 900 m, Päiväkoti Satama n. 1,5 km, Daghemmet Killingen n. 1.5 km. Lisätietoa palveluista: Palvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://palvelukartta.hel.fi ja https://kartta.hel.fi
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet (oh ja mh), pyykinpesukone, pimennysverhot (oh ja mh), verhotangot (kt, mh ja oh).
Hinta
- Velaton hinta
- 258 000 €
- Myyntihinta
- 225 706,23 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 265,31 € / m²
- Velkaosuus
- 32 293,77 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 298,90 € / kk
- Hoitovastike
- 392 € / kk
- Yhtiövastike
- 690,90 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesimaksu on ennakkomaksu, vesitasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan kylmä vesi 5,09 €/m3 ja lämmin vesi 11,03 €/m3. Muut maksut: Autopaikka 30 €/kk, autotallivuokra, pieni 60 €/kk, autotallivuokra, iso 80 €/kk, saunamaksu 8 €/tunti, pesutupamaksu 1 €/pesukoneen käyttökerta ja 1 €/h kuivausrummun käyttö. Yhtiökokous 29.04.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä talousarvioon sisällytetyn yhden ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiölainan lyhennyspäivät ovat 31.5 ja 30.11. Lainaosuuslasku pitää tilata kuukautta ennen lyhennyspäivää.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiihtomaja
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1955
- Huoneistojen lukumäärä
- 21
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili
- Kattomateriaali
- Tiilikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energiatodistus on vanhentunut.
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin koko
- 1 968 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2070
- Tontin vuokra
- 24445.51 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Cosci-tuning Oy, Levytie 6 C, 00880 Helsinki, (09) 321 5952, asiakaspalvelu@coscituning.com
- Isännöinti
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Isännöitsijä Ari Muhonen Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki (09) 801 3044, ari.muhonen@braleva.fi
- Kaavoitustiedot
- Alueella on vireillä asemakaavamuutoksia. Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen, 12849. Lisätietoja kaavoituksesta saatavilla: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, puh. (09) 310 1673, arkkitehti Petri Leppälä, p. (09) 310 37046. Kaavan valmisteluun ja suunnitteluun voi tutustua Helsingin karttapalvelussa: www.kartta.hel.fi.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Hiihtomäentien bussipysäkit n. 50-150 m, Metro Herttoniemi n. 900 m, Metro Siilitie n. 1,2 km.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- piha-autopaikkoja: 8.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Säilytystila, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, pyörävarasto, DNA kaapeli-tv. .
- Pintamateriaalit
- Lattiamateriaalien kuvaus: Lattia laminaattia. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinäpinnat maalattu valkoiseksi. . Kattomateriaalien kuvaus: Katto maalattu, keittiössä ja makuuhuoneessa paneeli. .
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Yksi makuuhuone, jossa on kaapisto. Makuuhuoneesta kulku parvekkeelle.
- Olohuoneen varusteet
- Valoisa iso olohuone.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Nina Julkunen
040 724 0222
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/124/105/source/221501421)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/341/794/source/221497143)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/904/772/source/220277409)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/875/914/source/221419578)
