- Velaton hinta
- 299 000 €
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1922
- Rakennuksen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kaupunginosa
- Pohjola
- Kaupunki
- Turku
Täydellistä puutaloasumista aivan keskustan tuntumassa!
Tässä puutalokodissa on useita poikkeuksellisia ominaisuuksia. Piha-alue on harvinaisen iso, suojaisa ja hemmottelevan kaunis. Talviaikaan myös autoa voi pitää pihalla ja kesällä piha on suorastaan täydellinen. Yhtiössä on myös isot remontit takana ja tätä isoa yhtiötä on aina ollut hyvin hoidettu kaikin puolin. Sijainti on aivan keskikaupungin kupeessa ja Turun kehittyvimmässä kaupunginosassa, silti tunnelma piha-alueella on suorastaan suloinen. Asukkaat nauttivat omassa käytössä olevilla pihoillaan ja myös yrtit ja salaatit kasvavat oman huolenpidon alla kätevästi oman oleskelualueen vieressä.
Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen avara ja toimiva, sillä keskikerroksessa on tilava ja laadukas keittiö, kaakeliuunilla varustettu iso olohuone yksilöllisellä oviaukolla ja toimiva eteistila. Ullakkotilan makuuhuone hemmottelee monin tavoin. Huonekorkeutta on runsaasti, kuten myös säilytystiloja ja tilaan mahtuu helposti vaikka kunnon etätyöpiste jomman kumman kattolyhdyn syliin. Lisäksi oma wc viimeistelee toimivan kokonaisuuden. Kattolyhdyt luovat seisomakorkeudellista asuintilaa normaalia enemmän - luonnollisesti myös luonnonvaloa. Kellarikerroksen tilavaa huonetta voi käyttää täysin omiin tarpeisiin soveltuvana tilana ja sen yhteydessä on myös reilun kokoinen suihkutila kylpyammeella. Kodinhoitohuone on kaikin tavoin ylellinen, josta pääsee myös suoraan ulos.
Huonekorkeus on kunnollinen kaikkialla ja keskikerros todella ilmavan korkuinen. Portaat on sijoitettu eteisen/keittiön yhdelle seinustalle, jolloin ne eivät syö asuinneliöitä tarpeettomasti ja mittatilauksena teetetty portaikko toimii samalla kauniina efektinä. Kellarikerros on oikeaoppisesti päällystetty laatoilla, sekä varustettu lattialämmityksellä ja oleskelutilassa sekä kodinhoitohuoneessa olevat ikkunat puolestaan lisäävät tilojen viihtyisyyttä aidon luonnonvalon kera.
Tutustu huolella huoneistoon teetettyihin korjauksiin, sillä tämän kaltaisista pieteetillä remontoiduista kodeista on pulaa. Pohjia ja rakenteita myöden suoritettu remontti varmistaa huoltovapaita vuosikymmeniä, sekä energiatehokkaan asumisen. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän erinomaiseen kotiin. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin upeasta kodista antaa Sari Kuusisto IN LKV Oy| 050-2556 | sari@inlkv.fi.
Tutustu meihin, sekä alan ylivoimaisesti parhaimpiin palveluihin. Meidän kotisivuilla inlkv.fi asiakkaamme voivat myös ilmaiseksi suunnitella kalustuksia myynnissä oleviin koteihin.
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- ma 09.06.2025 klo 17:00 - 17:30
Perustiedot
- Sijainti
- Veturimiehenkatu 1, 20100 Turku
- Kaupunginosa
- Pohjola
- Kohdenumero
- 21975292
- Kerros
- 3 / 3
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Tontin pinta-ala
- 6 959,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu Virallinen yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 35 m2. Lisäksi isännöitsijätodistuksen mukaan huoneistoon kuuluu jälkikäteen rakennettu ullakko ja kellaritilat. Näihin lisärakentamisiin on haettu myös asianmukaiset rakennusluvat. Kts. lisätiedot muutostöistä suoritetuista remonteista. Asuinpinta-alana ilmoitettu 100 m2 ei ole virallista pinta-alaa, eikä asuinpinta-alaa, vaan karkea arvio koko huoneiston lattiapinta-alasta. Tähän ilmoitettuun 100 m2 pinta-alaan sisältyy jälkeenpäin rakennetut ullakko- ja kellaritilat. Pinta-alat on myös tarkistusmitattu RT 12-11055 mittausstandardin mukaisesti, jonka pinta-alat ovat seuraavat: huoneistoala 60,5 m2, muiden tilojen pinta-ala 37,5 m2, lämpimät sisätilat 98 m2. Kohteen kauppahinta ei ole pinta-ala perusteinen, vaan kohde myydään kokonaisuutena. Osa yläkerran pinta-alasta on alle 160 cm tilaa (ei täytä asuintilan määritteitä), ja kellaritilat eivät täytä huoneistoselitelmän mukaisia vaatimuksia liian vähäisen ikkunapinta-alan vuoksi. Nämä kaikki tilat ovat siis ns. muita tiloja ja epävirallista pinta-alaa.
- Huoneiston kokoonpano
- mh + wc +alakerran oleskeluhuone/mh + wc/ph + khh + oh/rh + k + et
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Huoneisto on kaikilta osin todella siistissä ja lähes uudenveroisessa kunnossa. Huoneiston remontti on tehty paljon pintaa syvemmältä, jonka tarkoituksena on varmistaa huoneiston hyvä kunto vuosikymmeniksi eteenpäin.
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- 2010 uusittu Parman keittiö on edelleen lähes uudenveroisessa kunnossa. Varusteet: Jääkaappi, erillisuuni (Kiertoilmauuni), liesituuletin (Huuva Franke, hormiin kytketty), induktioliesitaso ja integroitu astianpesukone Seinämateriaalina kaakeli ja tapetti. Lattiamateriaali aito pähkinäpuuparketti. Työtasot: Laminaatti. Keittiöön mahtuu helposti myös 4 hengen ruokailuryhmä ja iso ikkuna avaa näkymät kauniille sisäpihalle.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Remontoitu vesieristyksineen v. 2007. Varusteet: WC-istuin, raindance suihku , kylpyamme, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaslaatikosto, bidee-suihku ja kiinteät valaisimet. Seinä- ja lattiamateriaali laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Toinen WC yläkerrassa täysin erillisenä ja toinen WC alakerran pesuhuoneen yhteydessä. Yläkerrassa seinämalli wc-istuin ja aito teak-puu allastasona, kaapisto pistorasialla ja Renovan katkaisijat. .
- Säilytystilat
- Kuvaus: Kellarikerroksessa on tilava kodinhoitohuone/varastotila, josta pääsee myös suoraan ulos, joten tila toimii loistavasti myös toisena sisäänkäyntinä. Lisäksi yhtiöllä on 2 pyörävarastoa, talopesula ja saunatila. Yhtiöllä on myös lapiot, haravat, lumikolat yms. yhtiön ulkovarastossa, sekä uudehko jätteiden lajittelukeskus.
- Tulevat remontit
- Yhtiöllä ei ole suurempia kunnossapitotarpeita. Ilmalämpöpumppu on mahdollista asentaa, mutta asennus ei saa aiheuttaa ulkonäöllistä haittaa. Yhtiö on päättänyt liittyä alueelle vuonna 2025 rakennettavaan valokuituun (asennus on jo aloitettu). Liittymisen yhteydessä tullaan kiinteistönetti lopettamaan. Asuntojen palovaroittimet tullaan uusimaan yhtiön toimesta vuonna 2025, koska uusi laki siirsi vastuun varoittimista osakkaalta yhtiölle (on jo uusittu). Lisäksi uusi etälukulaite sähkönmittaukselle on jo asennettu. Kesällä 2025 on tarkoitus maalata Veturimiehenkadun talojen päädyt (on jo maalattu).
- Tehdyt remontit
- Asunto on purettu hirsiin saakka ja rakennettu kokonaan uudelleen vuosien 2007-2010 aikana. Kaikki asunnon eristykset, sähköt, vesijohdot ja viemärit on uusittu. Kellariin on rakennettu sisäiset salaojat ja rakenteita on vahvistettu, kellariin on tehty kunnon huonekorkeus 2,4 m, kaikki lattiapinnat ja seinät on koolattu täysin suoraksi. Huoneiston ullakkotilan laajennuksen ja kattolyhtyjen rakennusluvan, sekä kellarin muutostöiden mukainen lopputarkastus on suoritettu 04.11.2011. Myytävässä huoneistossa on myös koneellinen poistoilma. Huoneiston todella kattavasta remontista aina rakenteita myöden on poikkeuksellisen kattava selostusliite olemassa erikseen. Omistajan laatima remonttipäiväkirja, jossa on yksityiskohtainen selostus remontin vaiheista, materiaaleista sekä runsaasti valokuvia toimitetaan ostotarjousta harkitseville asiakkaille. Huoneisto on rakenteita myöden pyritty pintaa syvemmältä remontoimaan siten, että huoneisto tarjoaisi huoletonta ja ilman isomman remontin tarvetta asumista jälleen seuraavaksi 50-100 vuodeksi! Kellarikerros: Kaivettu normaalihuonekorkeus (2,4m), muutostyö lämpimäksi asuintilaksi. Lattiat ja seinät eristetty rakennusmääräyksiä vastaavaksi. Kapillaarisorassa salaojitus, valettu lisäanturat, seinät eristetty rivinteeraamalla, lattioissa kapillaarisoran päällä eriste, betonivalu, sähkökäyttöinen lattialämmitys, pintavalu ja laatta. Ennen alakerran lattiavalua tehty kantavien seinien alle ns. valeantura/betonipalkki (200x300 cm), joka lisää alakerran lattian lujuutta, tällä maksimoitu asunnon keskikohdan kantavien seinien kestävyys aina ylös asti. Lisäksi kantavaan seinään on asennettu 8 pystyteräspalkkia sekä 4 vaakateräspalkkia. Asennettu lämminvesivaraaja (200l), salaojan tarkistuskaivo, sähköpääkeskus ja keskuspölynimuri. Keskikerros: Lattiat ja seinät avattu, turpeet poistettu ja asennettu 20 cm villaa. Olohuoneen ja keittiön ikkunat vaihdettu lämpölasi-ikkunoihin, olohuoneen ja keittiön kulkuaukkoa suurennettu, ja asennettu pariovet. Keittiön kalusteet, kodinkoneet, yläkerran portaikko ja ulko-ovelle vievät portaat uusittu. Ullakkokerros: Tilat purettu kokonaan hirteen asti. Kattoon asennettu Finnfoam, villa ja tuulensuojalevy, seinät eristetty 20 cm villalla. Väliin jätetty asiaan kuuluva tuuletusrako. Lattia avattu ja turpeet poistettu, eristetty villalla. Porrasaukon kohdalle asennettu teräspalkit tukemaan lattiarakennetta. Yläkertaan lisätty wc. Pihanpuoleiselle kattolappeelle lisätty kattolyhty, jossa iso ikkuna. TALOYHTIÖSSÄ: 1970 Yhtiön runkovesijohto maassa rakennusten välillä ja asuintalojen kellarin katossa on uusittu 1970-luvulla. Kellarin katossa sijaitsevan runkovesijohdon lämmöneristeitä korjattiin vuonna 2015. 1980 Yhtiön pää-, ala- ja asuntojen ryhmäkeskukset uusittiin 1999 Asuntojen ulko-ovet on yhtiön toimesta uusittu 2005 pohjaviemärit pudistettu ja kuvattu, 2007 Yhtiön antenniverkko on uusittu tähtiverkoksi kaapelitelevisioon liityttäessä Antenniverkon liitokset uusittiin vuonna 2018 sekä huollettiin ja mitattiin vuonna 2020. 2008 tontin hulevesiviemäröinti kaupungin verkkoon 2008-2009 asuinrakennusten katot uusittu 2010-luvulla kaikki julkisivut maalattu 2019 uusittu koko yhtiön pihavalaistus 2020 kattojen pesu 2021 jätekatos uusittu 2024 maalauskierros on päätetty aloittaa maalauskunnostamalla Veturimiehenkadun puoleiset, kolmen talon katujulkisivut. Yhtiössä on tehty lukuisia kunnossapitotoimenpiteitä vuosien varrella, tarkemmat tiedot kunnossapitotarveselvityksestä 24.2.2021. Oleellisimmat korjaukset: -Ulko-ovet uusittu 1999 -liitytty kaapeli tv:hen 2007 (yhtiössä myös 10 G kiinteä netti, joka on mahdollista lisämaksusta päivittää nopeammaksi Telialla). -Vesikatot uusittu 2009 -Julkisivut maalattu (puuosat korjattu) 2013-2016
- Näkymät
- Rauhalliset sekä vehreät näkymät sisäpihan puolelle, sekä oleskelutiloista avautuu poikkeuksellisen laaja näkymä kohti kaupungia rautatieaseman läpi.
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Taloyhtiön sauna on melko pienellä käytöllä, joten sitä saa joustavasti varattua omaan käyttöön. sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: K-Market Tampereentie 300 m. Sale Verkahovi 750 m. Kauppatori 1,4 km. Koulut: Raunistulan Koulu 550 m, Puolalan Koulu 1 km, Puutarhakadun Yksikkö 1,3 km ja Rieskalähteen Koulu 1,6 km. Lukiot: Turun Suomalaisen Yhteiskoulun Lukio 950 m jaPuolalanmäen Lukio 1,2 km. Päiväkoti: Auralan päiväkoti 450 m, Rauninaukion päivähoitoyksikkö 550 m ja Kastun päiväkoti 1 km. Lisätietoa palveluista: Logomo tapahtuma-areena 600 m.
- Lisätiedot
- Patio noin 12 m2, joka portaiden vastapäätä, asunnon sisääntulon yhteydessä. Kesäisin paikka puutarhakalusteille. Piha-alueeet eivät virallisesti kuulu yhtiöjärjestyksen mukaan asunnolle. Taloyhtiössä on myös pesutupa (pyykkikone uusittu 2014 ja kuivausrumpu 2018). Muuta kauppaan kuuluvaa: Videotykki alakerrassa, alkuperäinen puutarhapenkki, pyykinkuivausteline ja käytävän valaisimet. Kuivauskaappi kodinhoitohuoneessa.
Hinta
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Neliöhinta
- 2 990 € / m²
Asuinkustannukset
- Yhtiövastike
- 230 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan korjauksen niihin lämpö-, sähkö, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto-, jäähdytys- ja muun sen kaltaisiin laitteisiin, johtoihin tai kanaviin, mitä ei huoneistossa ollut kun se ensimmäisen kerran luovutettiin osakkeenomistajalle tai mitä yhtiö ei ole myöhemmin rakennukseen asennuttanut. Yhtiö korjaa mm. vialliset tulipesät ja hoitaa tulipesien nuohouksen, mutta asukkaan vastaavat kokonaan uusittavien tulipesien kustannuksista. Taloyhtiössä on puutaloyhtiöissä yleisesti käytettävä asunto-osakeyhtiölaista poikkeava kunnossapitovastuu ja järjestyssäännöt. Myös yhtiöjärjestyksen 18 § käsittelee kunnossapitovastuuta. Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista huoneistoista yhtiölle suoritettavan vesimaksun suuruuden käyttäen perusteena asunnossa asuvien henkilöiden lukumäärää, nykyinen kustannus 12 € per hlö per kk. Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla on ollut kesäaikaan keskimäärin 500 kWh/kk ja talviaikaan keskimäärin 1050 kWh/kk, vuodessa ollut vuodessa noin 9000 kWh. Polttopuita ei ole kulunut, koska huoneiston laadukas remontti ja lämpöeristys on mahdollistanut energiatehokkaan asumisen. Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Eteläkulma
- Rakennuksen tyyppi
- Puutalo-osake
- Rakennusvuosi
- 1922
- Huoneistojen lukumäärä
- 50
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- puu, hirsi
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Turun Kaupunki
- Tontin koko
- 6 959,4 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2069
- Tontin vuokra
- 35640 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoidosta vastaa talonmies (myös kulkuväylien lumityöt ja hiekotus). Jokainen asukas hoitaa oman piha-alueensa ja portaikkonsa.
- Isännöinti
- Jari Piili, Insinööri toimisto Simsalabin Oy
- Kaavoitustiedot
- Turun Logomon rakennuksen kaava.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki,juna-asema ja linja-autoasema kodin välittömässä läheisyydessä. Helpot kulkuyhteydet niin jalan kuin omalla autolla. Etäisyydet: Turun juna-asema 650 m, bussipysäkit; Yrjänänaukio 170 m, Juhannuskukkula 200 m, Autistenaukio 545 m ja Ajurinkatu 1,26 km.
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä nykyaikainen 2021 uusittu jätekatos ja kierrätysjärjestelmä. Yhtiön vuokrasopimus Turun Kaupungin kanssa on uusittu 50 vuodeksi (voimassa vuoden 2069 loppuun) ja siinä on vuosittainen indeksikorotus normaalin vuokrauskäytännön mukaisesti. Nykyinen vuokra koko yhtiöltä n. 35.640 €/v. ja vuokrakulu sisältyy huoneistojen yhtiövastikkeeseen. Yhtiö sai vuonna 2021 Turun rakennusvalvonnalta oikeuden myöntää ilmalämpöpumpun ulkoyksiköille lupia tietyin ehdoin. Kaikkiin asuntoihin on mahdollista asentaa pumppu. Pumput ovat osakkaiden hoitovastuulla.
- Muut tilat
- Eteisessä tulijan vastaanottaa todellinen harvinaisuus, sillä alkuperäinen naulakko on entisöity täysin uuden veroiseksi. Sisääntulosta aukeaa kaunis näkymä kohti mittatilauksena teetettyyn portaikkoon, jonka vieressä on erityisen kauniit pariovet. Kellarissa tilava kodinhoitohuone toimii luontevasti kunnon ovikorkeuden ansiosta myös perheen sisäänkäyntinä ja säilytystilat riittävät myös vaatenarikalle. Säilytystilaa on runsaasti. Makuuhuoneessa isot liukuovikomerot, eteisessä naulakko ja hyllykkö, kodinhoitohuoneessa runsaasti kaapistoja.
- Pintamateriaalit
- Lattiamateriaalien kuvaus: Alakerrassa oikeaoppisesti laattalattiat ja lattialämmitys. Muuten kuivissa tiloissa laadukkaat aidot parkettilattia, jotka ovat lähes uudenveroisessa kunnossa. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinämateriaalina valtaosin tapettia. Seinät ovat erittäin siistissä kunnossa, ainoastaan muutama tauluja varten ollutta naulaa on valmiina seinissä. Alakerran upea efektiseinä luo lämpöisen tunnelman ja leikkii upeasti valojen ja varjojen kanssa iltahämärässä..Lattia: Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Poikkeuksellisen toimivan ja käytännöllisen ullakkotilan makuuhuoneesta tekevät kattolyhdyt, jotka tuovat luonnollisesti runsaasti luonnonvaloa, mahdollistavat kunnon tuuletuksen ja samalla lisäävät käytettävyyttä korkeamman katto-osion ansiosta. Tilaan mahtuu helposti myös lastensänky tai työpiste ja säilytystiloja eri muodossa on todella runsaasti. Erillis wc makuuhuoneen yhteydessä luonnollisesti maksimoi käytännöllisyyden arjen keskellä. Lattiapinta aitoa saarniparkettia, seinät tapettia ja katto paneloitu. Toinen mahdollinen makuuhuone on kellaritilan tilava huonetila, jonka yhteydessä on myös pesutilat ja kodinhoitohuone. Lattiapinta oikeaoppisesti laattaa ja seinäpinnat sisustuskiveä sekä maalattua pintaa. Kellarikerroksen tilavaa huonetta pystyy hyödyntämään niin oleskelutilana, työhuoneena kuin makuuhuoneena. Tilassa on lattialämmitys, sekä remontin yhteydessä sisäänrakennetut salaojat. Portaikon pari ensimmäistä askelmaa toimii säilytystilana ja kaunis porrasvalaistus luo mukavaa tunnelmaa erittäin persoonalliselle alakerralle. Varusteena myös kauppaan sisältyvä videotykki.
- Olohuoneen varusteet
- Olohuone on ilahduttavan tilava ja sen kiinnekohtina ovat mm. kaunis tunnelmaan sopiva aito pähkinäpuuparketti, sekä alkuperäinen toimiva Turun Kaakelitehtaan vanha kaakeliuuni. Isot ikkunat ja avara maisema luovat myös omalta osaltaan ilmavuutta kotiin ja poikkeuksellisen kaunis oviaukko viimeistelee kauniin oleskelutilan tunnelman. Katto on paneloitu, jalkalistat korkeita ja huonekorkeus 2,85 m. Ikkunoista esteetön kaupunkinäkymä. Seinät tapettia, katto paneloitu, lattia aitoa parkettia.