93 000 € 77 m²

Reunakatu 4 A, Ojamo, Ojamonkangas, Lohja 3h, k, kph, 2x wc ja piha

Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen LKV Oy

www.krv-lkv.fi

Kauppakatu 4 B, 08100 Lohja

Myytävät kohteet

Tiina Ekström

050 5565 790

Velaton hinta: 93 000 €

Hoitovastike: 286,72 € / kk

Asuinpinta-ala: 77 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1970

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ojamo, Ojamonkangas

Kaupunki: Lohja

Omalla pihalla varustettu kerrostalokolmio Tynninharjun palvelujen ytimessä.

Tässä siistikuntoisessa kodissa on kaksihyvänkokoista makuuhuonetta, tilava keittiö sekä olohuone, josta on käynti omalle aidatulle eteläpihalle. Pihan ansiosta tuntuukin kuin asuisit rivitalossa. Kodissa on uudet upeat tapetit ja vinyylilattiat, kaikki seinäpinnat on maalattu ja kodinkoneet uusittu. Kaksi wc:tä helpottavat arkea ja asunnolle kuuluu jopa kaksi autokatospaikkaa.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty paljon isoja remontteja kuten julkisivut, ikkunat, katto, sähköt, käyttövesiputket ja viemärien sukitus.

500 metrin säteellä löytyvät ruokakaupat, rautakauppa, apteekki, kuntosali, ym. palvelut, joten sijainti ei tästä parane. Läheisen moottoritieliittymän kautta hurautat Helsinkiin alle kolmessa vartissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 08.06.2025 klo 11:30 - 12:00

Perustiedot

Sijainti: Reunakatu 4 A, 08200 Lohja
Kaupunginosa: Ojamo, Ojamonkangas
Kohdenumero: 80422415
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 77 m²
Tontin pinta-ala: 4 820 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, 2x wc ja piha
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 6.6.2025 alkaen.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kaikki kodinkoneet uusittu 2023.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peili. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc ja toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneissa kiinteät vaatekaapit.
Tulevat remontit: Hallituksen ehdottama suunnitelma vuosille 2025-2029: - saunan pukuhuoneiden ja saunatilan ovien kunnostus - huoneistojen märkätilojen kunnostusta vuosittain - pihan kunnostus - mahdollinen autolämmityspistorasioiden lisääminen pihan kunnostuksen yhteydessä - sadevesi- ja salaojajärjestelmien rakentaminen pihan kunnostuksen yhteydessä - katon tarkastus - lämmitysjärjestelmän tasapainotus - jätepisteen uusinta - parvekelasitusten huolto - sähköautonlatauskartoitus
Tehdyt remontit: 1997 Ikkunat osin eteläpuolelta uusittu 1998 yhteisten tilojen pesuhuoneiden saneeraus 2002 viemärien huuhtelu ja kuvaus 2003 Kaukolämpöön liittyminen 2005 Pohjoissivun ja kellarin ikkunat uusittu 2010 Julkisivun peruskorjaus (sis. eristysrappauksen), jolloin loput ikkunat uusittu ja parvekkeiden levennys ja lasitus, katon uusinta Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, huippuimuri uusittu, ilmastoinnin nuohous 2011 Saunan paneeleiden uusinta 2013 Porraskäytävien maalaus 2014 Lämmönvahti asennettu 2016 Pihan asfaltointi, lisäkaivon sekä etupihan sadevesien viemäröinti 2017 käyttövesiputki sekä sähkö- ja telekaapeloinnin ja viemärisukitusurakan suunnittelu, takapihan ovien edustojen asvaltointi, paikoitusalueen ja kadun liittymän asvaltointi 2018 käyttövesiputki- sähkö- ja telekaapelointi sekä viemärisukitus, tonttivesijohto uusittu , akustiikkalevyt porraskäytäviin sekä auloihin, sähkötoimiset palovaroittimet porraskäytäviin ja auloihin 2019 pesuhuoneen ja saunan silikonisaumojen vaihto 2020 katon tarkastus, parvekelasitusten huolto 2021 iv-kanavien puhdistus, räystäiden aluslaudoitusten huoltomaalaus 2022 lukituksen uusinta 2023 lämmönvaihtimen uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2024 Huoneistojen palovaroittimet 10 v-paristolla
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Tynninharjun palvelut ihan naapurissa Paikallistiedot: Sairaala 800 m, Lohjan keskusta 3 km
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen taloyhtiö, metsälenkit ja hiihtoladulta lähtevät vierestä, kaupat ja kuntosali naapurissa.
Kiinteistötunnus: 444-10-440-3

Hinta

Velaton hinta: 93 000 €
Myyntihinta: 93 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 207,79 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 286,72 € / kk
Yhtiövastike: 286,72 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 23 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 2e / koneellinen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ojamonlohko
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1970
Huoneistojen lukumäärä: 26
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Loiva harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.11.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Lohjan kaupunki
Tontin koko: 4 820 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 1.1.2029
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: MB Kiinteistöpalvelut Oy, Tommi Saarinen, info@mb-kiinteistopalvelut.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2008
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat ovat osakkaiden hallinnassa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu kaksi autokatospaikkaa (numerot 1 ja 11).
Yhteiset tilat: Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa ja pyörävarasto
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli ja maali
Olohuoneen varusteet: Vinyylilankku lattia uusittu 2023
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti