98 000 € 87 m²

Kokkolankatu 11 as, Karhula, Kotka 3h+kk+rh+erill.wc+kph+s

Aitoa LKV

www.aitoalkv.fi

Kapteeninkatu 7, 48100 Kotka

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Piia Hartikainen

0442482068

Velaton hinta: 98 000 €

Hoitovastike: 317,55 € / kk

Asuinpinta-ala: 87 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1920

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Karhula

Kaupunki: Kotka

Kodikas vuonna 1920 valmistunut puutalo Karhulan historiallisen tunnelmallisessa ympäristössä etsii uusia asukkaita.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava. Alakerrassa on olohuone, jossa parkettilattia kätkee alleen kauniin lautalattian. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti, ja erillinen wc tuo arkeen käytännöllisyyttä. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet, joissa lautalattiat ja maalatut seinät luovat rauhallisen tunnelman.

Suojaisa ja rauhallinen piha-alue, jossa patio oleskeluun, kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Karhulan keskustan palvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat kävelymatkan päässä, ja alueelta löytyy hyvät joukkoliikenneyhteydet sekä liikuntamahdollisuudet, kuten jäähalli ja kuntorata.

Ota yhteyttä ja sovi esittely!

Piia Hartikainen
Asuntomyyjä
piia.hartikainen@aitoalkv.fi
044 248 2068

Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Kokkolankatu 11 as, 48600 Kotka
Kaupunginosa: Karhula
Kohdenumero: 80421568
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 87 m²
Tontin pinta-ala: 38 166 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+kk+rh+erill.wc+kph+s
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja bidee-suihku. WC (1): WC-istuin, bidee-suihku, peili ja allaskaappi.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: 2*Vaatehuone, maapohjainen kellari ja piharakennus.
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys korjaustarpeista vuosille 2024-2028: *Pesuhuoneiden uusintoja (n.2 kpl / vuosi, taloyhtiön osuus). *Talojen ulkopuolinen maalaus (tarvikkeiden osuus.) *Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen osakkaiden kylpyhuoneiden ja keittiöremontin yhteydessä (n.1-2 kpl / vuosi, taloyhtiön osuus). (Keittiön osalta tehty.)
Tehdyt remontit: *2018 Karhunkadun talojen kellareiden ovet. *2017 Sudenkadun talojen kellareiden ovet. *2016 Varastojen ovien kunnostus, savupiippujen maalaus ja piippujen hatut. *2014 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. *2013 Jätekatokset uusittu (2 kpl, palovahinko), ikkunat uusittu, vajojen vesikatot (3 kpl). *2012 Vajojen vesikatot (3 kpl). *2000-2012 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusintoja (ulko-ovista uusittu n.100 %, ikkunoista n.15 %). *2000-2010 Märkätilojen uusintoja (uusittu 18 kpl, tarkastettu vesieristeet, täyttävät nykyiset rakennusmääräykset). *2008-2010 Kaukolämpö (tehty 2008, tasapainotustyö 2010). *2006 Kaapeli-TV. *1996 Tonttijohdot uusittu. *1992 Talojen vesikatteet uusittu.
Näkymät: Metsämaisema
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Karhulan keskustan kaupat ja palvelut n. 1 km, Lidl n. 700 m. Paikallistiedot: Karl Lindahlin suunnittelemat neljän perheen asuintalot Sudenkadun alueella ovat suojeltuja rakennuksia. Tunnelmallinen asuinalue, jossa nämä kauniit puutalot luovat historiallisen tunnelman, sijaitsee Karhulan keskustapalveluiden tuntumassa. Läheltä löytyy hyvät joukkoliikenneyhteydet, kouluja ja kauppoja sekä hyvät liikuntamahdollisuudet, kuten jäähalli sekä kuntorata. Jumalniemen ostoskeskus on reilu parin kilometrin päässä ja Karhulan torille reippailee muutamassa minuutissa. Käpylän koulu, joka valmistui syksyllä 2024 on alueen ylpeys ja pitää asuinalueen vetovoimaisena myös tulevaisuudessa.

Hinta

Velaton hinta: 98 000 €
Myyntihinta: 98 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 126,44 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 317,55 € / kk
Yhtiövastike: 317,55 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karhulan Kalliola
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1920
Huoneistojen lukumäärä: 69
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energiatodistusta ei vaadita (suojeltu kohde).
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Jens Kyllönen
Tontin koko: 38 166 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 24.8.2038
Tontin vuokra: 16 828,19 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Kotkan Seudun Talokeskus, Jarno Karlsson, jarno.karlsson@talokeskuskotka.fi, 05 225 1252
Kaavoitustiedot: Kotkan kaupunki, kaavoitus@kotka.fi.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Piha-alueella tilaa useammalle autolle
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Nykyisellä omistajalla makuuhuone alakerrassa, jossa laminaattilattia. Yläkerran makuuhuoneissa isommassa lautalattia ja pienemmässä laminaatti. Seinät maalattu.
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa parkettilattia, parketin alla alkuperäinen maalattu lautalattia. Seinät tapettia.