Etusivu Myytävät kohteet 79 m² Linnankoskenkatu 23 B, 00250 Helsinki 3h+avok+kph+erillinen wc+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k) – Oikotie 23268474

598 000 € 79 m²

Linnankoskenkatu 23 B, Taka-Töölö, Meilahti, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 3h+avok+kph+erillinen wc+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)

Velaton hinta
598 000 €
Hoitovastike
493,75 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1942
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö, Meilahti, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kaupunki
Helsinki

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Ylimmän kerroksen valoisa hyväkuntoinen koti.

Avara pohjaratkaisu, missä keittiö ja olohuone yhdistyvät viihtyisäksi oleskelutilaksi ja kaksi tilavaa makuuhuonetta sijoittuvat vierekkäin.
Kylpyhuone ja erillinen wc ovat eteisen yhteydessä omassa rauhassaan.

Tyylikkäässä avokeittiössä on valkoiset, vetimettömät HTH:n malliston kaapistot, integroidut kodinkoneet ja käytännöllinen saareke. Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti.

Toisesta makuuhuoneesta on käynti omalle etelään avautuvalle parvekkeelle, minne mahtuu kahden hengen pöytä tuoleineen. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot vaatesäilytykseen.
Lisää säilytystilaa on eteisen kaapistossa sekä taloyhtiön kellari- ja vinttivarastossa.

Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2015 klassisella ja ajattomalla tyylillä.
Isot ikkunat antavat huoneistoon runsaasti luonnonvaloa.
Läpitalon asunnosta vehreät näkymät sekä taloyhtiön isolle pihalle että merenrannan suuntaan.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1942. Yhtiössä on mm. pesutupa, kuivaustila vintillä, varastotiloja maan tasalla sekä polkupyörille että lastenvaunuille.
Yhtiöllä on viihtyisä piha-alue, missä on suihkulähde ja grilli pöytäryhmineen.

Erinomainen sijainti merenrannan, puistoalueiden, päivittäispalveluiden, koulujen ja päiväkotien läheisyydessä. Mahtavat merelliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelsta.
Autoille on runsaasti kadunvarsipaikkoja ja julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset.
Ratikalla pääsee keskustaan muutamassa minuutissa ja bussipysäkki on myös vieressä.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti
Linnankoskenkatu 23 B, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö, Meilahti, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero
20865320
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
2 225 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+erillinen wc+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
HTH:n keittiö ja saareke. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotetut erillisuuni sekä mikroaaltouuni. Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2015
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sadevesisuihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2015. Erillisen WC:n kuvaus: Peili, allaskaappi ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Erillinen wc on uusittu vuonna 2015.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaksi kellarivarastoa ja yksi vinttivarasto
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 24.4.2025 päätettiin ryhtyä piha-alueen osakorjaukseen keväällä/kesällä 2025. Hulevesienohjaus korjataan lisäämällä sisäpihalle yksi sadevesikaivo ja korjaamalla sisäpihalla rakennuksen vierustan kaato ja olemassa oleva pihakaivo sekä asentamalla yhteen rännikaivon ja sadevesikaivon väliseen putkeen sähkölämmitys. Tämän lisäksi talon päädyssä oleva graniittinen tukimuuri korjataan ja länsisivun nurmikolle, sokkelin viereen tehdään sorastus. Urakkahinta 22.000 € rahoitetaan taloyhtiön kassasta hoitokulurahoituksella. 2025 Hulevesien ohjauksen muutos (rahoitus hoitokatteella), 2026 Jäteaseman kunnostus, 2026 Autotallin ovien ja porrashuoneiden ovien uudistus, 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2027 Kellarikäytävän maalaus
Tehdyt remontit
Vuonna 2015 asunto on remontoitu kokonaisuudessaan TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Vesikaton korjaus, 2023 Märkätilojen saneeraus, 2023 Viemäreiden huuhtelu, 2021 Lämpöverkon perussäätö, 2020 Takkahormien kartoitus ja osan massaus, 2020 DNA-taloyhtiölaajakaista, 2017 Huoneistoikkunoiden uusiminen, 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2013 Kaukolämpölaitteet, 2013 Ovisummerijärjestelmä ja lukituksen uusiminen, 2013 Ikkunapuitteiden maalaus, 2013 Porrasmaalaus, 2008 Huoneistoparvekkeet ja julkisivukorjaus, 2006 Jäteaitaus ja pihan asfaltointi, 2003 Pihaparvekkeet, 1992 Vesi- ja viemärit, 1992 Pihaviemärit, 1992 Sähkönousut, 1992 Katto, 1990 Kaukolämpölaitteet
Näkymät
Läpitalon asunnosta ja parvekkeelta vehreät puistomaiset maisemat joka suuntaan
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Merelliset ulkoilumaastot ja rantareitit alkavat kotiovelta. Julkiset ja kaupalliset palvelut kävelyetäisyydellä
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään ja omistajamerkintä on sähköinen. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja

Hinta

Velaton hinta
598 000 €
Myyntihinta
565 096,63 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 569,62 € / m²
Velkaosuus
32 903,37 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
519,82 € / kk
Hoitovastike
493,75 € / kk
Yhtiövastike
1 013,57 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 24.4.2025. Hoitovastike pidettiin ennallaan. Ilmoitetut vastikkeet ja maksut yhtiölle 1.7.2025 alkaen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linnankoskenkatu 23
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1942
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 225 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin Kiinteistötyöt
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy / Marjo Tokkari. marjo.tokkari@oi.fi, p. 010 755 6298. Asiakaspalvelu p. 010 755 6043, asiakaspalvelu@oi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 7.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaksi pyörävarastoa maan tasalla ja toisen yhteydessä lastenvaunuvarasto. Kerhotila/työtila ja irtaimistovarastot. Pyykinkuivaustila vintillä. Kaapeli-tv ja laajakaista (DNA). Ilmanvaihto on painovoimainen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattiat ovat tammiparkettia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset