- Velaton hinta
- 598 000 €
- Hoitovastike
- 493,75 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1942
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Taka-Töölö, Meilahti, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Länsi-Helsinki, Läntinen
- Kaupunki
- Helsinki
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Ylimmän kerroksen valoisa hyväkuntoinen koti.
Avara pohjaratkaisu, missä keittiö ja olohuone yhdistyvät viihtyisäksi oleskelutilaksi ja kaksi tilavaa makuuhuonetta sijoittuvat vierekkäin.
Kylpyhuone ja erillinen wc ovat eteisen yhteydessä omassa rauhassaan.
Tyylikkäässä avokeittiössä on valkoiset, vetimettömät HTH:n malliston kaapistot, integroidut kodinkoneet ja käytännöllinen saareke. Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti.
Toisesta makuuhuoneesta on käynti omalle etelään avautuvalle parvekkeelle, minne mahtuu kahden hengen pöytä tuoleineen. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot vaatesäilytykseen.
Lisää säilytystilaa on eteisen kaapistossa sekä taloyhtiön kellari- ja vinttivarastossa.
Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2015 klassisella ja ajattomalla tyylillä.
Isot ikkunat antavat huoneistoon runsaasti luonnonvaloa.
Läpitalon asunnosta vehreät näkymät sekä taloyhtiön isolle pihalle että merenrannan suuntaan.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1942. Yhtiössä on mm. pesutupa, kuivaustila vintillä, varastotiloja maan tasalla sekä polkupyörille että lastenvaunuille.
Yhtiöllä on viihtyisä piha-alue, missä on suihkulähde ja grilli pöytäryhmineen.
Erinomainen sijainti merenrannan, puistoalueiden, päivittäispalveluiden, koulujen ja päiväkotien läheisyydessä. Mahtavat merelliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelsta.
Autoille on runsaasti kadunvarsipaikkoja ja julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset.
Ratikalla pääsee keskustaan muutamassa minuutissa ja bussipysäkki on myös vieressä.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Perustiedot
- Sijainti
- Linnankoskenkatu 23 B, 00250 Helsinki
- Kaupunginosa
- Taka-Töölö, Meilahti, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Länsi-Helsinki, Läntinen
- Kohdenumero
- 20865320
- Kerros
- 3 / 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 225 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+avok+kph+erillinen wc+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- HTH:n keittiö ja saareke. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotetut erillisuuni sekä mikroaaltouuni. Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2015
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Sadevesisuihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2015. Erillisen WC:n kuvaus: Peili, allaskaappi ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Erillinen wc on uusittu vuonna 2015.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Kaksi kellarivarastoa ja yksi vinttivarasto
- Tulevat remontit
- Yhtiökokouksessa 24.4.2025 päätettiin ryhtyä piha-alueen osakorjaukseen keväällä/kesällä 2025. Hulevesienohjaus korjataan lisäämällä sisäpihalle yksi sadevesikaivo ja korjaamalla sisäpihalla rakennuksen vierustan kaato ja olemassa oleva pihakaivo sekä asentamalla yhteen rännikaivon ja sadevesikaivon väliseen putkeen sähkölämmitys. Tämän lisäksi talon päädyssä oleva graniittinen tukimuuri korjataan ja länsisivun nurmikolle, sokkelin viereen tehdään sorastus. Urakkahinta 22.000 € rahoitetaan taloyhtiön kassasta hoitokulurahoituksella. 2025 Hulevesien ohjauksen muutos (rahoitus hoitokatteella), 2026 Jäteaseman kunnostus, 2026 Autotallin ovien ja porrashuoneiden ovien uudistus, 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2027 Kellarikäytävän maalaus
- Tehdyt remontit
- Vuonna 2015 asunto on remontoitu kokonaisuudessaan TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Vesikaton korjaus, 2023 Märkätilojen saneeraus, 2023 Viemäreiden huuhtelu, 2021 Lämpöverkon perussäätö, 2020 Takkahormien kartoitus ja osan massaus, 2020 DNA-taloyhtiölaajakaista, 2017 Huoneistoikkunoiden uusiminen, 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2013 Kaukolämpölaitteet, 2013 Ovisummerijärjestelmä ja lukituksen uusiminen, 2013 Ikkunapuitteiden maalaus, 2013 Porrasmaalaus, 2008 Huoneistoparvekkeet ja julkisivukorjaus, 2006 Jäteaitaus ja pihan asfaltointi, 2003 Pihaparvekkeet, 1992 Vesi- ja viemärit, 1992 Pihaviemärit, 1992 Sähkönousut, 1992 Katto, 1990 Kaukolämpölaitteet
- Näkymät
- Läpitalon asunnosta ja parvekkeelta vehreät puistomaiset maisemat joka suuntaan
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Merelliset ulkoilumaastot ja rantareitit alkavat kotiovelta. Julkiset ja kaupalliset palvelut kävelyetäisyydellä
- Lisätiedot
- Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään ja omistajamerkintä on sähköinen. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja
Hinta
- Velaton hinta
- 598 000 €
- Myyntihinta
- 565 096,63 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 7 569,62 € / m²
- Velkaosuus
- 32 903,37 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 519,82 € / kk
- Hoitovastike
- 493,75 € / kk
- Yhtiövastike
- 1 013,57 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 24.4.2025. Hoitovastike pidettiin ennallaan. Ilmoitetut vastikkeet ja maksut yhtiölle 1.7.2025 alkaen
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Linnankoskenkatu 23
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1942
- Huoneistojen lukumäärä
- 32
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- tiili
- Kattomateriaali
- Tiilikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 2 225 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin Kiinteistötyöt
- Isännöinti
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy / Marjo Tokkari. marjo.tokkari@oi.fi, p. 010 755 6298. Asiakaspalvelu p. 010 755 6043, asiakaspalvelu@oi.fi
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 7.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Kaksi pyörävarastoa maan tasalla ja toisen yhteydessä lastenvaunuvarasto. Kerhotila/työtila ja irtaimistovarastot. Pyykinkuivaustila vintillä. Kaapeli-tv ja laajakaista (DNA). Ilmanvaihto on painovoimainen.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneiden lattiat ovat tammiparkettia ja seinät maalattu
- Olohuoneen varusteet
- Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu