299 000 € 53 m²

Linnankoskenkatu 8 A, Taka-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h+halli+kk

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Inno Ilonen

0504392626

Velaton hinta: 299 000 €

Hoitovastike: 349,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 53 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1937

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Taka-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

IHASTUTTAVA LÄPITALON 53m2 KAKSIO TÖÖLÖSTÄ.

Pohjaratkaisu on erinomainen; kompaktiin keittokomeroon on saatu kaikki tarpeellinen ja avarassa olohuoneessa on tilaa ruokapöydälle sekä sohvaryhmälle. Tilavassa makuuhuoneessa on erittäin paljon säilytystilaa ja paikka työpöydälle. Kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on paikka pyykinpesukoneelle.

Huoneiston karismaa lisää lankkulattiat, korkea huonekorkeus sekä isot ikkunat leveillä ikkunalaudoillaan ja puistonäkymillä.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja on hyvin hoidettu, sijainti on rauhallinen ja vehreä. Taloyhtiössä varaudutaan tulevina vuosina alkavaan linjasaneeraukseen.

Linjasaneerauksen alustava arvio on taloyhtiölle yhteensä neljä miljoonaa euroa, joka tarkottaisi tälle huoneistolle arviolta noin 93 433 euron yhtiölainaosuutta.

Kulttuurin- ja urheilunystävälle on tarjolla monipuolisesti aktiviteettejä, läheltä löytyy mm. Korjaamo, uimahalli, Stadion ja Töölön kisahalli. Ulkoilija pääsee nauttimaan Sibeliuksen puiston, Seurasaaren tai vaikka Töölönlahden merelliseen ympäristöön.

Läheltä löytyvät laajat palvelut mm. 24h Alepa, posti, kirjasto, apteekki ja terveysasema. Liikenneyhteydet toimivat hyvin mm. bussi, ratikka ja pyöräyhteydet joka suuntaan Helsinkiä.

Tervetuloa Töölöön!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Service also in English.

Perustiedot

Sijainti: Linnankoskenkatu 8 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa: Taka-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 21723575
Kerros: 1 / 6
Asuinpinta-ala: 53 m²
Tontin pinta-ala: 1 019 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h+halli+kk
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneisto on osakseen hyvässä ja osakseen tyydyttävässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan tai 2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan suunnitteilla mm: 2025 linjasaneeraushankkeen perusteet, palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025-2026 parvekkeiden kaiteiden ja rappausten korjaukset 2025-2029 hissien huolto ja kunnostus, vesikaton vuositarkastukset huollot, ilmanvaihdon suodattimien vaihto sokkelin vierustan bitumointi, pohjavesipumppaamot (huolto) 2026-2029 pohjavesipumppaamot (huolto) 2026 sisäpihan puolen ikkunoiden huoltokunnostus 2027 LVIS hankkeen toteutussuunnittelu 2028 hormikartoitus, linjasaneeraushanke, lukituksen uusinta esim. iLoq 2029 sisäpihan aidan kunnostus ja uusiminen Hallituksen kunnossapitotarveselvitys kokonaisuudessaan saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tehdyt remontit: 2013: Huoneistoremontti (pl. kylpyhuone). TALOYHTIÖSSÄ: Taloyhtiössä on tehty mm: 2024 linjasaneeraushankkeen perusteet, hormikartoitus, kattosadevesien ohjaus sadevesisyöksyillä, kadun ja parvekkeen ulko-ovien huoltolakkaus ja maalaus, ilmavaihdon suodattimien vaihto, vesikaton vuositarkastukset pinnoitus 2023 kiinteistön kuntotutkimus AMRAK Oy, kunnossapitostrategian luonti AMRAK Oy 2022 putkiston kuntotutkimus Satpa Oy 2020 katon turvalaitteita päivitetty, pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu 2019 roskakatoksen maalaus, katon kunnostuskorjauksia 2017-2018 porrashuoneiden kunnostus 2016 lämpökeskuksen uusinta ja ovisummereiden kunnostus 2015 sauna kunnostettu 2014 hissit kunnostettu 2013 IV-hormit asennettu, nuohottu 2011 kattosillat ja turvakiskot 2005 katon maalaus ja jätekatoksen rakentaminen 2003 julkisivut 1982 putket uusittu Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 299 000 €
Myyntihinta: 297 212,21 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 641,51 € / m²
Velkaosuus: 1 787,79 €
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus yhtiöllä

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 47,70 € / kk
Hoitovastike: 349,80 € / kk
Yhtiövastike: 429,30 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Linnankoskikiinteistö
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1937
Huoneistojen lukumäärä: 72
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 019 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talopalvelu Jäntti & Suurkoivu
Isännöinti: Pääovi Oy Isännöitsijä Jarno Harjamaa Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max. kuusi kerrosta, AK VI. Lähialueen kaavahanke: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520).
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2023 kiinteistön kuntotutkimus AMRAK Oy 2022 putkiston kuntotutkimus Satpa Oy

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista, saunaosasto, pyörävarasto, kellarikomerot, ullakkokomerot. Yhtiöjärjestys § 18 Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle, tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut. Osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäiset sähköjohdot ja laitteet sekä varoketaulun.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.