329 000 € 65,5 m²

Leskirouva Freytagin kuja 1 B, Viikki, Latokartano, Viikki, Latokartano, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Keskinen, Helsinki 3h, avok, kph, s, parveke

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Juha Koponen

050 433 5111

Velaton hinta: 329 000 €

Hoitovastike: 406,10 € / kk

Asuinpinta-ala: 65,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2003

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Viikki, Latokartano, Viikki, Latokartano, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Upeilla esteettömillä peltonäkymillä oleva 3/4 kerroksen kulmahuoneisto! Loistava sijainti suoraan Viikin peltojen vieressä. Valoisa kokonaisuus jonka kruunaa koko huoneiston levyinen erittäin iso lasitettu parveke josta upeat näkymät kaikkina vuodenaikoina. Iso olohuone jonka yhteydessä avokeittiö sekä ruokatila. Ison kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna. Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Todella hyväpohjainen ja tehokas kokonaisuus!

Myytävänä myös autokatospaikka! Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla.

Loistava sijainti Viikin peltojen ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Vierestä löytyy hyvät urheilumahdollisuudet kuten tennis, padel, jalkapallo, koripallo kentät. Kävelymatkan päässä myös Viikinlahden kuuluisat linturannat. Päiväkodit lähellä. Alueella on asukastaloja sekä monitoimitiloja tilaisuuksien järjestämiseen ja harrastamiseen. Koirapuisto myös lähellä.Lähikauppa on muutaman sadan metrin päässä sekä Viikin Prisma palveluineen alueella. Raidejokeri parantanut alueen kulkuyhteyksiä entisestään! Hyvät bussiyhteydet lähtee läheltä.

Olisiko tämä sinun unelmakotisi?

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Juha Koponen
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
juha.koponen@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Olen myynyt Viikistä nyt jo 213 asuntoa ja tunnen alueen hyvin. Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ma 02.06.2025 klo 17:00 - 17:30

Perustiedot

Sijainti: Leskirouva Freytagin kuja 1 B, 00790 Helsinki
Kaupunginosa: Viikki, Latokartano, Viikki, Latokartano, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Keskinen
Kohdenumero: 80418918
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 023 m²
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, avok, kph, s, parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pyykkikaappi
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2025-2029: 2025 Parvekkeiden pielisaumojen tiivistys ja parvekkeiden maalipintojen korjaus 2025 Perusvesipumppujen uusiminen 2025 Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus 2025 Terassi- ja parvekeovien huoltomaalaus ja ovien korjaus tarvittavin osin. 2025 Kerrostalojen elementtisaumojen uusiminen 2025 Kerrostalojen sokkelien maalaus 2025-6 Pihasuunnitelma 2026-7 Pihan kunnostus ja aluevalaistuksen uusiminen Rivitalojen peltikatteiden huoltomaalaus tarvittaessa Lukitusjärjestelmän nykyaikaistaminen Porrashuoneiden valaistuksen ja ohjausjärjestelmän uusiminen Lattialämmitystermostaattien uusiminen Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen tarvittaessa ja virtaamien säätö
Tehdyt remontit: 2012 Ilmanvaihtolaitos; puhdistus, huolto/korjaus ja säätö 2012 Ikkunat ja ulko-ovet; maalaus, tarvitt. kunnostus 2013 Salaojat, kuntotutkimus; huuhtelu 2016 Rivitalojen etelän puolen ovet; maalaus 2016 Autokatokset; puuosien maalaus 2019 Parvekelasit; tarkastus, huolto 2020 Rivitalojen terassit; kunnostus 2021 Julkisivujen kosteusvaurio; korjattu 2021 Rivitalojen puuosat; maalaus, tarvitt. kunnostus 2021 Jätekatos + aidat; maalaus, tarvitt. kunnostus 2022 Rivitalojen A ja D kattopeltien kiristelyä ja saumausten tiivistystä 2022 Maanpainaumien täyttöä sepelipuhalluksella 2022 Lvi-laitteiden ja hormistojen siivous ja rikkinäisten vaihto 2022 Ikkunoiden silikonien tarkastus ja lisäys, parvekelasien tarkastus ja rikkinäisten osien lisäys 2022 Jätevesipumppaamon saneeraus 2022 Väestösuojan tiiveyskoe 2024 Lämmityksen alajakokeskuksen ja säätölaitteiden uusiminen 2024 Patteriventtiilien uusiminen/kunnostus ja lämmitysverkoston tasapainotus 2024 Kerrostalojen rapattujen julkisivupintojen jäkäläkasvuston poisto ja pesu 2024 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu 2024 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024 Sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2024 Kattojen kuntotarkastus ja kattojen kiireellisten korjausten suorittaminen
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autopaikkaosakkeissa lunastusoikeus, yhtiöjärjestys 15§.

Hinta

Velaton hinta: 329 000 €
Myyntihinta: 329 000 €
Neliöhinta: 5 022,90 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 406,10 € / kk
Yhtiövastike: 406,10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Myynnissä myös autokatospaikka AP14 osakenumerot 7997-7997 mh 8.000 eur. Autokatospaikan hoitovastike 14 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kardemumma
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2003
Huoneistojen lukumäärä: 44
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.12.2032
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 4 023 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy, Mika Riuttanen, 010 3390533
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 17 pia-autopaikkaa, 17 autokatospaikkaa osakkeina
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa ja kerhohuone, lastenvaunuvarasto
Keittiön lattia: Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaapistot
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali ja osalaatoitus