205 000 € 48,5 m²

Tilanhoitajankaari 4 A, Viikki, Latokartano, Viikki, Latokartano, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Keskinen, Helsinki 2h, avok, kph, parveke

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Juha Koponen

050 433 5111

Velaton hinta: 205 000 €

Hoitovastike: 332,23 € / kk

Asuinpinta-ala: 48,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 2002

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Viikki, Latokartano, Viikki, Latokartano, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Ylimmän 5/5 kerroksen kaksio isolla n.16 m2 lasitetulla parvekkeella! Huikeat näkymät Viikin peltojen suuntaan. Tyylikäs avokeittiö avaran olohuoneen yhteydessä. Iso makuuhuone jossa hyvin kaappitilaa. Asunto on hyvässä kunnossa ja hyvin
pidetty. Tilava kylpyhuone.

Tämän asunnon kruunaa iso ja suojaisa parveke jossa voit viettää aikaa rennosti oleskellen. Ylimmän kerroksen rauhaa!

Ilmalämpöpumppu asennettu joten asunnon saa kesähelteilläkin viileäksi. Taloyhtiössä tyylikäs ylimmän kerroksen saunaosasto josta myös hienot näkymät!

Loistava sijainti Viikin peltojen ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Vierestä löytyy hyvät urheilumahdollisuudet kuten tennis, padel, jalkapallo, koripallo kentät. Kävelymatkan päässä myös Viikinlahden kuuluisat linturannat. Päiväkodit lähellä. Alueella on asukastaloja sekä monitoimitiloja tilaisuuksien järjestämiseen ja harrastamiseen. Koirapuisto myös lähellä.Lähikauppa on muutaman sadan metrin päässä sekä Viikin Prisma palveluineen alueella. Raidejokeri parantanut alueen kulkuyhteyksiä entisestään! Hyvät bussiyhteydet lähtee läheltä.

Olisiko tämä sinun unelmakotisi?

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Juha Koponen
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
juha.koponen@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Olen myynyt Viikistä nyt jo 213 asuntoa ja tunnen alueen hyvin. Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ti 03.06.2025 klo 17:30 - 18:00

Perustiedot

Sijainti: Tilanhoitajankaari 4 A, 00790 Helsinki
Kaupunginosa: Viikki, Latokartano, Viikki, Latokartano, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Keskinen
Kohdenumero: 80422868
Kerros: 5 / 5
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 511 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, avok, kph, parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: Pesutupa koneet 2024-2026 Saunan löylyhuone 2027 kts kunnossapitotarveselvitys
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikauppa vieressä, kuntosali, Viikin Prismakeskus

Hinta

Velaton hinta: 205 000 €
Myyntihinta: 205 000 €
Neliöhinta: 4 226,80 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 31 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 31 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 332,23 € / kk
Yhtiövastike: 332,23 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kylmävesimaksuennakko 16 € / henkilö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viikin Aura 1 Helsinki
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2002
Huoneistojen lukumäärä: 76
Liiketilojen pinta-ala: 92,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.06.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Herlsingin kaupunki
Tontin koko: 3 511 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2098
Tontin vuokra: 95 621,80 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti, Harri manninen, 0102284007
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja 29 kpl
Yhteiset tilat: Kellarikomero, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa ja mankeli
Keittiön lattia: Laatta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaapisto
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali