115 000 € 52,5 m²

Reeninkatu 7 as, Lukkarinmäki, Salo 2h, k, kph, eteinen, puuvarasto, vintti

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo

www.solidhouse.fi

Horninkatu 9, 24100 Salo

Myytävät kohteet

Kaisa Lehtonen

+358451870423

Velaton hinta: 115 000 €

Hoitovastike: 236,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 52,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1923

Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake

Kaupunginosa: Lukkarinmäki

Kaupunki: Salo

HURMAAVA JA VIEHÄTTÄVÄ KAKSIO

Ihastuttava 52,5 m2 asunto hirsirunkoisessa talossa Salo Lukkarinmäessä tarjoaa kodikkaan ja rauhallisen asuinympäristön lähellä kaupungin palveluita. Tämä hyväkuntoinen kaksio, joka on rakennettu vuonna 1923, huokuu vanhan ajan tunnelmaa yhdistettynä moderniin mukavuuteen. Asunnossa on tilavat huoneet ja korkea huonekorkeus, mikä luo avaran ja valoisan ilmapiirin.

Keittiötä on päivitetty vuonna 2023 uusilla puutasoilla ja maalatuilla seinillä sekä uudella korkkilaminaattilattialla, ja kylpyhuone on saneerattu vuonna 2015. Lämpöä ja tunnelmaa tuo varaava takka, ja lämmitysjärjestelmä koostuu sähköstä, ilmalämpöpumpusta sekä lattialämmityksestä kylpyhuoneessa ja eteisessä.

Asunnon edustalla on viehättävä pieni terassi, josta on näkymät omakotitalomaiseen yhteiseen piha-alueeseen ja huvimajaan. Taloyhtiössä on vain neljä asuntoa, mikä takaa rauhallisen asumisen. Lisäksi yhtiön pihalla on vapaita parkkipaikkoja.

Sijainti on erinomainen: Salon keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat vain parin kilometrin säteellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin autollakin, ja moottoritieliittymä on vain kuuden kilometrin päässä.

Tämä koti on ihanteellinen valinta yksinasuville tai pariskunnille, jotka arvostavat historiallista charmia ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tutustu tähän viehättävään kotiin ja tee siitä oma kotisi!

Perustiedot

Sijainti: Reeninkatu 7 as, 24100 Salo
Kaupunginosa: Lukkarinmäki
Kohdenumero: 80420108
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 187 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala on tarkistusmitattu Inarin Tila:n Mikko Salmi toimesta 14.2.2025
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, eteinen, puuvarasto, vintti
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, liesi ja pyykinpesukoneliitäntä. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Keittiön lattia uusittu 2023, kuin myös keittiön puutasot sekä seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku (2024), peilikaappi (2024), lattialämmitys, allaskaappi (2024), pesuallas (2024) ja suihkuseinä. Saneerattu 2015.
Säilytystilat: Ullakko, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Hallituksen korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Perustukset ja runko: seuranta. Julkisivut: skrapaus ja maalaus, maalausohjeet tarjouspyynnössä 2025-2027. Parvekkeet ja terassit: tarvittaessa. Ikkunat ja ulko-ovet : tarvittaessa huolto. Katto: maalaus, ohjeet tarjouspyynnössä (museokeskus suositellut maalia) 2025-2027. Huoneistojen märkätilat: tarvittaessa. Yleiset tilat: saunan kunnostus 2025-2027. Lämmitysjärjestelmä: tarvittaessa. Vesi- ja viemärijärjestelmä: valurautaisten viemäriputkien kuvaaminen 2025. Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähkösaneeraus 2025- Muuta: lämmitystolpat. Lämmitysvesivaraajat: korjaukset / uusiminen tarvittaessa.
Tehdyt remontit: Katto uusittu 2007. Rakennuksen ulkopinnat 2009. Katto maalattu 2012. Piipunhatut asennettu 2014. Antennijärjestelmä päivitetty, kellarissa sijaitseva hirren tukeminen, ikkunat (osa ikkunoista entisöity) asunto 3 ikkunat vaihdettu osakkaan toimesta 2016. Kylpyhuoneet 2002-2018. Putkiremontti 2018. Huvimaja, ulko-, parveke ja porrashuoneen ovet uusittu, lukitus vaihdettu (Sento) 2020. Kuntotutkimus as 1 ja vesimittarit as 2 ja 4 siirretty huoneistoihin 2023. Huolenpitotarkastus 1/2025. Neliöiden tarkistusmittaus 2/2025. Lämpövuotojen tiivistäminen (mh+oh) as 1 ja korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin 2 kpl/asunto 2/2025. Porrashuoneen seinien, katon ja lattioiden/portaiden maalaus sekä as 1 ääneneristys kattoon (k, mh, oh) + alas laskuihin uudet sähköt 3/2025. Porrashuoneen portaiden ja lattioiden maalaus, as 2 ilmavuotojen tiivistäminen komerosta, lämminvesivaraajan uusiminen as 3 ja as 2 syöttösekoitusventtiilin vaihto 4/2025. Porrashuoneen valaisimet ja pistorasiat 5/2025.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaikki Salon keskustan palvelut 2 km säteellä. Paikallistiedot: www.salo.fi
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kiinteistö kuuluu Salon kaupungin suojelukohteeseen ja huomioitu Salon yleiskaavassa 2020, jossa kohde nro 91; arvoltaan paikallinen kohde. Huomioitu Salon seudun maakuntakaavassa; arvoltaan valtakunnallinen kohde. Kuvaus: Leinon konepajan työläisille 1924-1925 rakennettu kolmen puisen asuintalon kokonaisuus.
Kiinteistötunnus: 734-12-8-14-L1

Hinta

Velaton hinta: 115 000 €
Myyntihinta: 106 586,45 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 190,48 € / m²
Velkaosuus: 8 413,55 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 204,75 € / kk
Hoitovastike: 236,25 € / kk
Yhtiövastike: 493,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, osakas tekee oman sähkösopimuksen. Polttopuut kulutuksen mukaan. Nuohous kerran vuodessa kuuluu yhtiövastikkeeseen. Saunan käyttö on ilmaista, osakas lämmittää saunan omilla polttopuilla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Salon Reeninkatu 7
Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake
Rakennusvuosi: 1923
Huoneistojen lukumäärä: 4
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Hirsi ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Mansardi
Energialuokka: Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.05.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Maanvuokraaja: Salon kaupunki
Tontin koko: 1 187 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2044
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Salon Tilitoimisto, Harri Nurmi, harri.nurmi@salontilipalvelu.com, 040 724 6831
Kaavoitustiedot: Salon kaupunki 02 7781
Kaavatilanne: Asemakaava ja sitova tonttijako
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet Moottoritieliittymään noin 6 km.
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 18.12.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Haluttiin tutkia alapohjan ilmatiiveyttä savukoetutkimuksella alapohjasta. Tarkastus rajautui talon alapohjaan ja sen ilmatiiveyteen. Raportti nähtävillä näytöllä.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Patterilämmitys, kph ja et lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 5500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Varaava takka, Lattialämmitys, Puu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön pihalla on ns. vapaita parkkipaikkoja.
Yhteiset tilat: Pyörävarasto, varastotilaa vintillä, kellarikomero ja hormi olemassa
Keittiön lattia: Korkkilaminaatti
Keittiön seinä: Lasikuitutapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Isot vaatekaapit
Makuuhuoneen lattia: Laminaattikorkki
Makuuhuoneen seinät: Lasikuitutapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaattikorkki
Olohuoneen seinät: Lasikuitutapetti ja maali