69 000 € 67 m²

Reeninkatu 9 as, Lukkarinmäki, Salo 3h+k+kph/wc+wc

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo

www.solidhouse.fi

Horninkatu 9, 24100 Salo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Antti Sumari

0406283225

Velaton hinta: 69 000 €

Hoitovastike: 288,10 € / kk

Asuinpinta-ala: 67 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1924

Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake

Kaupunginosa: Lukkarinmäki

Kaupunki: Salo

Puutalotunnelmaa Lukkarinmäellä!

Löydä oma rauhallinen keitaasi Salon Lukkarinmäen sydämestä, historiallisen puutalon toisesta kerroksesta, talon päädystä. Tämä hurmaava 67 neliön huoneisto huokuu kodikkuutta, jota vain puutalo voi tarjota.

Huoneisto koostuu kolmesta huoneesta, keittiöstä, joka sijaitsee heti sisään tullessa, sekä kylpyhuoneesta, joka on remontoitu vuonna 2023. Lisäksi asunnossa on erillinen WC. Tunnelmaa ja lämpöä lisäävät pönttöuuni sekä kaksi puuhellaa.

Asunto-osakeyhtiö Salon Reeninkatu 9 on pieni ja yhteisöllinen, vain seitsemän asunnon kokonaisuus, jota on vuosien varrella remontoitu merkittävästi. Suurimpina remontteina mainittakoon viemäreiden sukitus vuonna 2021, käyttövesijohtoverkon saneeraus vuonna 2022, sähkösaneeraus vuonna 2022 sekä kylpyhuoneremontit huoneistoissa as 2, as 6 ja
as 7.

Lukkarinmäki on idyllinen ja rauhallinen alue, jossa historia kohtaa nykypäivän. Täällä yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupungin palveluiden helppo saavutettavuus. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän vanhan ajan charmia ja modernia mukavuutta – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tunnelmallista ja persoonallista asumista.

Soita niin käydään katsomassa!

***********************************
Antti Sumari
Asuntomyyjä, KiLAT, osakas
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
antti.sumari@solidhouse.fi
040 628 3225
Facebook: Solid House Antti Sumari
Instagram: solidhouse_antti
***********************************

Perustiedot

Sijainti: Reeninkatu 9 as, 24100 Salo
Kaupunginosa: Lukkarinmäki
Kohdenumero: 80420385
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 67 m²
Tontin pinta-ala: 1 150 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph/wc+wc
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. WC (1): WC-istuin, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero
Tehdyt remontit: YHTIÖSSÄ SUORITETUT MERKITTÄVIMMÄT KORJAUKSET 2000 Pihaviemäri uusittu ja sakokaivo poistettu 2002 Peltikatto maalattu ja lumiesteitä asennettu 2003 Sadevesiviemäröintiä parannettu 2004 Ulko-ovet ja lukot (6) uusittu 2004 Jäteaitaus rakennettu 2010 Ulkomaalaus 2011 Valokuituliittymät 2011 Ulko-ovien katokset (2) uusittu 2012 Runkovesijohto ja nousut uusittu (lämmityskaapelilla) 2015 Rosteriset postilaatikot uusittu 2016 Konesaumattu peltikatto pesty ja maalattu. 2016 Kellarikulkuihin teetetty kaiteet ja yksi portti. 2017 Pihan tasoittaminen ja kivituhkasepelin levitys 2017 Pihan puolen portaiden ja kaiteiden kunnostus 2018 Teetetty LVI -tekniikan kuntokartoitus 2019 Yläpohjaan tehty kulkusillat, puhallettu lisälämmöneristys ja parannettu palo-osastointia 2020 Asennettu ketjutettavat palovaroittimet yleisiin tiloihin, hankittu uudet sammuttimet 2021 Viemäreiden sukitus 2021 Pelastussuunnitelma ja palotarkastus 2022 Käyttövesijohtoverkoston saneeraus + huoneistokohtaiset vesien alamittarit 2022 Koko taloyhtiön keskitetty lämpimän veden tuotto tekniseen tilaan 2022 Sähkösaneeraus; uusittu PK + huoneistokohtaiset ryhmäkeskukset + tietotekniikkaverkko 2023 Täydelliset kylpyhuoneremontit huoneistoissa as.2, as.6 ja as.7 2024 Palovaroittimet asennettu 2024 Katon pesu ja huolto 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja korvausilmaventtiilit asennettu.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 69 000 €
Myyntihinta: 23 845,83 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 029,85 € / m²
Velkaosuus: 45 154,17 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 318,25 € / kk
Hoitovastike: 288,10 € / kk
Yhtiövastike: 606,35 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Valokuituvastike 9,95e/kk Autopaikka 5e/kk Hallitus on myös esittänyt yhtiökokoukselle hoitovastikkeen nostoa 1.7.2025 alkaen 5,20 €/m2/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Salon Reeninkatu 9
Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake
Rakennusvuosi: 1924
Huoneistojen lukumäärä: 7
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Salon Kaupunki
Tontin koko: 1 150 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2044
Tontin vuokra: 872,31 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Sp-Isännöintipalvelut Oy, Inka Eskelin, 0102065152
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Rakennuksen kuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy 2002 LVI-kuntokartoitus, LVI- ja Energiatekniikka Viander Oy 2018 Kosteusraportti 2021, Vodastop Oy Luonnossuunnitelma vesi ja viemäri 2021, Jarmo Viander
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys.